30.04.2015 TLG kauft zwei Fachmarktzentren bei Berlin für rund 85,9 Mio. Euro
Die TLG IMMOBILIEN AG hat heute den Kaufvertrag über zwei Fachmarktzentren im Berliner Umland unterzeichnet. Die Objekte wurden aus Privatbesitz heraus erworben und sind in ihren hervorragenden Lagen langjährig gut eingeführt. Insgesamt investiert das Unternehmen rund EUR 85,9 Mio. in die Transaktion. Als Vermittler der Transaktion war das Maklerhaus Lührmann tätig.
Zum Paket gehört zum einen die Bahnhofs-Passage in Bernau bei Berlin; der Kaufpreis zzgl. Erwerbsnebenkosten liegt bei rund EUR 50,3 Mio. Pro Jahr generiert das Fachmarktzentrum eine Nettokaltmiete in Höhe von rund EUR 4,0 Mio. Das in zwei Bauabschnitten (1996 und 2006) errichtete Objekt befindet sich direkt am Bahnhof und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Bernau bei Berlin. Die Fahrzeit nach Berlin-Mitte beträgt etwa 20 Minuten. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 27.100 m², welche nahezu vollständig vermietet ist. Die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt etwa 4 Jahre. Zu den Ankermietern gehören unter anderem Edeka, MediMax, C&A und Rossmann. Das stark frequentierte Objekt bietet darüber hinaus u.a. Büroflächen sowie insgesamt rund 1.000 Parkplätze.
Das Handelscentrum Strausberg ist das zweite Objekt im Ankaufspaket. Auf dieses Fachmarktzentrum entfällt ein Investitionsvolumen von etwa EUR 35,6 Mio., die Jahresnettokaltmiete liegt bei rund EUR 3,0 Mio. Das Objekt wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1993 und 2007 errichtet. Es stehen rund 26.000 m² Mietfläche zur Verfügung. Auch dieses Objekt ist aktuell nahezu vollvermietet und die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt hier ebenfalls etwa 4 Jahre. Zu den Ankermietern gehören unter anderem Edeka, MediMax, C&A sowie Rossmann und McDonald’s. Am Objekt stehen rund 1.300 Parkplätze zur Verfügung.
Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG zu den Ankäufen: „Mit diesen beiden Fachmarktzentren erweitern wir unser Einzelhandelsportfolio um zwei hervorragend positionierte Immobilien. Die sehr gut gelegenen Objekte sind für die Nahversorgung in ihrem Umfeld langjährig etabliert, weisen in Sachen Mieterbestand und Technik eine gute Qualität auf und werden daher kundenseitig stark frequentiert. Die Ankäufe ermöglichen es uns darüber hinaus erneut, unser auf Wachstum ausgerichtetes Geschäftsmodell zu unterstreichen. Seit dem Börsengang im Oktober 2014 hat unser Unternehmen nunmehr bereits rund EUR 147 Mio. in den Erwerb von Büro- und Einzelhandelsimmobilien investiert.“
Zum Paket gehört zum einen die Bahnhofs-Passage in Bernau bei Berlin; der Kaufpreis zzgl. Erwerbsnebenkosten liegt bei rund EUR 50,3 Mio. Pro Jahr generiert das Fachmarktzentrum eine Nettokaltmiete in Höhe von rund EUR 4,0 Mio. Das in zwei Bauabschnitten (1996 und 2006) errichtete Objekt befindet sich direkt am Bahnhof und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Bernau bei Berlin. Die Fahrzeit nach Berlin-Mitte beträgt etwa 20 Minuten. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 27.100 m², welche nahezu vollständig vermietet ist. Die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt etwa 4 Jahre. Zu den Ankermietern gehören unter anderem Edeka, MediMax, C&A und Rossmann. Das stark frequentierte Objekt bietet darüber hinaus u.a. Büroflächen sowie insgesamt rund 1.000 Parkplätze.
Das Handelscentrum Strausberg ist das zweite Objekt im Ankaufspaket. Auf dieses Fachmarktzentrum entfällt ein Investitionsvolumen von etwa EUR 35,6 Mio., die Jahresnettokaltmiete liegt bei rund EUR 3,0 Mio. Das Objekt wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1993 und 2007 errichtet. Es stehen rund 26.000 m² Mietfläche zur Verfügung. Auch dieses Objekt ist aktuell nahezu vollvermietet und die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt hier ebenfalls etwa 4 Jahre. Zu den Ankermietern gehören unter anderem Edeka, MediMax, C&A sowie Rossmann und McDonald’s. Am Objekt stehen rund 1.300 Parkplätze zur Verfügung.
Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG zu den Ankäufen: „Mit diesen beiden Fachmarktzentren erweitern wir unser Einzelhandelsportfolio um zwei hervorragend positionierte Immobilien. Die sehr gut gelegenen Objekte sind für die Nahversorgung in ihrem Umfeld langjährig etabliert, weisen in Sachen Mieterbestand und Technik eine gute Qualität auf und werden daher kundenseitig stark frequentiert. Die Ankäufe ermöglichen es uns darüber hinaus erneut, unser auf Wachstum ausgerichtetes Geschäftsmodell zu unterstreichen. Seit dem Börsengang im Oktober 2014 hat unser Unternehmen nunmehr bereits rund EUR 147 Mio. in den Erwerb von Büro- und Einzelhandelsimmobilien investiert.“
