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12.04.2016 TLG kauft Berliner Büroobjektes Erlenhöfe für 50,6 Mio. Euro

Foto: www.erlenhoefe.de
Die TLG IMMOBILIEN AG wird in den kommenden Tagen das bereits am Jahresanfang beurkundete Berliner Büroobjekt „Erlenhöfe“ in ihr Portfolio übernehmen. Das Investitionsvolumen beträgt EUR 50,6 Mio. Die „Erlenhöfe“ (Aroser Allee 68, 13407 Berlin) liegen im Berliner Bezirk Reinickendorf und sind ein etablierter Bürostandort für Unternehmen aus dem Bereich Healthcare. Zu den Hauptmietern zählen der größte deutsche kommunale Klinikkonzern Vivantes sowie Vitanas, einer der größten Pflegeheimbetreiber Deutschlands, die hier Verwaltungsstandorte betreiben.

Die Immobilie generiert eine jährliche Vertragsmiete von rd. EUR 2,9 Mio. und ist zu 88,5 % vermietet. Die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beläuft sich auf rd. 4,7 Jahre.

Das Ensemble aus einem 1993 vollständig sanierten Altbauteil und einem Neubau aus dem Jahr 1997 verfügt insgesamt über rd. 36.700 m² Mietfläche. Der Campusähnliche Innenhof und die verkehrsgünstige Lage innerhalb Berlins zeichnen die „Erlenhöfe“ als attraktiven Bürostandort aus.

Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG zu dieser Transaktion: „Büroobjekte in dieser guten Qualität und zu angemessenen Preisen sind in Berlin derzeit nicht mehr einfach zu bekommen. Umso mehr freuen wir uns über diesen Akquisitionserfolg am Standort Berlin.“




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