19.09.2017 Realogis exklusiv für Last-Mile-Immobilien in Berlin mandatiert
Berlin gilt als gefragter deutscher Testmarkt. Sei es für neue E-Commerce-, Bio-Lebensmittel, Mobilitäts- oder innerstädtische Lieferprojekte – hier wird derzeit vieles Neues ausprobiert. Jetzt hat die Last-Mile-Logistik, die durch Trends wie der Same-Day- beziehungsweise Same-Hour-Delivery geprägt sind, auch den Immobilieninvestmentmarkt erreicht. Ein international tätiger Projektentwickler und Investor für Industrie- und Logistikimmobilien hat Realogis mit einem exklusiven Beratervertrag für die Suche nach geeigneten City-Immobilien für den stetig wachsenden e-Commerce beauftragt.
Es handelt sich um ein Pilotprojekt, nach Berlin sollen weitere deutsche Städte folgen. Im Fokus steht der Ankauf von innerstädtischen und stadtnahen Gebäuden in den jeweiligen Zustellgebieten wie Parkhäuser, Supermarkt- oder Hallenflächen in der Größe zwischen 800 bis 5.000 qm Fläche.
„Durch den Online-Handel verändert sich das Einkaufsverhalten der Konsumenten und damit zukünftig auch die Nutzung von bisher durch den Einzelhandel belegten innerstädtischen Flächen“, sagt Markus Happerger, Consultant bei der Realogis Immobilien Berlin GmbH. „Wir sind auf Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbeparks, d.h. auf die größeren Hubs vor den Toren der Stadt spezialisiert. Die Anforderung der Last-Mile-Logistik grenzt sich jedoch stark von Bedarf der klassischen Logistiksuche ab“, so Markus Happerger weiter. „Ausschlaggebend ist die unmittelbare Nähe der Immobilie zum Endverbraucher. Die Dienstleister kommen im Gegenzug mit Flächen im Obergeschoss, Lastenaufzügen oder gesicherten Parkflächen zurecht. Jetzt gilt es, geeignete Flächen dieser neuen Assetklasse zu identifizieren. Das ist eine sehr spannende, neue Aufgabe für unser Team und für unsere Kooperationspartner.“
Es handelt sich um ein Pilotprojekt, nach Berlin sollen weitere deutsche Städte folgen. Im Fokus steht der Ankauf von innerstädtischen und stadtnahen Gebäuden in den jeweiligen Zustellgebieten wie Parkhäuser, Supermarkt- oder Hallenflächen in der Größe zwischen 800 bis 5.000 qm Fläche.
„Durch den Online-Handel verändert sich das Einkaufsverhalten der Konsumenten und damit zukünftig auch die Nutzung von bisher durch den Einzelhandel belegten innerstädtischen Flächen“, sagt Markus Happerger, Consultant bei der Realogis Immobilien Berlin GmbH. „Wir sind auf Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbeparks, d.h. auf die größeren Hubs vor den Toren der Stadt spezialisiert. Die Anforderung der Last-Mile-Logistik grenzt sich jedoch stark von Bedarf der klassischen Logistiksuche ab“, so Markus Happerger weiter. „Ausschlaggebend ist die unmittelbare Nähe der Immobilie zum Endverbraucher. Die Dienstleister kommen im Gegenzug mit Flächen im Obergeschoss, Lastenaufzügen oder gesicherten Parkflächen zurecht. Jetzt gilt es, geeignete Flächen dieser neuen Assetklasse zu identifizieren. Das ist eine sehr spannende, neue Aufgabe für unser Team und für unsere Kooperationspartner.“
