22.07.2015 BEOS erwirbt Kölner Unternehmensimmobilie für zweiten Spezialfonds
Die BEOS AG hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF "BEOS Corporate Real Estate Fund Germany II" eine Unternehmensimmobilie in Köln-Marsdorf erworben. Die Flächen des gemischt genutzten Gewerbeparks werden für Verwaltung, Lagerung, Produktion sowie Großhandel genutzt und sind aktuell von 13 Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angemietet. "Das Objekt weist aufgrund der ausgewogenen Nutzungsmischung und seiner stabilen und diversifizierten Mieterstruktur ein gutes Chancen-Risiko-Profil auf und passt daher sehr gut in das Fondsportfolio", sagt Philipp Feldmann, Leiter der Region Rhein-Ruhr bei BEOS.
Die bislang von der ATOS Asset Management GmbH, Hamburg, gemanagte Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Drittverwendungsfähigkeit aus. Diese wurde im Zuge von Neuvermietungen und damit einhergehenden mieterspezifischen Flächenteilungen in der Vergangenheit mehrfach bewiesen. "Insbesondere die Hallenhöhe in Verbindung mit jeweils eigenständiger Andienung macht eine Vielzahl von Nutzungs- und Vermietungsoptionen möglich", erklärt Feldmann. Ein weiterer Vorteil liegt in der integrierten Lage mit direkter Anbindung an das Autobahn- und ÖPNV-Netz sowie in der Nähe zum Flughafen.
Der Gewerbepark in der Toyota Allee 27-47a hat eine Gesamtmietfläche von rund 16.700 Quadratmetern. Davon entfallen rund zwei Drittel auf Lagerflächen und ein Drittel auf Büroflächen. Größter Mieter ist das E-Commerce-Unternehmen Rhein Maas Vertriebs GbR, das sich auf den Online-Versandhandel von Küchengeräten spezialisiert hat. Zweitgrößter Mieter ist die Sportlädchen, Sport- und Freizeitwear Vertriebs GmbH. Das 1996 gegründete Einzelhandelsgeschäft für Schlägersportarten wie Tennis und Badminton entwickelte sich in den vergangenen Jahren zu einem reinen Onlineshop, dessen Sortiment den gesamten Fitnesssektor abdeckt.
Die bislang von der ATOS Asset Management GmbH, Hamburg, gemanagte Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Drittverwendungsfähigkeit aus. Diese wurde im Zuge von Neuvermietungen und damit einhergehenden mieterspezifischen Flächenteilungen in der Vergangenheit mehrfach bewiesen. "Insbesondere die Hallenhöhe in Verbindung mit jeweils eigenständiger Andienung macht eine Vielzahl von Nutzungs- und Vermietungsoptionen möglich", erklärt Feldmann. Ein weiterer Vorteil liegt in der integrierten Lage mit direkter Anbindung an das Autobahn- und ÖPNV-Netz sowie in der Nähe zum Flughafen.
Der Gewerbepark in der Toyota Allee 27-47a hat eine Gesamtmietfläche von rund 16.700 Quadratmetern. Davon entfallen rund zwei Drittel auf Lagerflächen und ein Drittel auf Büroflächen. Größter Mieter ist das E-Commerce-Unternehmen Rhein Maas Vertriebs GbR, das sich auf den Online-Versandhandel von Küchengeräten spezialisiert hat. Zweitgrößter Mieter ist die Sportlädchen, Sport- und Freizeitwear Vertriebs GmbH. Das 1996 gegründete Einzelhandelsgeschäft für Schlägersportarten wie Tennis und Badminton entwickelte sich in den vergangenen Jahren zu einem reinen Onlineshop, dessen Sortiment den gesamten Fitnesssektor abdeckt.
