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10.06.2016 FLE veräußert Objekte in Hamburg und Graz und kauft in Bayreuth

Die auf Gewerbeimmobilien spezialisierte FLE GmbH, eine Tochter der französischen LFPI Gruppe, hat für einen ihrer Spezialfonds eine weitere Immobilie in Bayreuth mit einer Größe von etwa 3.000 Quadratmetern erworben. Verkäufer waren lokale Privatunternehmer. Die Mieterstruktur ist breit gefächert und sehr gut diversifiziert. Auch der Nutzungsmix von Gewerbe (Büro und Einzelhandel) sowie Wohnen entspricht den hohen Sicherheitsmaßstäben. Mieter sind vor allem lokale Gewerbetreibende und Ärzte sowie Versicherungen und Arbeitnehmervertreter.

Darüber hinaus wurden im Rahmen einer aktiven Portfolio-Optimierung zwei Immobilien mit einem Transaktionswert von etwa neun Millionen Euro veräußert. Die Erwerber waren jeweils Privatinvestoren.

Bei den verkauften Objekten handelt es sich um ein langfristig vermietetes Hotel in Hamburg und einen Supermarkt in Graz. Die Immobilien wurden im Zeitraum zwischen 2008 und 2010 erworben. Der Supermarkt liegt in einem aufstrebenden und sich stark entwickelnden Wohnviertel, was ihn zu einem idealen Kaufobjekt für einen Wohnentwickler aus Graz gemacht hat. Das Hotel in Hamburg wird von der erfolgreichen Low Budget Kette Meininger betrieben und ist in einer strategisch sehr günstigen Lage nahe des Bahnhofes Altona gelegen, was sich auch in exzellenter Auslastung und Performance des Hotels widerspiegelt.

Dr. Alexander Klafsky, Geschäftsführer der FLE GmbH, kommentiert die jüngsten Transaktionen: „Der Ankauf entspricht genau den wesentlichen Kriterien für einen unserer Spezialfonds: sehr gute innerstädtische Lage in einer attraktiven Stadt Süddeutschlands, eine ausgezeichnete Risikodiversifizierung als Multi-Tenant Gebäude und eine nachhaltige überdurchschnittliche Cash-Flow-Rendite. Der Verkaufserfolg in Graz und Hamburg reflektiert die aktuelle Dynamik am Markt und die intensive Suche der Käufer nach Objekten in hervorragenden Lagen. Unser Ziel seit 2007 ist es, in Deutschland und Österreich ein stark diversifiziertes Portfolio hochwertiger Objekte aufzubauen. FLE verfolgt einen langfristigen und konservativen Investitionsansatz, in dessen Rahmen wir erworbene Immobilien über mehrere Jahre halten, um ihr Potenzial zu entwickeln. Ein wesentlicher Teil unseres Portfoliomanagements ist es darüber hinaus, den idealen Verkaufszeitpunkt im Lebenszyklus der Immobilie zu finden, um unseren Investoren nachhaltig hohe Dividenden sichern zu können.“

Auch im neuen Jahr will die FLE weiter aktiv in den deutschen Markt investieren. Dazu Dr. Klafsky abschließend: „Wir haben eine gut gefüllte Pipeline an Investmentopportunitäten und sind sehr zuversichtlich, unsere Investmentaktivität auf einem hohen Niveau fortzusetzen.“




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