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09.10.2018 Real I.S. erwirbt Neues Bahnhofsareal in Ditzingen für Individualmandat

Die Real I.S. AG hat das Wohn- und Geschäftshausprojekt „Neues Bahnhofsareal“ in Ditzingen für das Individualmandat eines institutionellen Investors erworben. Die Fertigstellung der insgesamt drei Wohn- und Geschäftshäuser ist für 2020 geplant. Verkäufer sind die MBP Projekt BA Ditzingen GmbH & Co. KG aus Herrenberg sowie die Stadt Ditzingen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Der Baubeginn ist für das erste Quartal des kommenden Jahres geplant. Die Investitionskosten belaufen sich insgesamt auf rund 22,5 Millionen Euro. In den Obergeschossen sind Arztpraxen sowie Büroflächen vorgesehen, in den jeweiligen Erdgeschossbereichen sollen Einzelhandels- und Gastronomieflächen entstehen. Zudem sind umfangreiche Flächen für Wohnnutzung in den Obergeschossen in Planung.

„Mit dem Erwerb des neuen Bahnhofsareals in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands erweitern wir unser Portfolio um ein attraktives Investitionsobjekt“, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment Management bei der Real I.S. AG. „Das ‚Neue Bahnhofsareal‘ weist aufgrund der Bevölkerungs- und Marktentwicklung in Ditzingen ein nachhaltiges Wertsteigerungspotential auf“.

Bei dem Investitionsobjekt handelt es sich um den zweiten Bauabschnitt der Projektentwicklung des Bahnhofsareals in Ditzingen. Im ersten Bauabschnitt wurden bereits das rund 3.000 Quadratmeter umfassende Einkaufszentrum „Bahnhofscenter Ditzingen“ sowie weitere rund 4.200 Quadratmeter gemischt genutzte Mietflächen entwickelt, die von einem Drogeriemarkt und als Büroflächen angemietet wurden. Im dritten Bauteil befindet sich auf weiteren rund 500 Quadratmetern das Kulturdenkmal „Alter Bahnhof“.

Die Kreisstadt Ditzingen im Nordwesten Stuttgarts ist Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion. Das Investitionsobjekt liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der S-Bahn-Station des Bahnhofs und ist über einen naheliegenden Autobahnanschluss an die A81 angebunden.







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