27.06.2019 Invesco Real Estate erwirbt drei Hotels in Lissabon für 313 Mio. Euro
Fotocredit: Invesco Real Estate
Der globale Immobilien-Investmentmanager Invesco Real Estate hat sich drei Hotels in Lissabon, Portugal, für einen offenen pan-europäischen Hotelfonds und das Einzelmandat eines deutschen Versorgungswerkes gesichert. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf insgesamt 313 Millionen Euro und stellt damit die bisher größte Hotelimmobilien-Transaktion in Portugal dar. Die Akquisition für diese beiden Mandate unterstreicht Invescos Fähigkeit, Investitionen in erstklassige Objekte in attraktiven europäischen Märkten zu tätigen, die exakt auf die Anlageziele seiner institutionellen Investoren ausgerichtet sind. Die Objekte ergänzen das wachsende paneuropäische Hotelportfolio von Invesco um ein weiteres Land, damit umfasst das Portfolio jetzt 25 Investments in 8 Ländern mit einem verwalteten Vermögen von über 1,5 Milliarden Euro.
Die Hotels – Tivoli Avenida Liberdade Lisboa, Tivoli Oriente Lisboa und AVANI Avenida Liberdade Lisbon – wurden von Minor International (MINT) verkauft und werden von der MINT-Tochter NH Hotels (NHH) betrieben. Invesco und NHH arbeiten bereits seit vielen Jahren erfolgreich zusammen. Die Hotels befinden sich an herausragenden Mikrostandorten in Lissabon auf der Avenida Liberdade und im wachsenden Geschäftsviertel Parques des Nacoes. Der Hotelmarkt von Lissabon profitiert von einem starken Nachfragewachstum, vor allem bei internationalen Reisenden, das sich angesichts der aktuellen Investitionen in die lokale Infrastruktur und des Baus eines neuen Flughafens auch in Zukunft fortsetzen dürfte.
David Kellett, Senior Director - Hotel Transactions bei Invesco, kommentiert: „Lissabon ist ein Markt mit starken fundamentalen Wachstumstreibern, den wir bereits seit längerem im Blick haben. Unsere Geduld hat sich ausgezahlt – durch diese jüngste Transaktion können wir unser Portfolio jetzt um drei herausragende Premiumhotels an starken Standorten ergänzen.“
Er fügt hinzu: „Aufbauend auf unserer langjährigen Beziehung zu NH Hotels ist dies unsere erste Transaktion mit Minor International. Wir freuen uns über die Möglichkeit, mit einer starken europäischen Marke und einem erfahrenen Hotelbetreiber zusammenzuarbeiten, mit dem uns bereits eine langjährige und sehr erfolgreiche Beziehung verbindet - gemeinsam können wir ein attraktives Produkt für einen wachsenden Markt schaffen. Durch die hybride Vertragsstruktur sichern wir uns stabile festgesetzte Mieteinnahmen und haben gleichzeitig die Möglichkeit, durch die variable Mietkomponente zusätzliche Erträge und damit attraktive Renditen für unsere Investoren zu generieren.“
Bei dieser Transaktion wurde Invesco Real Estate von TaylorWessing, Cuatrecasas, PwC, JLL, AvisonYoung, B.Prime und CBRE beraten.
Die Hotels – Tivoli Avenida Liberdade Lisboa, Tivoli Oriente Lisboa und AVANI Avenida Liberdade Lisbon – wurden von Minor International (MINT) verkauft und werden von der MINT-Tochter NH Hotels (NHH) betrieben. Invesco und NHH arbeiten bereits seit vielen Jahren erfolgreich zusammen. Die Hotels befinden sich an herausragenden Mikrostandorten in Lissabon auf der Avenida Liberdade und im wachsenden Geschäftsviertel Parques des Nacoes. Der Hotelmarkt von Lissabon profitiert von einem starken Nachfragewachstum, vor allem bei internationalen Reisenden, das sich angesichts der aktuellen Investitionen in die lokale Infrastruktur und des Baus eines neuen Flughafens auch in Zukunft fortsetzen dürfte.
David Kellett, Senior Director - Hotel Transactions bei Invesco, kommentiert: „Lissabon ist ein Markt mit starken fundamentalen Wachstumstreibern, den wir bereits seit längerem im Blick haben. Unsere Geduld hat sich ausgezahlt – durch diese jüngste Transaktion können wir unser Portfolio jetzt um drei herausragende Premiumhotels an starken Standorten ergänzen.“
Er fügt hinzu: „Aufbauend auf unserer langjährigen Beziehung zu NH Hotels ist dies unsere erste Transaktion mit Minor International. Wir freuen uns über die Möglichkeit, mit einer starken europäischen Marke und einem erfahrenen Hotelbetreiber zusammenzuarbeiten, mit dem uns bereits eine langjährige und sehr erfolgreiche Beziehung verbindet - gemeinsam können wir ein attraktives Produkt für einen wachsenden Markt schaffen. Durch die hybride Vertragsstruktur sichern wir uns stabile festgesetzte Mieteinnahmen und haben gleichzeitig die Möglichkeit, durch die variable Mietkomponente zusätzliche Erträge und damit attraktive Renditen für unsere Investoren zu generieren.“
Bei dieser Transaktion wurde Invesco Real Estate von TaylorWessing, Cuatrecasas, PwC, JLL, AvisonYoung, B.Prime und CBRE beraten.
