28.10.2015 PATRIZIA kauft niederländisches Premiumportfolio für 340 Mio. Euro
Die PATRIZIA Immobilien AG hat über ihre Tochtergesellschaft PATRIZIA Netherlands ein hochwertiges Immobilienportfolio mit 145 Einzelhandels-, Wohn- und Büroeinheiten in den Niederlanden erworben. Der Kaufpreis beläuft sich auf rund 340 Mio. Euro. Der Ankauf erfolgt für den für institutionelle Investoren neu aufgelegten Immobilien-Spezialfonds „PATRIZIA Dutch High Street Retail Fund 1“. „Mit diesem Off-Market-Deal haben wir erneut gezeigt, dass wir durch unsere europaweite Aufstellung in der Lage sind, für unsere Kunden auch abseits des Marktes attraktive Investmentmöglichkeiten zu finden“, sagt Wolfgang Egger, Vorstandsvorsitzender der PATRIZIA Immobilien AG.
Das nun erworbene Portfolio umfasst allein 107 Einzelhandelsimmobilien in erstklassigen Einkaufslagen in Ballungszentren, wie die Kalverstraat in Amsterdam, die Spuistraat in Den Haag, die Ketelstraat in Arnhem, Demer in Eindhoven, die Eindstraat in Breda und die Grote Houtstraat in Haarlem. Daneben gehören 35 Wohn- und 3 Bürohäuser zum Paket. Rund zwei Drittel der Einzelhandelsimmobilien befinden sich in den Top-20-Einzelhandelsstandorten der Niederlande. 89 Prozent liegen sogar in den 40 begehrtesten Einzelhandelsstandorten. Zu den Hauptmietern gehören viele namhafte internationale Filialisten, wie H&M, Zara, C&A, Adidas, Vero Moda, Foot Locker und Apple, aber auch nationale Handelsketten und regionale Anbieter.
Traditionelle Stadtzentren mit ihren Einkaufsstraßen stellen in den Niederlanden aufgrund strenger Genehmigungsverfahren und Auflagen nach wie vor die wichtigsten Einzelhandelslagen dar. Daher bieten die erworbenen Einzelhandelsobjekte in den wichtigsten Einkaufsstraßen des Landes eine hohe Investitionssicherheit. „Bei den Bestandsobjekten handelt es sich um die Art von Handelsimmobilien, die sich ungeachtet des andauernden Trends zum Online-Shopping erfolgreich am Markt behaupten werden“, berichtet Peter Helfrich, Geschäftsführer bei PATRIZIA Netherlands. „In einem im Wandel befindlichen Einzelhandelsumfeld, das von starker Nachfrage nach Top-Einkaufslagen geprägt ist, versprechen diese Immobilien eine hohe Werthaltigkeit“, so Helfrich. Entsprechend stark war die Nachfrage nach dem neu aufgelegten Immobilien-Spezialfonds „PATRIZIA Dutch High Street Retail Fund 1“.
Mit dem jüngsten Ankauf hat PATRIZIA ihre Strategie fortgesetzt, in den Niederlanden langfristig ein nachhaltiges Immobilienportfolio aufzubauen. Erst im vergangenen Jahr hatte PATRIZIA in den Niederlanden ein Portfolio mit rund 5.500 Wohnungen von einer niederländischen Wohnungsbaugesellschaft übernommen und damit den bis dahin größten Deal am niederländischen Wohnungsmarkt gestemmt. Jüngst hat PATRIZIA sich mit einem niederländischen Projektentwickler auf den Ankauf von rund 600 Wohnungen im Süden Den Haags nach ihrer Fertigstellung verständigt, nachdem PATRIZIA bereits im Frühjahr eine Vereinbarung mit der Stadt Den Haag unterzeichnet hat, jährlich in 150 bis 200 neue Wohnungen in der Stadt investieren zu wollen.
Das nun erworbene Portfolio umfasst allein 107 Einzelhandelsimmobilien in erstklassigen Einkaufslagen in Ballungszentren, wie die Kalverstraat in Amsterdam, die Spuistraat in Den Haag, die Ketelstraat in Arnhem, Demer in Eindhoven, die Eindstraat in Breda und die Grote Houtstraat in Haarlem. Daneben gehören 35 Wohn- und 3 Bürohäuser zum Paket. Rund zwei Drittel der Einzelhandelsimmobilien befinden sich in den Top-20-Einzelhandelsstandorten der Niederlande. 89 Prozent liegen sogar in den 40 begehrtesten Einzelhandelsstandorten. Zu den Hauptmietern gehören viele namhafte internationale Filialisten, wie H&M, Zara, C&A, Adidas, Vero Moda, Foot Locker und Apple, aber auch nationale Handelsketten und regionale Anbieter.
Traditionelle Stadtzentren mit ihren Einkaufsstraßen stellen in den Niederlanden aufgrund strenger Genehmigungsverfahren und Auflagen nach wie vor die wichtigsten Einzelhandelslagen dar. Daher bieten die erworbenen Einzelhandelsobjekte in den wichtigsten Einkaufsstraßen des Landes eine hohe Investitionssicherheit. „Bei den Bestandsobjekten handelt es sich um die Art von Handelsimmobilien, die sich ungeachtet des andauernden Trends zum Online-Shopping erfolgreich am Markt behaupten werden“, berichtet Peter Helfrich, Geschäftsführer bei PATRIZIA Netherlands. „In einem im Wandel befindlichen Einzelhandelsumfeld, das von starker Nachfrage nach Top-Einkaufslagen geprägt ist, versprechen diese Immobilien eine hohe Werthaltigkeit“, so Helfrich. Entsprechend stark war die Nachfrage nach dem neu aufgelegten Immobilien-Spezialfonds „PATRIZIA Dutch High Street Retail Fund 1“.
Mit dem jüngsten Ankauf hat PATRIZIA ihre Strategie fortgesetzt, in den Niederlanden langfristig ein nachhaltiges Immobilienportfolio aufzubauen. Erst im vergangenen Jahr hatte PATRIZIA in den Niederlanden ein Portfolio mit rund 5.500 Wohnungen von einer niederländischen Wohnungsbaugesellschaft übernommen und damit den bis dahin größten Deal am niederländischen Wohnungsmarkt gestemmt. Jüngst hat PATRIZIA sich mit einem niederländischen Projektentwickler auf den Ankauf von rund 600 Wohnungen im Süden Den Haags nach ihrer Fertigstellung verständigt, nachdem PATRIZIA bereits im Frühjahr eine Vereinbarung mit der Stadt Den Haag unterzeichnet hat, jährlich in 150 bis 200 neue Wohnungen in der Stadt investieren zu wollen.
