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21.01.2016 AENGEVELT vermittelt Wohnobjekt in Magdeburg an Bestandshalter

Die Investmentexperten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in sehr guter, innenstadtnaher Wohnlage von Magdeburg an einen lokalen Privatinvestor, der die Liegenschaft zum langfristigen Portfolioaufbau erworben hat. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtfeld Ost. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 7,5% p.a. angegeben.

„Der Erwerber hat – basierend auf seinen lokalen Marktkenntnissen und unserem Experten-Knowhow – die Gelegenheit genutzt, ein nachhaltiges Investment an einem gefragten Wohnstandort für eine sehr attraktive Rendite zu tätigen“, fasst Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin von AENGEVELT in Magdeburg, zusammen und ergänzt: „Magdeburger Investmentobjekte bieten im Durchschnitt eine Bruttoanfangsrendite, die zwei bis drei Prozentpunkte höher liegt als vergleichbare Objekte in den Big Seven. Dies führt neben der seit Jahren stabilen Nachfrage potenter lokaler Investoren zu einem deutlich steigenden Interesse seitens nationaler und internationaler Kapitalanleger.“

Angesichts dieser Entwicklung haben die Spitzenrenditen in den Asset-Klassen Büro, Einzelhandel und Wohnen deutlich nachgegeben: Lagen sie zum Jahresanfang 2015 noch deutlich über 7% p.a., werden für Spitzenobjekte in Top-Citylagen mittlerweile z.T. Kaufpreise bis zum 20-fachen der Jahreskaltmiete erzielt. Grundsätzlich geht Annett Lorenz-Kürbis für 2016 aber bei einem weiterhin sehr attraktiven Investmentangebot in der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt von einem anhaltenden Nachfrageinteresse und einem damit weiterhin dynamischen Umsatzgeschehen am Magdeburger Investmentmarkt aus.




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