17.08.2017 AENGEVELT vermittelt Paket mit 35 Eigentumswohnungen in Leipzig
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln den Verkauf eines Pakets mit 35 Eigentumswohnungen und rd. 1.200 m² Wohnfläche sowie 39 Tiefgaragen-Stellplätzen in Leipzig-Paunsdorf für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen regionaler Investor und Projektentwickler, der die Wohnungen zur Bestandshaltung und Wertschöpfung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der guten Bausubstanz der Immobilie die etablierte Wohnlage mit sehr guter Nahversorgungsstruktur u.a. durch das nahegelegene Paunsdorf Center und exzellenten Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Dadurch bietet das Investment insbesondere angesichts der insgesamt in Leipzig steigenden Wohnraumnachfrage eine hohe Vermietbarkeit und damit Nachhaltigkeit. Dazu ist z.B. auch die Schaffung stark nachgefragter familiengerechter Wohnungen durch Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich“, erläutert Richard Zader, Investmentspezialist von AENGEVELT Leipzig, den Verkauf und ergänzt: „Darüber hinaus bietet das Investment neben der rentierlichen Vermietung weitere attraktive Exit-Möglichkeiten, z.B. Einzelverkauf der Wohnungen.““
Steigende Wohnungsnachfrage in Leipzig
Die steigende Wohnungsnachfrage in Leipzig resultiert nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH insbesondere auch aus einem kontinuierlichen Beschäftigten- und vor allem anhaltenden Bevölkerungswachstum: Ende 2016 stellte sich die Einwohnerzahl auf rd. 572.000, das sind 11.000 Menschen mehr als noch vor Jahresfrist und übertrifft damit den Bevölkerungsstand zum Zeitpunkt der Wende. Bis 2030 ist laut Bevölkerungsvorausschätzung der Stadt Leipzig ein weiterer Anstieg auf über 700.000 Einwohner möglich. Dadurch steigt auch die Zahl der Privathaushalte und analog die Nachfrage nach Wohnraum. Dies spiegelt sich auch am Leipziger Grundstücksmarkt wider: 2016 überstiegen die Geldumsätze durch Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen wie bereits im Vorjahr erneut die Marke von EUR 1 Mrd. und lagen damit rd. 68% über dem Mittelwert der jüngsten Dekade (Ø 2006 bis 2015: EUR 609 Mio.).
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der guten Bausubstanz der Immobilie die etablierte Wohnlage mit sehr guter Nahversorgungsstruktur u.a. durch das nahegelegene Paunsdorf Center und exzellenten Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Dadurch bietet das Investment insbesondere angesichts der insgesamt in Leipzig steigenden Wohnraumnachfrage eine hohe Vermietbarkeit und damit Nachhaltigkeit. Dazu ist z.B. auch die Schaffung stark nachgefragter familiengerechter Wohnungen durch Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich“, erläutert Richard Zader, Investmentspezialist von AENGEVELT Leipzig, den Verkauf und ergänzt: „Darüber hinaus bietet das Investment neben der rentierlichen Vermietung weitere attraktive Exit-Möglichkeiten, z.B. Einzelverkauf der Wohnungen.““
Steigende Wohnungsnachfrage in Leipzig
Die steigende Wohnungsnachfrage in Leipzig resultiert nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH insbesondere auch aus einem kontinuierlichen Beschäftigten- und vor allem anhaltenden Bevölkerungswachstum: Ende 2016 stellte sich die Einwohnerzahl auf rd. 572.000, das sind 11.000 Menschen mehr als noch vor Jahresfrist und übertrifft damit den Bevölkerungsstand zum Zeitpunkt der Wende. Bis 2030 ist laut Bevölkerungsvorausschätzung der Stadt Leipzig ein weiterer Anstieg auf über 700.000 Einwohner möglich. Dadurch steigt auch die Zahl der Privathaushalte und analog die Nachfrage nach Wohnraum. Dies spiegelt sich auch am Leipziger Grundstücksmarkt wider: 2016 überstiegen die Geldumsätze durch Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen wie bereits im Vorjahr erneut die Marke von EUR 1 Mrd. und lagen damit rd. 68% über dem Mittelwert der jüngsten Dekade (Ø 2006 bis 2015: EUR 609 Mio.).
