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11.10.2016 TH Real Estate erwirbt erstes Objekt in Tokio für 85 Mio. US-Dollar

TH Real Estate hat das erste Investment im japanischen Immobilienmarkt getätigt. Angekauft wurde eine gemischt genutzte Immobilie im Tokioter Stadtteil Ginza. TH Real Estate erwarb die 4.539 Quadratmeter große Einzelhandels- und Büroimmobilie Ginza 1-Chome Building von Standard Life Investments Global Real Estate Fund für ca. 82 Millionen US-Dollar.

Das moderne, 13-stöckige Gebäude liegt im Herzen des Tokioter Hauptgeschäfts- und Büroviertels Ginza im Stadtbezirk Chuo. Es ist strategisch an einem Eckplatz zur Showa-dori gelegen, einer Hauptausfallstraße in Ginza, und sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Vier U-Bahn-Haltestellen und eine Zugstation sind fußläufig in unter zehn Minuten zu erreichen. Das Objekt umfasst auf neun Stockwerken Einzelhandelsflächen und auf vier Stockwerken Büroflächen, hinzu kommt eine Tiefgarage. Es ist vollständig an insgesamt zehn Mieter vermietet.

„Die Akquisition passt zu unserer Strategie, gut gelegene Spitzenimmobilien zu erwerben, die auf die Bedürfnisse ihrer Mieter ausgerichtet sind“, sagt Shu Watanabe, Director of Capital Transaction in Asien bei TH Real Estate. „Die Lage bietet Einzelhandelsmietern eine hohe Sichtbarkeit und starke Fußgängerfrequenz, während die Nähe zu den Geschäftsvierteln Nihonbashi im Norden und Shiodome im Süden eine starke Nachfrage nach Büromietern nach sich zieht. Wir glauben zudem, dass die demografischen Fundamentaldaten Tokios, der größten Stadt der Welt, den Kauf zu einem sicheren, langfristigen Investment machen.“

Chris Reilly, Managing Director, Asia Pacific, TH Real Estate, fügt hinzu: „Wir sind sehr erfreut, unser erstes Investment in Japan abzuschließen, in einer Stadt, von der wir glauben, dass sie noch ein großes Investmentpotenzial hat. Als Unternehmen haben wir uns Wachstum in der Region Asien-Pazifik auf die Fahnen geschrieben. Dieses aktuelle Investment ergänzt unser existierendes Portfolio in der Region und richtet sich an unserer Strategie aus, in die weltweit attraktivsten Immobilienmärkte zu investieren und die ‚Gewinnerstädte‘ von morgen zu identifizieren.“

In einer kürzlich veröffentlichten Studie untersuchte TH Real Estate die Lage der japanischen Wirtschaft und die Perspektiven der Immobilienmärkte. Es gibt mehrere Gründe, die für Investments in den Immobilienmarkt Tokios sprechen. Tokio ist ein sehr liquider institutioneller Markt; die Geldpolitik und die starke Nachfrage seitens der japanischen REITs sorgen für zusätzliche Stabilität.







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