News RSS-Feed

11.05.2015 PATRIZIA kauft First Street-Areal in Manchester

Die PATRIZIA Immobilien AG hat über ihre Tochtergesellschaft PATRIZIA UK das 80.000 Quadratmeter große "First Street" Areal in Manchester erworben. Das Gelände ist bereits teilweise entwickelt und bebaut: Dazu zählen das kürzlich fertig gestellte und 208 Betten umfassende Melia-Innside-Hotel, neun Bar- und Gastronomiebetriebe und ein Parkhaus mit 700 Stellplätzen. Darüber hinaus ist das Areal mit einem fertiggestellten Bürogebäude unter dem Namen „First Street No. 1“ mit insgesamt rd. 17.000 Quadratmetern bebaut. Die Büroflächen sind nach dem BREEAM Gütesiegel A für nachhaltiges Planen und Bauen zertifiziert und langfristig an Unternehmen wie beispielsweise Ford oder Jacobs Engineering vermietet. Zudem bietet das gesamte „First Street“ Areal Ausbaupotenzial für weitere 93.000 Quadratmeter Bürofläche sowie etwa 500 neue Wohnungen. Die von PATRIZIA geplanten Büro- und Wohngebäude werden in den kommenden fünf bis sieben Jahren fertiggestellt. Der Verkäufer ist eine lokale private Immobilienfirma. Das Closing der Transaktion wird für das 2. Quartal 2015 erwartet.

PATRIZIA beabsichtigt die auf dem Gelände geplanten Wohnungen, selbst zu realisieren und als Mietwohnungen im Bestand zu halten. Damit investiert PATRIZIA erstmals in Großbritanniens privatem Mietsektor (Private Rental Sector – „PRS“) und legt damit die Grundlage für ihren neuen Fonds „PRS“. PATRIZIA setzt dabei auf ihre langjährige Erfahrung im europäischen Wohnungsmarkt: Aktuell managt PATRIZIA Wohnimmobilieninvestments im Wert von rund 7 Milliarden Euro.
Als kulturelles, sportliches und wirtschaftliches Zentrum ist Manchester eine der begehrtesten Städte in Großbritannien, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. Besonders der private Mietsektor ist heiß begehrt, denn dem Markt mangelt es an qualitativ hochwertigen Mietobjekten – ein besonders zukunftsträchtiges Segment, da der Arbeitsmarkt in Manchester floriert und die Stadtverwaltung aktiv die Neuerstellung von Wohnraum weiter vorantreibt.

„Unsere Strategie sieht vor, in wachstumsstarke Standorte in ganz Großbritannien zu investieren. Und das setzen wir sukzessive und mit viel Bedacht um. Mit dem Erwerb des „First Street“ Geländes belaufen sich unsere Assets under Management in Großbritannien nunmehr auf mehr als eine Milliarde Pfund“, sagt James Muir, Geschäftsführer der PATRIZIA UK. „Die wirtschaftlichen und demographischen Faktoren in Manchester sind ideal, der Trend zur Urbanisierung hält nach wie vor an. Deshalb gehen wir davon aus, dass die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen, die auf den privaten Mietwohnungsmarkt zugeschnitten sind, hoch sein wird. In Kombination mit den neuen Gewerbeeinheiten wird PATRIZIA hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit für institutionelle Investoren schaffen.“
Wolfgang Egger, Vorstandsvorsitzender der PATRIZIA Immobilien AG, fügt hinzu: "Die PATRIZIA ist seit mehr als 30 Jahren auf dem Wohnimmobilienmarkt tätig. Diese Erfahrung, gepaart mit dem Know-how unserer Kollegen vor Ort, bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltig erfolgreiche Investitionen. "


Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!