24.07.2018 Top Deal: Invesco kauft Büroimmobilie in Paris für 789 Mio. Euro
Copyright: Benoit Linero
Invesco Real Estate hat eine Kaufvereinbarung für Capital 8, einer modernen Büroimmobilie mit einer Nutzfläche von 45.000 m² auf einem 1 Hektar großen Grundstück im Pariser CBD, für 789 Millionen € unterzeichnet. Verkäufer der Immobilie ist Unibail-Rodamco-Westfield. Die Transaktion soll im vierten Quartal 2018 abgeschlossen werden.
Andy Rofe, Managing Director, Europe bei Invesco, kommentiert: „Als größtes europäisches Einzelinvestment in der Unternehmensgeschichte von Invesco Real Estate markiert der Erwerb von Capital 8 für uns einen wichtigen Meilenstein. Capital 8 entspricht unserem Wunsch, nach einem Objekt, das es uns ermöglicht, auf die sich wandelnden Bedürfnisse von bestehenden und künftigen Mieter eingehen und das Umfeld entsprechend ausrichten zu können. Mit seiner Größe, herausragenden Positionierung und Lage im Herzen des 8. Pariser Arrondissements, des wichtigsten Geschäftsviertels der französischen Hauptstadt, bietet uns das markante Gebäude ideale Voraussetzungen für ‚Placemaking‘ – die Schaffung eines attraktiven urbanen Raums. Die prestigeträchtige Immobilie befindet sich in der Nähe der Champs Elysees auf einem 1 Hektar großen Grundstück.“
Capital 8 ist vollständig an 17 erstklassige Mieter vermietet. Der erst 2016 renovierte Komplex umfasst elf Etagen in vier miteinander verbundenen Gebäuden mit mehr als 500 Stellplätzen in einer fünfgeschossigen Tiefgarage. Die Immobilie bietet ein für eine derartig außergewöhnliche Lage unerreichtes Serviceniveau mit einem Wellness- und Fitnesszentrum, drei Restaurants und mehreren Konferenzräumen. Darüber hinaus erfüllt Capital 8 mit zwei begrünten Innenhöfen und insgesamt 5.800 m² Grünflächen sowie einer BREEAM-Zertifizierung für nachhaltige Effizienz auch die Anforderungen an die ökologische Nachhaltigkeit.
Cristiano Stampa, Senior Director – Transactions für Frankreich, Belgien und Südeuropa bei Invesco, kommentiert: „Mit seiner Größe und seinem flexiblen Grundriss bietet uns Capital 8 optimale Voraussetzungen zur Entwicklung einer attraktiven und zukunftsorientierten Büroimmobilie im Pariser CBD, dass den Mietern ein ihren Bedürfnissen entsprechendes Arbeits- und Lebensumfeld bietet. Unsere geplanten Initiativen zielen auf die Generierung stabiler, diversifizierter Erträge für unsere Investoren und NOI-Wachstum für unsere Anlagestrategie ab.“
Bei dieser Akquisition wurde Invesco Real Estate von Linklaters, Victoires Notaires Associés, Archers, PwC, Deloitte, Humakey und Artelia beraten. Der Verkäufer, Unibail-Rodamco-Westfield, wurde von BNP Paribas Real Estate und Jones Lang Lasalle, Maître François Thomé, SCP Ginisty & Associés und Lacourte Raquin Tatar beraten.
Andy Rofe, Managing Director, Europe bei Invesco, kommentiert: „Als größtes europäisches Einzelinvestment in der Unternehmensgeschichte von Invesco Real Estate markiert der Erwerb von Capital 8 für uns einen wichtigen Meilenstein. Capital 8 entspricht unserem Wunsch, nach einem Objekt, das es uns ermöglicht, auf die sich wandelnden Bedürfnisse von bestehenden und künftigen Mieter eingehen und das Umfeld entsprechend ausrichten zu können. Mit seiner Größe, herausragenden Positionierung und Lage im Herzen des 8. Pariser Arrondissements, des wichtigsten Geschäftsviertels der französischen Hauptstadt, bietet uns das markante Gebäude ideale Voraussetzungen für ‚Placemaking‘ – die Schaffung eines attraktiven urbanen Raums. Die prestigeträchtige Immobilie befindet sich in der Nähe der Champs Elysees auf einem 1 Hektar großen Grundstück.“
Capital 8 ist vollständig an 17 erstklassige Mieter vermietet. Der erst 2016 renovierte Komplex umfasst elf Etagen in vier miteinander verbundenen Gebäuden mit mehr als 500 Stellplätzen in einer fünfgeschossigen Tiefgarage. Die Immobilie bietet ein für eine derartig außergewöhnliche Lage unerreichtes Serviceniveau mit einem Wellness- und Fitnesszentrum, drei Restaurants und mehreren Konferenzräumen. Darüber hinaus erfüllt Capital 8 mit zwei begrünten Innenhöfen und insgesamt 5.800 m² Grünflächen sowie einer BREEAM-Zertifizierung für nachhaltige Effizienz auch die Anforderungen an die ökologische Nachhaltigkeit.
Cristiano Stampa, Senior Director – Transactions für Frankreich, Belgien und Südeuropa bei Invesco, kommentiert: „Mit seiner Größe und seinem flexiblen Grundriss bietet uns Capital 8 optimale Voraussetzungen zur Entwicklung einer attraktiven und zukunftsorientierten Büroimmobilie im Pariser CBD, dass den Mietern ein ihren Bedürfnissen entsprechendes Arbeits- und Lebensumfeld bietet. Unsere geplanten Initiativen zielen auf die Generierung stabiler, diversifizierter Erträge für unsere Investoren und NOI-Wachstum für unsere Anlagestrategie ab.“
Bei dieser Akquisition wurde Invesco Real Estate von Linklaters, Victoires Notaires Associés, Archers, PwC, Deloitte, Humakey und Artelia beraten. Der Verkäufer, Unibail-Rodamco-Westfield, wurde von BNP Paribas Real Estate und Jones Lang Lasalle, Maître François Thomé, SCP Ginisty & Associés und Lacourte Raquin Tatar beraten.
