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09.11.2017 Logivest berät bei Flächenvermietung nahe Berlin

Die UBS Real Estate vermietet ca. 3.000 Quadratmeter Logistikfläche sowie rund 250 Quadratmeter Büroräumlichkeiten an die BLG Industrielogistik GmbH & Co. KG. Das Objekt, welches Teil des ERGO Trust Logistikfonds Nr. 1 ist, liegt im Industriepark „Am Birkengrund“ in Ludwigsfelde. Einen Katzensprung westlich davon liegt der „Brandenburg Park“, in dem ein Großhändler eine knapp 5.000 Quadratmeter große Neubaufläche von der VGP Gruppe, Entwickler für Logistik- und Industrieimmobilien, angemietet hat. Logivest hat bei der Vermietung beider Logistikflächen beratend mitgewirkt.

Der etablierte Logistikstandort Ludwigsfelde ist mit rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und rund acht Kilometer östlich von Potsdam logistisch optimal gelegen. Die direkte Anbindung an den südlichen Berliner Ring ermöglicht eine schnelle Belieferung des Ballungsraumes Berlin, der mit etwa 4,5 Millionen Einwohnern einen der größten Absatzmärkte Deutschlands darstellt.

Logistik fühlt sich vor den Toren Berlins wohl

Neue Logistikflächen für die Top-Logistikregion Berlin/Brandenburg entstehen zum Großteil im brandenburgischen Speckgürtel und weniger im Stadtgebiet von Berlin. Im Wesentlichen sind dabei alle Standorte entlang des Autobahnrings A10 interessant. Vor allem Wustermark und Falkensee im Osten sowie Großbeeren und Ludwigsfelde im Süden haben sich besonders stark entwickelt.

Flächenpotenzial vergleichsweise hoch

Wie kaum ein anderer der Top Standorte ist Berlin noch vergleichsweise reich an verfügbarer Fläche beziehungsweise Flächenpotenzialen. Die konstant hohe Nachfrage nach Mietobjekten in den letzten Jahren in Kombination mit einem starken Investorenmarkt führt jedoch spürbar zur Zunahme von Neubauprojekten in der Region. Das zeigen auch die Zahlen aus dem Logistikimmobilien-Seismographen, der die Neubauaktivität in den insgesamt 23 Top-Logistikregionen erfasst: In 2017 ist mit knapp fast 200.000 Quadratmetern bereits deutlich mehr Logistikfläche neu realisiert worden als in 2016 mit ca. 142.000 Quadratmeter.







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