06.02.2019 M&G kauft Büroobjekt auf der Münchner Theresienhöhe
M&G Real Estate, einer der führenden Anbieter von Finanzlösungen für Immobilieninvestoren, startet 2019 mit einer Akquisition in einer der leistungsstärksten Städte Europas. Der Erwerb von AURUM, einem 13.768 Quadratmeter großen Büroobjekt in der Radlkoferstraße an der Münchner Theresienhöhe, erfolgte im Auftrag des M&G European Property Fund, der von David Jackson und Simon Ellis verwaltet wird. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
München belegt im Urban Connectivity Ranking von M&G Real Estate Platz sechs und gehört damit hinsichtlich ihrer physischen sowie digitalen Infrastruktur zu den Top-Städten Europas. Die hohe Lebensqualität der Stadt zeigt sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur, großzügigen Grünflächen sowie Arbeitsmöglichkeiten und spiegelt sich in einer Arbeitslosenquote von nur drei Prozent wider. München übt nach wie vor eine starke Anziehungskraft aus und wird bis 2030 voraussichtlich die am viertschnellsten wachsende europäische Stadt sein.
AURUM ist vollständig und breit gefächert vermietet. Die Immobilie wurde durch eine umfangreiche Renovierung aufgewertet, die Anfang des Jahres abgeschlossen wurde und dem Premium-Status des Objekts an der Theresienhöhe entspricht. Das Viertel ist ein wichtiger Teilmarkt innerhalb Münchens und kombiniert die Vorteile einer Investition in eine der wirtschaftlich stärksten Städte mit einem Abschlag auf die Preise in Innenstadtlagen. Das Engagement des M&G European Property Fund im deutschen Markt beträgt derzeit über 740 Mio. EUR.
Thomas Kächele, Leiter von M&G Real Estate, Deutschland: "Deutsche Büroimmobilien entwickeln sich sehr gut und werden dies unserer Meinung nach auch in absehbarer Zeit tun. Insbesondere München dürfte sich sogar noch besser als die Gesamtwirtschaft Deutschlands entwickeln. Wir glauben daher, dass sich die Mieternachfrage weiterhin positiv auf das Mietwachstum und die Anlageerträge auswirken wird."
Simon Ellis, Fondsmanager bei M&G Real Estate: "Diese jüngste Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, Investitionen auf diejenigen Städte zu konzentrieren, die durch eine starke Vernetzung und lokale wirtschaftliche Fundamentaldaten gestützt werden.
AURUM erhöht unser Engagement im deutschen Büromarkt, der ein Schwerpunkt des Fonds ist. Dieses Asset bietet attraktive Renditen mit dem klaren Potenzial für weitere Wertschöpfung. Mit unserer Expertise im Bereich der Vermögensverwaltung können wir davon profitieren. Unser Ziel ist es, unseren Investoren ein langfristiges Ertragswachstum zu ermöglichen."
Colliers International vertrat den Verkäufer von AURUM in München. M&G Real Estate vertrat sich selbst.
München belegt im Urban Connectivity Ranking von M&G Real Estate Platz sechs und gehört damit hinsichtlich ihrer physischen sowie digitalen Infrastruktur zu den Top-Städten Europas. Die hohe Lebensqualität der Stadt zeigt sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur, großzügigen Grünflächen sowie Arbeitsmöglichkeiten und spiegelt sich in einer Arbeitslosenquote von nur drei Prozent wider. München übt nach wie vor eine starke Anziehungskraft aus und wird bis 2030 voraussichtlich die am viertschnellsten wachsende europäische Stadt sein.
AURUM ist vollständig und breit gefächert vermietet. Die Immobilie wurde durch eine umfangreiche Renovierung aufgewertet, die Anfang des Jahres abgeschlossen wurde und dem Premium-Status des Objekts an der Theresienhöhe entspricht. Das Viertel ist ein wichtiger Teilmarkt innerhalb Münchens und kombiniert die Vorteile einer Investition in eine der wirtschaftlich stärksten Städte mit einem Abschlag auf die Preise in Innenstadtlagen. Das Engagement des M&G European Property Fund im deutschen Markt beträgt derzeit über 740 Mio. EUR.
Thomas Kächele, Leiter von M&G Real Estate, Deutschland: "Deutsche Büroimmobilien entwickeln sich sehr gut und werden dies unserer Meinung nach auch in absehbarer Zeit tun. Insbesondere München dürfte sich sogar noch besser als die Gesamtwirtschaft Deutschlands entwickeln. Wir glauben daher, dass sich die Mieternachfrage weiterhin positiv auf das Mietwachstum und die Anlageerträge auswirken wird."
Simon Ellis, Fondsmanager bei M&G Real Estate: "Diese jüngste Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, Investitionen auf diejenigen Städte zu konzentrieren, die durch eine starke Vernetzung und lokale wirtschaftliche Fundamentaldaten gestützt werden.
AURUM erhöht unser Engagement im deutschen Büromarkt, der ein Schwerpunkt des Fonds ist. Dieses Asset bietet attraktive Renditen mit dem klaren Potenzial für weitere Wertschöpfung. Mit unserer Expertise im Bereich der Vermögensverwaltung können wir davon profitieren. Unser Ziel ist es, unseren Investoren ein langfristiges Ertragswachstum zu ermöglichen."
Colliers International vertrat den Verkäufer von AURUM in München. M&G Real Estate vertrat sich selbst.
