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10.04.2017 AENGEVELT vermittelt Bürogebäude-Verkauf in Sachsen-Anhalt

Auf der Suche nach guter Objektqualität und attraktiver Rendite richtet sich der Investoren-Fokus zunehmend auch auf Klein- und Mittelstädte jenseits der Metropolen. So auch im vorliegenden Fall: Die Investmentexperten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in einer sachsen-anhaltinischen Mittelstadt den Verkauf eines gepflegten, vollvermieteten Bürogebäudes mit rd. 3.500 m² Mietfläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen regionalen Investor . Verkäufer ist eine Immobiliengesellschaft, die die Liegenschaft im Rahmen von Portfoliostrukturierungen veräußert. Käufer ist ein regionaler Investor, der die Immobilie zur Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite liegt um 10% p.a.

„Ausschlaggebend für den Erwerb waren – neben der attraktiven Rendite – die langfristige Vermietung eines Großteils der Flächen an die öffentliche Hand und die gute innerstädtische Lage der Büroliegenschaft sowie die vom Handling überschaubare Gesamtgröße der Liegenschaft und ihre gute Bauqualität“, erläutert Annett Lorenz-Kürbis, Leiterin AENGEVELT Magdeburg, und ergänzt: „Objekte mit diesen Qualitäten sind in den Metropolen zur Zeit kaum zu finden und wenn, dann bewegen sich die Renditen lediglich um 4% p.a., also mehrere Prozentpunkte niedriger als im vorliegenden Verkaufsfall. Entsprechend sind hochrentierliche Objekte dieser Qualität zunehmend auch überregional gefragt.“






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