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04.05.2017 AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Einkaufszentrums in Hessen

In der aktuellen Marktlage prüfen bei stimmigen Rahmenbedingungen Investoren und Entwickler nach wie vor auch Anlagemöglichkeiten jenseits der “Big Seven“. Das betrifft nicht nur B-Städte, sondern auch starke Klein- und Mittelzentren wie im vorliegenden Fall: AENGEVELT vermittelt in einer hessischen Mittelstadt nördlich von Gießen den Verkauf eines innerstädtischen Einkaufszentrums für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen institutionellen Investor, der die Liegenschaft zur Bestandshaltung erworben hat. Hauptmieter sind ein Einzelhandels-Vollsortimenter (ohne Lebensmittel) und ein Textil-Filialist. Verkäufer der Liegenschaft mit rd. 7.500 m² Mietfläche ist ein Privatinvestor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit über 8% p.a. angegeben.

„Der Investor hat diese Liegenschaften mit überdurchschnittlicher Renditeperformance als Beimischung für sein Portfolio erworben. Ausschlaggebend waren für ihn dabei neben der attraktiven Rendite und den bonitätsstarken Hauptmietern die Top-Innenstadtlage der Liegenschaft und die sich daraus ergebende nachhaltige Vermietungsmöglichkeit“, erläutert Viktor Muthesius, Investmentexperte von AENGEVELT Frankfurt, der den Abschluss vermittelt hat, und führt weiter aus: „Solche City-Immobilien werden auch in kleineren Städten von zunehmend breiteren Investoren-Kreisen angesichts der deutlich höheren Renditeperformance als in Metropolen und Großstädten positiv geprüft und erworben - wenn die Lage stimmt und keine massive Konkurrenzsituation mit Nachbarstädten und -kommunen besteht.“





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