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27.04.2017 KanAm grundinvest Fonds verkauft letzte große Immobilie

Der KanAm grundinvest Fonds hat die letzte verbliebene größere Immobilie im Rahmen seiner Auflösung verkauft. Dabei handelt es sich um Square de Meeûs in Brüssel. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 39.711 Quadratmetern Büro- und Archivfläche und 400 Parkplätzen wurde vor der Neuvermietung an das Europäische Parlament umfangreich modernisiert. Nach Abschluss des Bieterverfahrens und des Kaufvertrages noch im Dezember 2016 fand im April die endgültige Übergabe an das institutionelle Käuferkonsortium aus Südkorea statt. Für die Anleger des KanAm grundinvest Fonds ist die nächste substantielle Ausschüttung bereits für das Ende des zweiten Quartals angekündigt. Die Verwaltung des Sondervermögens des Fonds ging am 31. Dezember 2016 auf die M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA über.

Das vorläufige Endergebnis am Tag der Übergabe zeigt, dass der KanAm grundinvest Fonds die ab dem Jahr 2008 infolge der Finanzmarktkrise eingetretene größte Krise in der Geschichte der Assetklasse der Offenen Immobilienfonds mit positiven Anlageergebnissen für den typischen Anleger gemeistert hat. Der typische Anleger im KanAm grundinvest Fonds erreicht dabei mit einer repräsentativen Haltedauer der Anteile von rund elfeinhalb Jahren aktuell einen positiven Anlageerfolg von kumuliert 9,7 Prozent. Anleger, die seit Auflage des Fonds investiert sind, erzielen sogar, trotz der Auflösung, eine Wertentwicklung von rund 39,9 Prozent. Lediglich der Teil der Anleger, der unmittelbar vor Eintritt beziehungsweise während der Krise Anteile erworben hat, muss mit einem negativen Ergebnis rechnen.

Mit dem Verkauf von 48 Immobilien - rund 95 Prozent des ursprünglichen Immobilienvermögens - hat das Fondsmanagement das Kernziel der Auflösungsagenda 2016, die „bestmögliche Veräußerung des gesamten Immobilienbestandes“, weitgehend erreicht. Vier im Fonds verbliebene kleinere Immobilien, die nur 5 Prozent des ursprünglichen Immobilienvermögens repräsentieren, konnten aus Gründen lokaler Marktentwicklungen und aktueller Leerstände oder kurzer Mietvertragslaufzeiten nicht bis zum 31. Dezember 2016 verkauft werden. Beim Modernisierungsprozess und bei der Neuvermietung wird die KanAm Grund Group der M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA bei Bedarf beratend zur Seite stehen. Dieses Vorgehen entspricht der mit der Bank vereinbarten Strategie AGENDA 2016 plus, um auch nach der Übergabe des Fondsmanagements an die Depotbank die größtmöglichen Veräußerungserlöse für die Anleger zu erzielen.

Bei den verbliebenen Immobilien handelt es sich um: Le Colombia (Bois-Colombes, Paris), Onyx (Clichy-la-Garenne, Paris), Blaak 555 (Rotterdam) und Robecohuis (Rotterdam). Diese Objekte wurden mit detaillierten Maßnahmen zur Modernisierung und Vermietung inklusive der notwendigen Investitionsrückstellungen an die Depotbank übergeben, der Verkauf soll noch in diesem Jahr vorbereitet werden.

Anstelle von KanAm Grund wird die Depotbank M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA künftig durch jährliche Abwicklungsberichte über den jeweiligen Stand der Restabwicklung unterrichten und die weiteren Ausschüttungen vornehmen.






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