12.09.2016 Bouwfonds kauft Projektentwicklung mit 226 Wohnungen in Amsterdam
Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) erwirbt für den Immobilienspezialfonds eines süddeutschen Versorgungswerkes (Einzelmandat) eine Neubauprojektenwicklung mit insgesamt 226 Wohnungen. Diese befinden sich im neu entwickelten Quartier Holland Park in der Gemeinde Diemen in der Metropolregion Amsterdam. Holland Park zeichnet sich u.a. durch seine gute Erreichbarkeit aus: Mit dem Zug oder mit der U-Bahn ist man innerhalb von zehn Minuten in der Innenstadt von Amsterdam und im Amsterdamer Finanzviertel Zuidas. Die von Bouwfonds erworbenen Wohnungen verteilen sich auf zwei Wohnblöcke. Wohnblock 20 umfasst 112 Wohnungen mit einer Fläche zwischen 49 und 130 Quadratmetern. Wohnblock 21 besteht aus 114 Wohnungen mit einer Fläche zwischen 50 und 120 Quadratmetern. Unter den Wohnblöcken befinden sich überdachte Parkplätze. Zudem umschließt jedes der Ensembles einen abgetrennten Innengarten.
Die Initiatoren des Projektes ‚Holland Park‘, Snippe Projecten und Bouwaccent Vastgoedontwikkeling, begrüßen den Vertrag mit Bouwfonds IM. „Bouwfonds IM ist ein renommiertes Unternehmen, das langfristige Investitionen für institutionelle Anleger tätigt. Der Fondsanbieter investiert nur in Qualitätsprojekte, die als nachhaltig attraktiv eingestuft werden. Wir betrachten diesen Schritt als Wertschätzung der hohen Qualität, die wir liefern“, kommentiert Robèrt Verheijden, Geschäftsführer von Bouwaccent.
Laut André Snippe, Geschäftsführer von Snippe Projecten, sind die Mietwohnungen auch vorteilhaft für Diemen. „Im Großraum Amsterdam sind kaum attraktive, frei vermietbare Wohnungen zu finden. Auch in Holland Park gibt es für solche Wohnungen bereits lange Wartelisten. Wir sehen viele Innenstadtbewohner und auch viele Ausländer, die beispielsweise im Finanzviertel Zuidas arbeiten. Bald können wir nicht nur eine große Anzahl von Mietwohnungen, sondern auch ganz unterschiedliche Wohnungen anbieten – von sehr geräumigen Penthäusern bis hin zur kompakten Stadtwohnung.“
Anton Tjoonk, Fondsmanager European Residential bei Bouwfonds IM, erläutert: „Der Kauf der Neubauwohnungen wird zur weiteren Diversifizierung des paneuropäischen Portfolios des Immobilienspezialfonds beitragen und darüber hinaus stabile Cashflows in den kommenden Jahren absichern.“
Holland Park ist ein gefragter Neubaustandort in Diemen-Zuid. Seit Vertriebsbeginn Anfang 2015 wurden bereits mehr als 700 Wohnungen verkauft – das sind durchschnittlich zwei Wohnungen pro Werktag. Überzeugt werden die Käufer von der attraktiven Gestaltung der neuen Wohngegend, den Designerwohnungen an neuen Grachten und ansprechenden, von den Häusern umschlossenen Gärten. Ganz in der Nähe entsteht ein neuer Park mit Geschäften und anderen öffentlichen Einrichtungen. Der städtebauliche Plan für Holland Park stammt von Sjoerd Soeters und ist an Java Island in Amsterdam und an den Stadtteil Sluseholmen in Kopenhagen angelehnt. Jedes der Wohngebäude in Holland Park wurde von einem niederländischen Architektenteam entworfen.
Derzeit werden in Abstimmung mit Bouwfonds IM die Wohnungsentwürfe finalisiert. Baubeginn soll im Herbst sein. Voraussichtlich ab Mitte 2018 können die ersten Mieter ihre Wohnungen beziehen. Bouwfonds wurde bei diesem Erwerbsgeschäft von CMS, WTS sowie von BOAG advies en management beraten; Berater auf Seiten der Verkäufer waren Van Doorne und EY.
Die Initiatoren des Projektes ‚Holland Park‘, Snippe Projecten und Bouwaccent Vastgoedontwikkeling, begrüßen den Vertrag mit Bouwfonds IM. „Bouwfonds IM ist ein renommiertes Unternehmen, das langfristige Investitionen für institutionelle Anleger tätigt. Der Fondsanbieter investiert nur in Qualitätsprojekte, die als nachhaltig attraktiv eingestuft werden. Wir betrachten diesen Schritt als Wertschätzung der hohen Qualität, die wir liefern“, kommentiert Robèrt Verheijden, Geschäftsführer von Bouwaccent.
Laut André Snippe, Geschäftsführer von Snippe Projecten, sind die Mietwohnungen auch vorteilhaft für Diemen. „Im Großraum Amsterdam sind kaum attraktive, frei vermietbare Wohnungen zu finden. Auch in Holland Park gibt es für solche Wohnungen bereits lange Wartelisten. Wir sehen viele Innenstadtbewohner und auch viele Ausländer, die beispielsweise im Finanzviertel Zuidas arbeiten. Bald können wir nicht nur eine große Anzahl von Mietwohnungen, sondern auch ganz unterschiedliche Wohnungen anbieten – von sehr geräumigen Penthäusern bis hin zur kompakten Stadtwohnung.“
Anton Tjoonk, Fondsmanager European Residential bei Bouwfonds IM, erläutert: „Der Kauf der Neubauwohnungen wird zur weiteren Diversifizierung des paneuropäischen Portfolios des Immobilienspezialfonds beitragen und darüber hinaus stabile Cashflows in den kommenden Jahren absichern.“
Holland Park ist ein gefragter Neubaustandort in Diemen-Zuid. Seit Vertriebsbeginn Anfang 2015 wurden bereits mehr als 700 Wohnungen verkauft – das sind durchschnittlich zwei Wohnungen pro Werktag. Überzeugt werden die Käufer von der attraktiven Gestaltung der neuen Wohngegend, den Designerwohnungen an neuen Grachten und ansprechenden, von den Häusern umschlossenen Gärten. Ganz in der Nähe entsteht ein neuer Park mit Geschäften und anderen öffentlichen Einrichtungen. Der städtebauliche Plan für Holland Park stammt von Sjoerd Soeters und ist an Java Island in Amsterdam und an den Stadtteil Sluseholmen in Kopenhagen angelehnt. Jedes der Wohngebäude in Holland Park wurde von einem niederländischen Architektenteam entworfen.
Derzeit werden in Abstimmung mit Bouwfonds IM die Wohnungsentwürfe finalisiert. Baubeginn soll im Herbst sein. Voraussichtlich ab Mitte 2018 können die ersten Mieter ihre Wohnungen beziehen. Bouwfonds wurde bei diesem Erwerbsgeschäft von CMS, WTS sowie von BOAG advies en management beraten; Berater auf Seiten der Verkäufer waren Van Doorne und EY.
