08.06.2016 Tristan Fonds erwirbt vier Logistikimmobilien für knapp 60 Mio. Euro
Curzon Capital Partners IV (CCP IV), ein durch den pan-europäischen Immobilien-manager Tristan Capital Partners beratener Core-Plus-Fonds, hat für insgesamt fast € 60 Millionen drei Logistikimmobilien in Österreich und eine in der Nähe des Flughafens München erworben.
Ali Otmar, Managing Director bei Tristan Capital, erklärt: „Logistik ist derzeit eine der attraktivsten Assetklassen für Immobilieninvestitionen in Europa, denn der Aufstieg des E-Commerce und die wirtschaftliche Erholung bleiben als starke Bedarfstreiber unverändert wirksam. Alle Objekte befinden sich an wichtigen Luftdrehkreuzen der betreffenden Länder. An diesen Standorten unterstützen steigendes Frachtvolumen und ein Mangel an verfügbaren Baugrundstücken zukünftiges Mietwachstum. Diese starken Fundamentaldaten stützen unsere Investitionen für die absehbare Zukunft, während wir sie durch aktives Asset Management für den institutionellen Markt strukturieren.“
In der ersten Transaktion erwirbt CCP IV für mehr als € 40 Millionen zwei Objekte am Flughafen Wien und eines in Graz. Verkäufer ist ein von Aviva Investors verwalteter Fonds. Die drei Lagerhallen haben zusammen eine Bruttomietfläche von rund 49.000 qm. Nutzer der beiden Objekte am Flughafen Wien sind bonitätsstarke Mieter wie Flughafen Wien, Swissport und TNT. Das dritte Objekt steht in der Nähe des Grazer Frachtflughafens.
CCP IV ist eine Partnerschaft mit Alpha Industrial eingegangen. Das Unternehmen berät beim Asset Management vor Ort sowie bei der Mieterbindung und der Durchführung von Neupositionierungsmaßnahmen. Alpha Industrial wird sich, wie bereits bei einer Reihe von erfolgreichen von Tristan Capital betreuten Fonds-Investitionen in Deutschland, in bedeutendem Maße als Co-Investor engagieren.
Außerdem erwarb der Fonds für etwa € 16 Millionen ein rund 13.000 qm großes Logistikobjekt in Garching, in unmittelbarer Nähe der Autobahn E45 und nahe dem Flughafen München. Verkäufer war ein von AXA Investment Managers - Real Assets verwalteter Fonds. Die Lagerflächen werden von EDEKA und Kraftverkehr Nagel genutzt. Alpha Industrial ist auch in diesem Joint-Venture der operative Partner vor Ort und wird neben dem Tristan-Fonds als Co-Investor auftreten.
In Österreich agierte Freshfields Bruckhaus Deringer als Rechtsberater für CCP IV, während Ernst & Young in Steuerfragen und Drees & Sommer in technischen Fragen berieten. In Deutschland wurde CCP IV von Clifford Chance, Ernst & Young und Drees & Sommer beraten.
Ali Otmar, Managing Director bei Tristan Capital, erklärt: „Logistik ist derzeit eine der attraktivsten Assetklassen für Immobilieninvestitionen in Europa, denn der Aufstieg des E-Commerce und die wirtschaftliche Erholung bleiben als starke Bedarfstreiber unverändert wirksam. Alle Objekte befinden sich an wichtigen Luftdrehkreuzen der betreffenden Länder. An diesen Standorten unterstützen steigendes Frachtvolumen und ein Mangel an verfügbaren Baugrundstücken zukünftiges Mietwachstum. Diese starken Fundamentaldaten stützen unsere Investitionen für die absehbare Zukunft, während wir sie durch aktives Asset Management für den institutionellen Markt strukturieren.“
In der ersten Transaktion erwirbt CCP IV für mehr als € 40 Millionen zwei Objekte am Flughafen Wien und eines in Graz. Verkäufer ist ein von Aviva Investors verwalteter Fonds. Die drei Lagerhallen haben zusammen eine Bruttomietfläche von rund 49.000 qm. Nutzer der beiden Objekte am Flughafen Wien sind bonitätsstarke Mieter wie Flughafen Wien, Swissport und TNT. Das dritte Objekt steht in der Nähe des Grazer Frachtflughafens.
CCP IV ist eine Partnerschaft mit Alpha Industrial eingegangen. Das Unternehmen berät beim Asset Management vor Ort sowie bei der Mieterbindung und der Durchführung von Neupositionierungsmaßnahmen. Alpha Industrial wird sich, wie bereits bei einer Reihe von erfolgreichen von Tristan Capital betreuten Fonds-Investitionen in Deutschland, in bedeutendem Maße als Co-Investor engagieren.
Außerdem erwarb der Fonds für etwa € 16 Millionen ein rund 13.000 qm großes Logistikobjekt in Garching, in unmittelbarer Nähe der Autobahn E45 und nahe dem Flughafen München. Verkäufer war ein von AXA Investment Managers - Real Assets verwalteter Fonds. Die Lagerflächen werden von EDEKA und Kraftverkehr Nagel genutzt. Alpha Industrial ist auch in diesem Joint-Venture der operative Partner vor Ort und wird neben dem Tristan-Fonds als Co-Investor auftreten.
In Österreich agierte Freshfields Bruckhaus Deringer als Rechtsberater für CCP IV, während Ernst & Young in Steuerfragen und Drees & Sommer in technischen Fragen berieten. In Deutschland wurde CCP IV von Clifford Chance, Ernst & Young und Drees & Sommer beraten.
