02.05.2017 Barings erwirbt Einkaufscenter in Finnland für 30 Mio. Euro
Barings Real Estate Advisers, Teil von Barings LLC, einem der weltweit größten diversifizierten Investment-Manager, hat das Einkaufszentrum „Entresse“ im finnischen Espoo von der CapMan Group im Rahmen seiner europaweiten Value-add-Strategie erworben. Der Kaufpreis beträgt 30,4 Mio. Euro.
Das 2008 erbaute „Entresse“ ist ein modernes Einzelhandelszentrum mit 9.754 qm Bruttomietfläche, 40 Einzelhandelseinheiten und einem beheizten Parkhaus für 300 Autos. Das Shopping-Center ist aktuell zu 82 Prozent vermietet. Es profitiert von der Bedeutung von Espoo als zweitgrößter Stadt Finnlands mit aktuell 270.000 Einwohnern, eine Zahl von der erwartet wird, dass sie nach geplanten und umfangreichen Infrastrukturverbesserungen weiter wachsen wird. Das „Entresse“ verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Espoo entfernt und ist in 25 Minuten vom Stadtzentrum Helsinkis aus zu erreichen.
Barings Real Estate Advisers hat eine Reihe von Asset-Management-Maßnahmen vorgesehen, um den Vermietungsstand zu verbessern und das Shopping-Center weiter aufzuwerten. So ist unter anderem ein umfangreiches Capex-Programm zur Neupositionierung und Modernisierung des Zentrums geplant, um neue Einzelhandelsmieter anzusiedeln.
Göran Bengtsson, Managing Director und Head of the Nordics bei Barings Real Estate Advisers, erklärt: „Espoo ist die zweitgrößte Stadt Finnlands und weist ein langfristiges Bevölkerungswachstum deutlich über dem nationalen Durchschnitt auf. Aufgrund der zunehmenden Attraktivität dieses führenden Standorts im Umland von Helsinki ist mit einer Fortsetzung dieses Trends zu rechnen. Die demographische Entwicklung kombiniert mit der hohen Bauqualität des ´Entresse´, dessen Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Pläne zur Weiterentwicklung des Umfelds, haben uns überzeugt diese Akquisition zu tätigen. Wir haben bereits eine Reihe von Maßnahmen zur Gewinnung neuer Einzelhandelsmieter und zur weiteren Optimierung des Einzelhandelszentrums geplant.“
Gunther Deutsch, Managing Director und Head of Investment Transactions Europe bei Barings Real Estate Advisers, sagt: „Mit der Akquisition dieses für die Region wichtigen Einkaufszentrums haben wir bereits unsere zweite Transaktion in Finnland für eine Value-Add-Strategie umgesetzt. Mit unserem langjährigen Einzelhandels-Track-Record in Skandinavien und dem erfahrenen Team in Helsinki sind wir bestens aufgestellt, um eine erfolgreiche Neupositionierung des Shopping Centers durchzuführen. Schweden und Finnland sind die beiden nordischen Märkte, auf die wir uns weiterhin schwerpunktmäßig konzentrieren, um Einzelhandels-, Büro- und Logistikobjekte zu identifizieren. Neben Value Add Objekten prüfen wir auch Core und Core+ Transaktionen.“
Das 2008 erbaute „Entresse“ ist ein modernes Einzelhandelszentrum mit 9.754 qm Bruttomietfläche, 40 Einzelhandelseinheiten und einem beheizten Parkhaus für 300 Autos. Das Shopping-Center ist aktuell zu 82 Prozent vermietet. Es profitiert von der Bedeutung von Espoo als zweitgrößter Stadt Finnlands mit aktuell 270.000 Einwohnern, eine Zahl von der erwartet wird, dass sie nach geplanten und umfangreichen Infrastrukturverbesserungen weiter wachsen wird. Das „Entresse“ verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Espoo entfernt und ist in 25 Minuten vom Stadtzentrum Helsinkis aus zu erreichen.
Barings Real Estate Advisers hat eine Reihe von Asset-Management-Maßnahmen vorgesehen, um den Vermietungsstand zu verbessern und das Shopping-Center weiter aufzuwerten. So ist unter anderem ein umfangreiches Capex-Programm zur Neupositionierung und Modernisierung des Zentrums geplant, um neue Einzelhandelsmieter anzusiedeln.
Göran Bengtsson, Managing Director und Head of the Nordics bei Barings Real Estate Advisers, erklärt: „Espoo ist die zweitgrößte Stadt Finnlands und weist ein langfristiges Bevölkerungswachstum deutlich über dem nationalen Durchschnitt auf. Aufgrund der zunehmenden Attraktivität dieses führenden Standorts im Umland von Helsinki ist mit einer Fortsetzung dieses Trends zu rechnen. Die demographische Entwicklung kombiniert mit der hohen Bauqualität des ´Entresse´, dessen Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Pläne zur Weiterentwicklung des Umfelds, haben uns überzeugt diese Akquisition zu tätigen. Wir haben bereits eine Reihe von Maßnahmen zur Gewinnung neuer Einzelhandelsmieter und zur weiteren Optimierung des Einzelhandelszentrums geplant.“
Gunther Deutsch, Managing Director und Head of Investment Transactions Europe bei Barings Real Estate Advisers, sagt: „Mit der Akquisition dieses für die Region wichtigen Einkaufszentrums haben wir bereits unsere zweite Transaktion in Finnland für eine Value-Add-Strategie umgesetzt. Mit unserem langjährigen Einzelhandels-Track-Record in Skandinavien und dem erfahrenen Team in Helsinki sind wir bestens aufgestellt, um eine erfolgreiche Neupositionierung des Shopping Centers durchzuführen. Schweden und Finnland sind die beiden nordischen Märkte, auf die wir uns weiterhin schwerpunktmäßig konzentrieren, um Einzelhandels-, Büro- und Logistikobjekte zu identifizieren. Neben Value Add Objekten prüfen wir auch Core und Core+ Transaktionen.“
