25.06.2019 Union Investment kauft Mixed-Use-Objekt Ballast House in Dublin
Fotocredit: Union Investment
Union Investment hat das Ballast House in Dublin erworben, eine gemischtgenutzte Immobilie, die auf 2.700 m² Mietfläche Büro- und Einzelhandelsnutzungen vereint. Das Objekt in exponierter Ecklage am Aston Quay / Westmoreland Street gehört zu den bekanntesten Gebäuden Irlands, weil es in dem Roman Ulysses von James Joyce an prominenter Stelle erwähnt wird. Das historische Gebäude wurde 1981 abgerissen, unter Wahrung der Fassade aus dem Jahr 1866 neu errichtet und im Jahr 2018 umfangreich modernisiert. Verkäufer ist die Goodbody Platform ICAV. Der Kaufpreis beträgt rund 27 Millionen Euro und der Ankauf erfolgt für den Bestand des institutionellen Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniInstitutional European Real Estate. Für den Fonds ist es der erste Ankauf in Irland. Das breit diversifizierte Portfolio verteilt sich inzwischen auf 16 verschiedene europäische Ländermärkte. Union Investment wurde bei der Transaktion geschäftlich von BNP Paribas Real Estate und rechtlich von William Fry beraten.
„Nachdem wir mit dem Shannon Building in der Burlington Road und den beiden Büroimmobilien 4 / 5 Grand Canal Square zwei Großtransaktionen getätigt haben, erwerben wir in Dublin erstmals eine Immobilie mit mittlerem Investmentvolumen. Das zeigt beispielhaft unseren Handlungsspielraum, den wir aufgrund der unterschiedlichen Investitionsprofile unserer Immobilienfonds für Transaktionen nutzen können“, sagt Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa bei der Union Investment Real Estate GmbH. „Der dynamische Dubliner Büromarkt bietet auch nach dem Rekordjahr 2018 weiterhin spannende Investitionsmöglichkeiten.“
Das Ballast House ist zum Ankaufszeitpunkt vollständig und langfristig vermietet. Rund 1.550 m² Büroflächen in den fünf Obergeschossen werden von Pembroke Hall genutzt, einem in Irland fest etablierten Anbieter flexibler Bürolösungen. Die weiteren Flächen im Erd- und Untergeschoss verteilen sich auf die Einzelhändler Carrolls Irish Gifts mit 900 m² und Londis mit 250 m² Mietfläche. Nach dem Ankauf des Ballast House verwaltet Union Investment in Dublin vier Gewerbeimmobilien im Wert von rund 430 Mio. Euro.
„Nachdem wir mit dem Shannon Building in der Burlington Road und den beiden Büroimmobilien 4 / 5 Grand Canal Square zwei Großtransaktionen getätigt haben, erwerben wir in Dublin erstmals eine Immobilie mit mittlerem Investmentvolumen. Das zeigt beispielhaft unseren Handlungsspielraum, den wir aufgrund der unterschiedlichen Investitionsprofile unserer Immobilienfonds für Transaktionen nutzen können“, sagt Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa bei der Union Investment Real Estate GmbH. „Der dynamische Dubliner Büromarkt bietet auch nach dem Rekordjahr 2018 weiterhin spannende Investitionsmöglichkeiten.“
Das Ballast House ist zum Ankaufszeitpunkt vollständig und langfristig vermietet. Rund 1.550 m² Büroflächen in den fünf Obergeschossen werden von Pembroke Hall genutzt, einem in Irland fest etablierten Anbieter flexibler Bürolösungen. Die weiteren Flächen im Erd- und Untergeschoss verteilen sich auf die Einzelhändler Carrolls Irish Gifts mit 900 m² und Londis mit 250 m² Mietfläche. Nach dem Ankauf des Ballast House verwaltet Union Investment in Dublin vier Gewerbeimmobilien im Wert von rund 430 Mio. Euro.
