11.05.2017 TLG startet erfolgreich ins Jahr und kauft weiter an
Die TLG IMMOBILIEN AG ist erfolgreich in das neue Jahr gestartet. Der heute veröffentlichte Bericht über das erste Quartal 2017 weist Mieterlöse in Höhe von rd. EUR 39,2 Mio. aus. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Zuwachs um 20,7 % (Q1/2016: EUR 32,5 Mio.). Die für den Konzern wesentliche Kennzahl Funds from Operations (FFO) stieg überproportional aufgrund des gewachsenen Portfolios um 23,3 % auf EUR 21,1 Mio. (Q1/2016: EUR 17,1 Mio.).
Im Vergleich zum Jahresendwert 2016 sank die Leerstandsquote nach EPRA im Gesamtportfolio um 0,5 Prozentpunkte weiter auf lediglich 3,3 %. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG liegt zum 31. März 2017 unverändert bei 6,1 Jahren. Mit rd. EUR 1,4 Mrd. stieg der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) im Vergleich zum 31. Dezember 2016 um 10,7 % und beträgt zum 31. März 2017 EUR 18,62 je Aktie (31.12.2016: 18,51 EUR je Aktie).
Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN AG konnte durch eine Kapitalerhöhung weiter angepasst werden und weist zum Berichtsstichtag einen konservativen Verschuldungsgrad (Net LTV) von 37,5 % auf (31.12.2016: 43,4 %). Die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,4 %. Die bestehenden Darlehen wiesen zum 31. März 2017 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,8 Jahren auf. Im Rahmen der Kapitalerhöhung im Januar 2017 gelang es der TLG IMMOBILIEN AG rd. 6,7 Mio. Aktien mit einem Bruttoemissionserlös von rd. EUR 116,0 Mio. zu platzieren.
Im ersten Quartal 2017 sank die Zahl der Immobilien im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG leicht um 14 Einheiten auf insgesamt 390 Objekte (31.12.2016: 404 Einheiten). Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus Verkäufen im Rahmen eines aktiven Portfolio Managements in der Assetklasse Einzelhandel, mit dem Ziel, die hohe Portfolioqualität zu wahren. Der Wert des Immobilienportfolios veränderte sich trotz dieser Verkäufe nur marginal um -0,3 Prozentpunkte und liegt damit weiterhin bei rd. EUR 2,2 Mrd.
Nach dem Berichtsstichtag hat die Gesellschaft ein lokal etabliertes, auf Nahversorgung ausgerichtetes Fachmarktzentrum in Thüringen erworben. Die Gesamtinvestition beträgt EUR 13,3 Mio., dies entspricht einer Mietrendite von 6,5 %. Die Immobilie ist auf Basis einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 10 Jahren voll vermietet, Hauptmieter ist Kaufland.
„Das Jahr läuft unseren Vorstellungen entsprechend sehr gut an: EUR 116,0 Mio. Erlöse aus unserer Kapitalerhöhung, signifikante Vermietungserfolge insbesondere in Berlin sowie einen weiteren Objektankauf können wir seit Jahresbeginn verbuchen. Wir sind bestrebt, diese Schlagzahl erfolgreicher Entwicklungen auch im Jahresverlauf beizubehalten“, sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.
Im Vergleich zum Jahresendwert 2016 sank die Leerstandsquote nach EPRA im Gesamtportfolio um 0,5 Prozentpunkte weiter auf lediglich 3,3 %. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG liegt zum 31. März 2017 unverändert bei 6,1 Jahren. Mit rd. EUR 1,4 Mrd. stieg der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) im Vergleich zum 31. Dezember 2016 um 10,7 % und beträgt zum 31. März 2017 EUR 18,62 je Aktie (31.12.2016: 18,51 EUR je Aktie).
Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN AG konnte durch eine Kapitalerhöhung weiter angepasst werden und weist zum Berichtsstichtag einen konservativen Verschuldungsgrad (Net LTV) von 37,5 % auf (31.12.2016: 43,4 %). Die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,4 %. Die bestehenden Darlehen wiesen zum 31. März 2017 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,8 Jahren auf. Im Rahmen der Kapitalerhöhung im Januar 2017 gelang es der TLG IMMOBILIEN AG rd. 6,7 Mio. Aktien mit einem Bruttoemissionserlös von rd. EUR 116,0 Mio. zu platzieren.
Im ersten Quartal 2017 sank die Zahl der Immobilien im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG leicht um 14 Einheiten auf insgesamt 390 Objekte (31.12.2016: 404 Einheiten). Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus Verkäufen im Rahmen eines aktiven Portfolio Managements in der Assetklasse Einzelhandel, mit dem Ziel, die hohe Portfolioqualität zu wahren. Der Wert des Immobilienportfolios veränderte sich trotz dieser Verkäufe nur marginal um -0,3 Prozentpunkte und liegt damit weiterhin bei rd. EUR 2,2 Mrd.
Nach dem Berichtsstichtag hat die Gesellschaft ein lokal etabliertes, auf Nahversorgung ausgerichtetes Fachmarktzentrum in Thüringen erworben. Die Gesamtinvestition beträgt EUR 13,3 Mio., dies entspricht einer Mietrendite von 6,5 %. Die Immobilie ist auf Basis einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 10 Jahren voll vermietet, Hauptmieter ist Kaufland.
„Das Jahr läuft unseren Vorstellungen entsprechend sehr gut an: EUR 116,0 Mio. Erlöse aus unserer Kapitalerhöhung, signifikante Vermietungserfolge insbesondere in Berlin sowie einen weiteren Objektankauf können wir seit Jahresbeginn verbuchen. Wir sind bestrebt, diese Schlagzahl erfolgreicher Entwicklungen auch im Jahresverlauf beizubehalten“, sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.
