05.10.2016 Deka Kreditfonds erwirbt Finanzierung für Bürohaus in New York
Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat eine Erstrangtranche eines gewerblichen Immobilienkredites in Höhe von 25 Mio. US-Dollar von der DekaBank gekauft. Die Tranche ist Bestandteil einer Gesamt-finanzierung in Höhe von insgesamt rund 750 Mio. US-Dollar, die von der DekaBank zusammen mit anderen Banken für die Refinanzierung des Bürogebäudes „One New York Plaza“ in New York vergeben wurde. Kreditnehmer ist die Objektgesellschaft One NY Plaza Co. LLC, die dem an der Börse gelisteten und weltweit tätigen Immobilienunternehmen Brookfield Property Partners L.P gehört.
Das erstklassige Bürohaus „One New York Plaza“ liegt im Finanz-distrikt von New York an der Südspitze Manhattans. Die 50-stöckige Liegenschaft aus dem Baujahr 1970 wurde kontinuierlich, zuletzt 2012, modernisiert. Sie umfasst eine vermietbare Fläche von mehr als 240.000 qm und ist annähernd voll vermietet. Hauptmieter ist die Investmentbank Morgan Stanley.
Die Finanzierung ist ein Beleg für die konservative Investmentstrategie des „Deka Realkredit Klassik“, in dessen Fokus hochwertige Top-Immobilien stehen. Die Finanzierung zeichnet sich insbesondere durch eine starke Kapitaldienstfähigkeit, gute Lage und einen hervor-ragenden baulichen Zustand aus.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kredit-fonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rückzahlung des Kredites eine nachrangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 560 Mio. Euro (Stand: 30.06.2016). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
Das erstklassige Bürohaus „One New York Plaza“ liegt im Finanz-distrikt von New York an der Südspitze Manhattans. Die 50-stöckige Liegenschaft aus dem Baujahr 1970 wurde kontinuierlich, zuletzt 2012, modernisiert. Sie umfasst eine vermietbare Fläche von mehr als 240.000 qm und ist annähernd voll vermietet. Hauptmieter ist die Investmentbank Morgan Stanley.
Die Finanzierung ist ein Beleg für die konservative Investmentstrategie des „Deka Realkredit Klassik“, in dessen Fokus hochwertige Top-Immobilien stehen. Die Finanzierung zeichnet sich insbesondere durch eine starke Kapitaldienstfähigkeit, gute Lage und einen hervor-ragenden baulichen Zustand aus.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kredit-fonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rückzahlung des Kredites eine nachrangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 560 Mio. Euro (Stand: 30.06.2016). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
