07.12.2016 Real I.S. verkauft Bürogebäude in Amsterdam für 60 Mio. Euro
Real I.S. hat in den Niederlanden das Bürogebäude „Hollandia“ im östlichen Hafengebiet Amsterdams verkauft. Die französische Fondsgesellschaft La Française Real Estate Partners International erwarb das 9.950 Quadratmeter umfassende Gebäude in der Oosterdoksstraat 114 für rund 60,5 Millionen Euro.
Die Büroflächen des Erdgeschosses und der elf Obergeschosse sind in Single-Tenant-Struktur an den Navigationssystem-Spezialisten TomTom International BV vermietet. Erst kürzlich wurde die Büroimmobilie an den neuesten Standard angepasst und mit dem Energielabel A zertifiziert. „Ein hochmodernes und architektonisch ansprechendes Bürogebäude in sehr guter Lage stellt eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Vermietung dar. Die im Frühjahr erfolgte Vertragsverlängerung des niederländischen Unternehmens zeigt diese hohe Mieterzufriedenheit“, sagt Georg Jewgrafow, Vorstandsvorsitzender von Real I.S.
Das Objekt wurde im Jahr 2011 für den Immobilien-Spezial-AIF Bayerische Grundvermögen IV (BGV IV) erworben, der für institutionelle Anleger im Bereich Büro- und Einzelhandelsimmobilien Core/Core Plus Investments in Deutschland, Frankreich und den Benelux-Staaten tätigt.
Der niederländische Investmentmarkt hat in diesem Jahr laut aktuellem Savills Research erneut zugelegt. So ist das Investmentvolumen für Gewerbeimmobilien im dritten Quartal 2016 um rund 19 Prozent auf 5,7 Milliarden Euro gestiegen. Vor einem Jahr lag das Volumen noch bei 4,8 Milliarden Euro. „Durch die hohe Qualität der in der BGV IV befindlichen Investments und die dynamische Marktentwicklung erzielen wir gute Ergebnisse für unsere Investoren“, fasst Jewgrafow zusammen.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Im Zentrum der Stadt und direkt am Fluß „IJ“ befindet sich „Hollandia“ an einem der bevorzugten Bürostandorte von Amsterdam. Der Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Fernbahnhöfe in den Niederlanden, liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Unterstützt wurde Real I.S. bei der Transaktion durch das Dienstleistungsunternehmen Savills Amsterdam. Die rechtliche Beratung übernahm Loyens & Loeff Amsterdam.
Jens Göttler, Deutschland-Geschäftsführer von La Française Real Estate Partners International, kommentiert: „Dies ist unser erster Kauf in den Niederlanden im Auftrag der kollektiven Immobilieninvestmentvehikel von La Française. Die zentrale Lage wird von der Eröffnung der Metrostation im Jahr 2018 profitieren und durch den flexiblen Grundriss können qualitative Mieter gewonnen und gehalten werden. Dieser Erwerb passt perfekt zu unserer Strategie, in dynamische innerstädtische Standorte zu investieren.“
Die Büroflächen des Erdgeschosses und der elf Obergeschosse sind in Single-Tenant-Struktur an den Navigationssystem-Spezialisten TomTom International BV vermietet. Erst kürzlich wurde die Büroimmobilie an den neuesten Standard angepasst und mit dem Energielabel A zertifiziert. „Ein hochmodernes und architektonisch ansprechendes Bürogebäude in sehr guter Lage stellt eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Vermietung dar. Die im Frühjahr erfolgte Vertragsverlängerung des niederländischen Unternehmens zeigt diese hohe Mieterzufriedenheit“, sagt Georg Jewgrafow, Vorstandsvorsitzender von Real I.S.
Das Objekt wurde im Jahr 2011 für den Immobilien-Spezial-AIF Bayerische Grundvermögen IV (BGV IV) erworben, der für institutionelle Anleger im Bereich Büro- und Einzelhandelsimmobilien Core/Core Plus Investments in Deutschland, Frankreich und den Benelux-Staaten tätigt.
Der niederländische Investmentmarkt hat in diesem Jahr laut aktuellem Savills Research erneut zugelegt. So ist das Investmentvolumen für Gewerbeimmobilien im dritten Quartal 2016 um rund 19 Prozent auf 5,7 Milliarden Euro gestiegen. Vor einem Jahr lag das Volumen noch bei 4,8 Milliarden Euro. „Durch die hohe Qualität der in der BGV IV befindlichen Investments und die dynamische Marktentwicklung erzielen wir gute Ergebnisse für unsere Investoren“, fasst Jewgrafow zusammen.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Im Zentrum der Stadt und direkt am Fluß „IJ“ befindet sich „Hollandia“ an einem der bevorzugten Bürostandorte von Amsterdam. Der Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Fernbahnhöfe in den Niederlanden, liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Unterstützt wurde Real I.S. bei der Transaktion durch das Dienstleistungsunternehmen Savills Amsterdam. Die rechtliche Beratung übernahm Loyens & Loeff Amsterdam.
Jens Göttler, Deutschland-Geschäftsführer von La Française Real Estate Partners International, kommentiert: „Dies ist unser erster Kauf in den Niederlanden im Auftrag der kollektiven Immobilieninvestmentvehikel von La Française. Die zentrale Lage wird von der Eröffnung der Metrostation im Jahr 2018 profitieren und durch den flexiblen Grundriss können qualitative Mieter gewonnen und gehalten werden. Dieser Erwerb passt perfekt zu unserer Strategie, in dynamische innerstädtische Standorte zu investieren.“
