05.09.2018 Tristan kauft Parseval Square in Düsseldorf von Floreat über Savills
Fotocredit: Tristan Capital Partners
Die Londoner Private Equity Group Floreat Real Estate hat den Parseval Square im Düsseldorfer Norden an Tristan’s Curzon Capital Partners 5 Long-Life Fund (CCP 5 LL) veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das international agierende Immobiliendienstleistungs-Unternehmen Savills hat Floreat während des Verkaufs der rund 26.700 m² großen Büroimmobilie in der Parsevalstraße 7-9 beraten. Bereits 2016 war der Makler auf Verkäuferseite unterstützend tätig.
Das kürzlich umfassend renovierte Gebäude weist bei einem starken Nutzermix aus 13 internationalen und bonitätsstarken Mietern mit einem WALT von 2,4 Jahren eine aktuelle Vermietungsquote von ca. 78 % auf.
„Bei dem Deal handelt es sich bereits um die zweite Transaktion, die CCP 5 in Deutschland abschließt. Wir sehen in der Bundesrepublik einen stark wachsenden Core Markt für uns, der sich besser entwickelt als andere europäische Länder“, kommentiert Ali Otmar, Senior Partner at Tristan Capital Partners. „Dies ist u. a. auch auf Märkte wie Düsseldorf zurückzuführen, die auf Investorenseite an immer mehr Attraktivität gewinnen. Insbesondere in dem hiesigen Büromarkt, auf dem es viel Altbestand und eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Flächen gibt, sehen wir Wertsteigerungspotenziale. Unser Ziel ist es, diese Ausgangssituation zu nutzen, indem wir eng mit Barings zusammenarbeiten und dabei die bereits bestehenden Mieter sowie ihre Kenntnisse über den Parseval Square und den Düsseldorfer Markt heranziehen, um langfristig eine Vollvermietung der Immobilie zu erzielen.“
Greg Davison, Associate - Investment & Asset Management at Floreat Real Estate, ergänzt: „Der Verkauf zeigt repräsentativ, dass wir in der Lage sind, Objekte mit Wertsteigerungspotenzialen innerhalb kürzester Zeit neu zu positionieren und Renditen zu erzielen, die weit über den Marktstandards liegen. Durch die Implementierung eines gezielten CAPEX-Plans und eines Re-Brandings soll der Vermietungsprozess zusätzlich beschleunigt werden. Diese Strategie erwies sich bereits als erfolgreich – binnen kurzer Zeit unterzeichneten fünf neue Mieter, sodass ein früherer Verkauf erzielt werden konnte.“
„Die Transaktion stellt auf der einen Seite einen großartigen Deal für Verkäufer und Käufer dar – auf der anderen Seite steht sie repräsentativ für den aufstrebenden Düsseldorfer Markt. Der Parseval Square profitiert von eben dieser Marktlage sowie der steigenden Nachfrage auf Mieterseite. Haupttreiber sind allem voran die hervorragende Anbindung an den Flughafen und die Innenstadt sowie die vergleichsweise günstigen Mietpreise“, konstatiert Stefan Mellies, Director Investment bei Savills in Düsseldorf.
Das kürzlich umfassend renovierte Gebäude weist bei einem starken Nutzermix aus 13 internationalen und bonitätsstarken Mietern mit einem WALT von 2,4 Jahren eine aktuelle Vermietungsquote von ca. 78 % auf.
„Bei dem Deal handelt es sich bereits um die zweite Transaktion, die CCP 5 in Deutschland abschließt. Wir sehen in der Bundesrepublik einen stark wachsenden Core Markt für uns, der sich besser entwickelt als andere europäische Länder“, kommentiert Ali Otmar, Senior Partner at Tristan Capital Partners. „Dies ist u. a. auch auf Märkte wie Düsseldorf zurückzuführen, die auf Investorenseite an immer mehr Attraktivität gewinnen. Insbesondere in dem hiesigen Büromarkt, auf dem es viel Altbestand und eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Flächen gibt, sehen wir Wertsteigerungspotenziale. Unser Ziel ist es, diese Ausgangssituation zu nutzen, indem wir eng mit Barings zusammenarbeiten und dabei die bereits bestehenden Mieter sowie ihre Kenntnisse über den Parseval Square und den Düsseldorfer Markt heranziehen, um langfristig eine Vollvermietung der Immobilie zu erzielen.“
Greg Davison, Associate - Investment & Asset Management at Floreat Real Estate, ergänzt: „Der Verkauf zeigt repräsentativ, dass wir in der Lage sind, Objekte mit Wertsteigerungspotenzialen innerhalb kürzester Zeit neu zu positionieren und Renditen zu erzielen, die weit über den Marktstandards liegen. Durch die Implementierung eines gezielten CAPEX-Plans und eines Re-Brandings soll der Vermietungsprozess zusätzlich beschleunigt werden. Diese Strategie erwies sich bereits als erfolgreich – binnen kurzer Zeit unterzeichneten fünf neue Mieter, sodass ein früherer Verkauf erzielt werden konnte.“
„Die Transaktion stellt auf der einen Seite einen großartigen Deal für Verkäufer und Käufer dar – auf der anderen Seite steht sie repräsentativ für den aufstrebenden Düsseldorfer Markt. Der Parseval Square profitiert von eben dieser Marktlage sowie der steigenden Nachfrage auf Mieterseite. Haupttreiber sind allem voran die hervorragende Anbindung an den Flughafen und die Innenstadt sowie die vergleichsweise günstigen Mietpreise“, konstatiert Stefan Mellies, Director Investment bei Savills in Düsseldorf.
