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29.06.2016 CORPUS SIREO goes Fashion mit Vermietungen von rund 16.000 m²

Für die Retail Center „Ostsee Park“ bei Rostock und „Weißeritz Park“ bei Dresden wurden Mietverträge über insgesamt rund 16.000 Quadratmeter Fläche neu abgeschlossen oder verlängert. Die Mieter, darunter Modepark Röther, C&A und Ernsting’s family, kommen schwerpunktmäßig aus dem Fashion-Segment.
Die Einzelhandelsimmobilien gehören zum „CORPUS SIREO RetailCenter Fonds Deutschland SICAV-FIS“, der 2015 aufgelegt wurde. Aktuell verfügt der Fonds über Objekte im Gesamtvolumen von 160 Millionen Euro. Die jährliche Rendite liegt derzeit bei mehr als sieben Prozent. Anleger sind institutionelle Investoren aus Deutschland. Die im Fonds gehaltenen Center werden in Zusammenarbeit mit der MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG gemanagt.

CORPUS SIREO International S.à r.l. sieht für den Fonds kurzfristig weiteres Wachstum vor und plant dazu bis Ende 2016 weitere Ankäufe. Tim Brückner, Managing Director, CORPUS SIREO International S.à r.l., sagt „Wir haben aktuell mehrere Objekte in der Ankaufspipeline für den RetailCenter Fonds, so dass wir hierfür kurzfristig Kapital abrufen werden können. Insgesamt möchte wir für den Fonds acht bis zehn Bestandsobjekte mit Einzelvolumina ab 30 Millionen Euro erwerben.“

Mieter aus dem Fashion-Segment

Im Ostsee Park bei Rostock hat Modepark Röther auf rund 7.000 Quadratmetern der ehemaligen Praktiker-Filiale neu eröffnet. Das Familienunternehmen betreibt damit bereits sein 37. Haus. Außerdem hat das Unternehmen C&A seinen Mietvertrag über 1.180 Quadratmeter im Ostsee Park verlängert. Das verkehrsgünstig gelegene Einkaufszentrum in Lambrechtshagen beherbergt auf einer Fläche von rund 60.000 Quadratmetern 70 Geschäfte. Das Objekt wurde im September 2015 vom „CORPUS SIREO RetailCenter Fonds Deutschland SICAV-FIS“ erworben.

Im Einkaufscenter Weißeritz Park bei Dresden wurden insgesamt neun Mietverträge über zusammen 7.700 Quadratmeter neu abgeschlossen bzw. verlängert. Dazu gehören etwa die Vertragsverlängerung des Ankermieters Kaufland sowie von Ernsting’s family, Medimax und der Parfümerie Thiemann. Eine neue Filiale eröffnet anika schuh. Der Weißeritz Park ist mit seinen rund 20.000 Quadratmetern Grundfläche eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region. Seit dem Jahr 2015 ist es im Bestand des „CORPUS SIREO RetailCenter Fonds Deutschland SICAV-FIS“.

Retail Center bilden neue Anlageklasse

Mit dem „CORPUS SIREO RetailCenter Fonds Deutschland“ macht CORPUS SIREO, die deutsche Immobilientochter von Swiss Life Asset Managers, eine neue Anlageklasse für den Markt zugänglich.

Klassische Fachmarktzentren bestehen aus drei bis 15 Einzelmärkten, die auf einem größeren Areal unabhängig ihre Ware anbieten. Ein Retail Center hingegen weist in der Regel mehr als 15 Mieter auf mindestens 15.000 Quadratmetern Handelsfläche in einem zusammenhängenden Gebäudekörper auf, der von einem Management geführt wird. Durch die besondere Bauweise der Ladeneinheiten in Boxenreihung können Retail Center besser modernisiert und an technische Anforderungen angepasst werden.

Hans Stuckart, Managing Director, CORPUS SIREO International S.à r.l., sagt: „In der Vergangenheit wurde diese Asset-Klasse eher vernachlässigt. Heute sehen wir in ihr neben stabilen Erträgen für Betreiber auch viele Wertschöpfungspotenziale. Zudem ermöglicht die hohe Bauqualität der Immobilien eine hochwertige Einkaufsqualität sowie einen guten Werterhalt.“





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