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03.04.2019 Deka kauft Einzelhandelsobjekt in Schweden für 70 Mio. Euro

Die Deka Immobilien GmbH hat für rund 70 Mio. Euro ein Fachmarktzentrum in Schweden erworben. Aberdeen Standard Investments European Real Estate Club II hat die Liegenschaft veräußert. Sie soll in das Portfolio des auf institutionelle Anleger ausgerichteten Sektorenfonds WestInvest TargetSelect Shopping eingebracht werden.

Der „Ingelsta Retail Park“ ist ein etabliertes Fachmarktzentrum in Norrköping, einem Standort mit hoher Einzelhandelsagglomeration rund 160 km südlich von Stockholm. Der Verkäufer hat die zwischen 2006 und 2008 errichtete Immobilie in den letzten beiden Jahren durch den Abschluss neuer Mietverträge neu positioniert. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von mehr als 37.000 qm sowie gut 1.200 Parkplätze. Sie ist langfristig an 15 namhafte Nutzer mit einem Schwerpunkt auf den Segmenten Do-it-yourself, Wohnen und Dekoration sowie Mode vermietet, wobei Bauhaus der Hauptmieter ist. Die Supermarktkette Willys und ein staatliches Spirituosengeschäft runden den Mietermix ab. Das Grundstück bietet ein Erweiterungspotenzial für mehr als 4.200 qm Einzelhandelsfläche, die voraussichtlich bis 2021 fertig gestellt sein sollen. Für diese Flächen bestehen bereits Mietverträge. Der Standort Ingelsta zählt zu den besten Einzelhandelslagen in Schweden und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.

Mit diesem zweiten Ankauf in Schweden treibt das Fondsmanagement des WestInvest Target Select Shopping die geografische Diversifikation voran.







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