05.10.2017 NH kauft Grundstück in der Bürostadt Niederrad – Über 500 Wohnungen
Die ehemalige Bürostadt Niederrad verändert ihr Gesicht – und die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt leistet einen weiteren Beitrag dazu. Hessens größtes Wohnungsbauunternehmen hat in der Lyoner Straße ein rund 26.000 m2 großes Grundstück von einem Joint Venture der Dietz Aktiengesellschaft aus Bensheim gekauft. In den nächsten Jahren sollen hier rund 520 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 40.000 m2 entstehen. „Wir freuen uns, dass wir unseren Teil dazu beisteuern können, dass hier, in der früheren Bürostadt, ein gemischtes, lebendiges und lebenswertes Quartier entsteht“, sagte der Geschäftsführer der Nassauischen Heimstätte, Dr. Constantin Westphal.
„Frankfurt braucht dringend bezahlbaren Wohnraum, und den werden wir auch an dieser Stelle mit einer Investition von rund 180 Millionen Euro schaffen.“ Dr. Hafez Balaei, Vorstand der Dietz Aktiengesellschaft, ergänzte: „Die Veräußerung der Liegenschaft an die Nassauische Heimstätte war aus unserer Sicht der konsequente Schritt, die städtebauliche Entwicklung in der Bürostadt Niederrad zu fördern. Wir freuen uns, dass wir damit einen Beitrag zur Wohnraumentwicklung in Frankfurt am Main leisten können.“ Vermittler dieser Transaktion war BNP Paribas Real Estate. Die Lyoner Straße ist das zweite große Projekt der Nassauischen Heimstätte im Quartier. In der Hahnstraße 46-48 wurde bereits mit der Räumung des alten Rechenzentrums begonnen. Auf diesem Grundstück entstehen ab 2019 rund 200 Wohnungen unterschiedlicher Größe, darunter voraussichtlich 30 Prozent gefördert. „Wir investieren insgesamt fast 250 Millionen Euro im Lyoner Quartier“, so Westphal.
Die Planung
Die Bestandsgebäude – Büros und ein oberirdisches Parkdeck – werden abgerissen. An ihrer Stelle entstehen mehrere Gebäude in aufgelockerter Blockrandbebauung mit Innenhöfen. Am östlichen Rand des Grundstücks ist ein öffentlicher Grünzug geplant. Durch die Bildung von Höfen und Blöcken soll die einstige Struktur des Viertels mit mehr oder weniger isoliert voneinander angeordneten Gebäuden aufgelöst werden. Mit dem Baubeginn ist frühestens 2021, mit der Fertigstellung frühestens 2023 zu rechnen.
Das Umfeld
Das gesamte Quartier befindet sich im Umbruch. Anstelle der früheren Bürostadt Niederrad wächst hier ein gemischt genutzter, lebendiger Stadtteil heran. Mehr als 3.000 Wohnungen für bis zu 10.000 Menschen sollen hier in den nächsten Jahren gebaut werden, ebenso Kindertagesstätten und eine Schule. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen dem Frankfurter Flughafen und der Innenstadt. Über die Autobahn, mit der S-Bahn und mit der Straßenbahn ist das Lyoner Quartier problemlos zu erreichen. Hauptbahnhof und Rhein Main Airport liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch das Grundstück in der Lyoner Straße ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von hier aus dauert es zu Fuß nur wenige Minuten bis zur S-Bahn-Station Frankfurt-Niederrad.
„Frankfurt braucht dringend bezahlbaren Wohnraum, und den werden wir auch an dieser Stelle mit einer Investition von rund 180 Millionen Euro schaffen.“ Dr. Hafez Balaei, Vorstand der Dietz Aktiengesellschaft, ergänzte: „Die Veräußerung der Liegenschaft an die Nassauische Heimstätte war aus unserer Sicht der konsequente Schritt, die städtebauliche Entwicklung in der Bürostadt Niederrad zu fördern. Wir freuen uns, dass wir damit einen Beitrag zur Wohnraumentwicklung in Frankfurt am Main leisten können.“ Vermittler dieser Transaktion war BNP Paribas Real Estate. Die Lyoner Straße ist das zweite große Projekt der Nassauischen Heimstätte im Quartier. In der Hahnstraße 46-48 wurde bereits mit der Räumung des alten Rechenzentrums begonnen. Auf diesem Grundstück entstehen ab 2019 rund 200 Wohnungen unterschiedlicher Größe, darunter voraussichtlich 30 Prozent gefördert. „Wir investieren insgesamt fast 250 Millionen Euro im Lyoner Quartier“, so Westphal.
Die Planung
Die Bestandsgebäude – Büros und ein oberirdisches Parkdeck – werden abgerissen. An ihrer Stelle entstehen mehrere Gebäude in aufgelockerter Blockrandbebauung mit Innenhöfen. Am östlichen Rand des Grundstücks ist ein öffentlicher Grünzug geplant. Durch die Bildung von Höfen und Blöcken soll die einstige Struktur des Viertels mit mehr oder weniger isoliert voneinander angeordneten Gebäuden aufgelöst werden. Mit dem Baubeginn ist frühestens 2021, mit der Fertigstellung frühestens 2023 zu rechnen.
Das Umfeld
Das gesamte Quartier befindet sich im Umbruch. Anstelle der früheren Bürostadt Niederrad wächst hier ein gemischt genutzter, lebendiger Stadtteil heran. Mehr als 3.000 Wohnungen für bis zu 10.000 Menschen sollen hier in den nächsten Jahren gebaut werden, ebenso Kindertagesstätten und eine Schule. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen dem Frankfurter Flughafen und der Innenstadt. Über die Autobahn, mit der S-Bahn und mit der Straßenbahn ist das Lyoner Quartier problemlos zu erreichen. Hauptbahnhof und Rhein Main Airport liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch das Grundstück in der Lyoner Straße ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von hier aus dauert es zu Fuß nur wenige Minuten bis zur S-Bahn-Station Frankfurt-Niederrad.
