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02.02.2016 PATRIZIA kauft Wohngebäude in Madrid für Value-Add-Mandat

Die PATRIZIA Immobilien AG hat über ihre für Spanien und Portugal zuständige Landesgesellschaft PATRIZIA Activos Inmobiliarios España in Madrid ein Wohngebäude für knapp 22 Mio. Euro erworben. Der Ankauf des Refurbishment-Objekts ist ein Value-Add-Investment. „Die Immobilienpreise in Spanien sind nach der Krise wieder im Begriff zu steigen. Daher freuen wir uns, dass wir für unsere Kunden gerade zum jetzigen Zeitpunkt diese einmalige Investitionsgelegenheit wahrnehmen konnten“, berichtet Borja Goday, Managing Director der PATRIZIA Activos Inmobiliarios España.

Das neunstöckige Gebäude aus dem Jahr 1963 mit einer Nutzfläche von rund 5.000 Quadratmetern befindet sich im Stadtteil Salamanca, einer der besten Wohn- und Einzelhandelslagen im Nordosten der historischen Innenstadt von Madrid. Nur wenige Meter entfernt liegen eine der Haupteinkaufsstraßen, die US-Botschaft sowie weitere diplomatische Vertretungen Frankreichs, Italiens und der Schweiz. Zudem gibt es einige Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Lage in einer Einbahnstraße gewährleistet ruhiges Wohnen. Das Gebäude in der Claudio Coello beherbergt 14 hochwertige Wohnungen mit Flächen zwischen 275 und 325 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen.

Das aktuell leerstehende Gebäude wird in den nächsten Monaten umfassend saniert. Anschließend ist ein Verkauf der einzelnen Wohnungen geplant. „Wir erwarten eine hohe Nachfrage nach den Wohnungen, da es sowohl von heimischen als auch von auswärtigen Kunden gerade in dieser Lage, einer der wohl elegantesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Europas, stets einen hohen Bedarf an hochwertigen Eigentumswohnungen gibt“, so Goday. Grund hierfür sind neben der exklusiven Lage auch die Tatsache, dass die Neubau- und Sanierungstätigkeit im Stadtteil Salamanca sehr gering ist.




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