24.04.2015 Offizin kauft Grundstück für Wohnpark mit 300 Einheiten in Gifhorn
Die Offizin Immobilienverwaltung AG aus Berlin hat im niedersächsischen Gifhorn das innerstädtisch gelegene Grundstück der ehemaligen Helios Klinik an der Bergstraße erworben. Es hat eine Größe von 69.077 qm. Die bebaubare Fläche wird ca. 40.000 qm betragen.
Die Stadt Gifhorn, die das Gelände als derzeit wichtigstes städtebauliches Entwicklungsprojekt betrachtet, hat bereits Anfang 2012 mehrere Architekturbüros zu einer Ideenwerkstatt für das Gelände „Vor dem Laubberg“ eingeladen. Den Siegerentwurf erstellte das Büro Pesch Partner Architekten Stadtplaner aus Dortmund.
Auf Basis der von einer breiten politischen und bürgerschaftlichen Mehrheit getragenen Ergebnisse aus diesem Verfahren wird von der Stadt derzeit der Bebauungsplan aufgestellt. Die Offizin AG rechnet mit einer Bebaubarkeit des Areals Anfang 2016.
Es können ca. 300 Wohnungen mit einer verkaufbaren Fläche von rund 26.000 qm realisiert werden. Die Verkaufserlöse werden rund EUR 70.000.000 betragen.
Das Grundstück wurde von der Offizin Immobilienverwaltung AG zu einem Kaufpreis von EUR 11,60/qm erworben (gesamt EUR 800.000). Der Bodenrichtwert für Wohnungsbaugrundstücke beträgt an diesem Standort derzeit EUR 100/qm. Der Marktwert liegt aktuell rund 10% darüber.
Der Marktwert des Grundstücks beträgt somit bereits jetzt gerundet EUR 4.400.000. Der günstige Einkauf erbrachte also einen Wertzuwachs von über 550 Prozent.
Die Stadt Gifhorn, die das Gelände als derzeit wichtigstes städtebauliches Entwicklungsprojekt betrachtet, hat bereits Anfang 2012 mehrere Architekturbüros zu einer Ideenwerkstatt für das Gelände „Vor dem Laubberg“ eingeladen. Den Siegerentwurf erstellte das Büro Pesch Partner Architekten Stadtplaner aus Dortmund.
Auf Basis der von einer breiten politischen und bürgerschaftlichen Mehrheit getragenen Ergebnisse aus diesem Verfahren wird von der Stadt derzeit der Bebauungsplan aufgestellt. Die Offizin AG rechnet mit einer Bebaubarkeit des Areals Anfang 2016.
Es können ca. 300 Wohnungen mit einer verkaufbaren Fläche von rund 26.000 qm realisiert werden. Die Verkaufserlöse werden rund EUR 70.000.000 betragen.
Das Grundstück wurde von der Offizin Immobilienverwaltung AG zu einem Kaufpreis von EUR 11,60/qm erworben (gesamt EUR 800.000). Der Bodenrichtwert für Wohnungsbaugrundstücke beträgt an diesem Standort derzeit EUR 100/qm. Der Marktwert liegt aktuell rund 10% darüber.
Der Marktwert des Grundstücks beträgt somit bereits jetzt gerundet EUR 4.400.000. Der günstige Einkauf erbrachte also einen Wertzuwachs von über 550 Prozent.
