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24.10.2018 Cofinimmo kauft im Bau befindlichen Klinik in Kaarst bei Düsseldorf

Fotocredit: Cofinimmo
Die Cofinimmo hat eine Vereinbarung unter aufschiebenden Bedingungen für den Ankauf einer im Bau befindlichen psychiatrischen Klinik in Kaarst unterschrieben. Die Stadt Kaarst liegt in Nordrhein-Westfalen und ist etwa 15 km von Düsseldorf und 45 km von Köln entfernt.

Die Klinik, spezialisiert auf die Behandlung von Patienten, die unter Depressionen oder Burnout leiden, wird eine Nutzfläche von mehr als 7.800 m² haben und über circa 70 Betten sowie 20 tagesklinische Plätze verfügen. Die Bauarbeiten haben vor Kurzem begonnen, eine Übergabe ist für das Frühjahr 2020 vorgesehen.

Die Einrichtung wird der Oberberg GmbH betrieben werden. Diese Gruppe genießt einen ausgezeichneten Ruf im Gesundheitswesen und betreibt in Deutschland neun Kliniken an acht Standorten, die auf die Behandlung von Personen mit psychischen Störungen, wie Depressionen, Abhängigkeitserkrankungen, Burn-out und Angst- und Panikstörungen spezialisiert sind. Die Klinik in Kaarst wird das erste Objekt im Portfolio von Cofinimmo sein, das von der Oberberg-Gruppe betrieben wird.

Das Investitionsvolumen wird zirka 22 Millionen Euro betragen und eine Bruttoanfangsrendite von rund 6% erwirtschaften. Die Zahlung des Kaufpreises und die Eigentumsübertragung erfolgen bei Abnahme der Bauarbeiten.

Der Mietvertrag mit Oberberg wird ein Dach und Fach1-Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von 20 Jahren sein, mit zwei Optionen zur Verlängerung um weitere 5 Jahre. Die Miete wird auf Basis des deutschen Verbraucherpreisindexes angepasst.

Bauherr der Klinik ist die PEG Klinik Kaarst GmbH, eine Projektgesellschaft der CC Coeln Consult GmbH, die als Generalübernehmer die schlüsselfertige Erstellung übernimmt. Verkäufer, und Generalübernehmer sind Gesellschaften der für die Projektentwicklung verantwortlichen SPC Schneider Projekt Consult. Das Projektmonitoring des Bauvorhabens übernimmt die aureus.RE GmbH aus Hamburg.

Jean-Pierre Hanin, Chief Executive Officer von Cofinimmo: „Der Erwerb dieser psychiatrischen Klinik in Deutschland entspricht voll und ganz unserer Strategie der Diversifizierung in verschiedene Typen von Einrichtungen innerhalb unseres Portfolios von Gesundheitsimmobilien. Wir freuen uns eine erste Immobilie an die Oberberggruppe, einem deutschen Marktführer im Bereich der privaten Spezialkliniken für psychiatrische Behandlungen, zu vermieten.“

1 Kosten für den Unterhalt von Dach und Gebäudestruktur werden vom Eigentümer getragen.







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