03.07.2018 Irland: Deka kauft Finanzierung für größtes Einkaufszentrum
Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat eine Erstrangtranche eines gewerblichen Immobilienkredits in Höhe von 65 Mio. Euro von der DekaBank erworben. Die Tranche ist Teil einer Gesamtfinanzierung mit einem Volumen von 625 Mio. Euro, die unter anderem von der DekaBank für die Refinanzierung des Ankaufs des Einkaufszentrums „Dundrum Town Center“ (DTC) im Großraum Dublin vergeben wurde.
Das DTC ist mit einer Gesamtfläche von mehr als 140.000 qm und 3.135 Parkplätzen das größte Einkaufszentrum Irlands und beinhaltet unter anderem ein Multiplexkino. Das 2005 errichtete und fortlaufend modernisierte Objekt ist nahezu vollständig und langfristig an 160 Nutzer vermietet. Die Immobilie liegt acht Kilometer südlich der Innenstadt von Dublin und ist hervorragend erreichbar.
Mit dieser Investition hat das Fondsmanagement die Diversifizierung des Portfolios sowohl in regionaler als auch sektoraler Hinsicht weiter verbreitert. Mit dem Ausbau des Portfolios in Irland steigen der Euro-Anteil auf 48 Prozent und der Einzelhandelsanteil auf 24 Prozent. Zudem profitiert der „Deka Realkredit Klassik“ bei dieser Transaktion von einer im Vergleich zu Deutschland und Frankreich höheren Nettomarge bei ähnlichem Risiko.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank, bis zur Rückzahlung des Kredites eine nach¬rangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 619 Mio. Euro (Stand: 31.05.2018). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
Das DTC ist mit einer Gesamtfläche von mehr als 140.000 qm und 3.135 Parkplätzen das größte Einkaufszentrum Irlands und beinhaltet unter anderem ein Multiplexkino. Das 2005 errichtete und fortlaufend modernisierte Objekt ist nahezu vollständig und langfristig an 160 Nutzer vermietet. Die Immobilie liegt acht Kilometer südlich der Innenstadt von Dublin und ist hervorragend erreichbar.
Mit dieser Investition hat das Fondsmanagement die Diversifizierung des Portfolios sowohl in regionaler als auch sektoraler Hinsicht weiter verbreitert. Mit dem Ausbau des Portfolios in Irland steigen der Euro-Anteil auf 48 Prozent und der Einzelhandelsanteil auf 24 Prozent. Zudem profitiert der „Deka Realkredit Klassik“ bei dieser Transaktion von einer im Vergleich zu Deutschland und Frankreich höheren Nettomarge bei ähnlichem Risiko.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank, bis zur Rückzahlung des Kredites eine nach¬rangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 619 Mio. Euro (Stand: 31.05.2018). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
