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05.03.2015 Commerz Real und RFR kaufen in Miami für 60 Mio. Euro

Die Commerz Real hat für ihren Offenen Immobilienfonds hausInvest gemeinsam mit der RFR Holding einen Vertrag zum Erwerb der Immobilie „Atlas Plaza“ in Miami/Florida unterzeichnet. Der im aufstrebenden Design District gelegene, teilweise zweigeschossige Einzelhandelskomplex besteht aus zwei Bestandsgebäuden und einem Neubau, der bis Mai 2015 fertiggestellt wird. Nach Beendigung der Bauarbeiten wird die vermietbare Fläche insgesamt ca. 1.600 Quadratmeter betragen. Das Gesamtinvestitionsvolumen für den Erwerb und den Ausbau von „Atlas Plaza“ beläuft sich auf rund 68 Millionen Dollar (rund 60 Millionen Euro).

Gegenwärtig sind die Flächen in den beiden bereits existierenden Objekten (insgesamt ca. 1.100 Quadratmeter) zu 96 Prozent vermietet, u.a. an Rolex und Longchamp – zwei Marken des französischen Konzerns LVHM. Der nördlich des Stadtzentrums von Miami gelegene Design District wird von Luxusgeschäften, Hotels und gehobener Gastronomie geprägt.

Der Großraum Miami zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hohe Zahl wohlhabender Haushalte aus. Zudem sorgen kaufkräftige Touristen – vor allem aus Südamerika, Asien und Russland – für einen stetigen Kundenzustrom. Insbesondere auch vor diesem Hintergrund bietet das erworbene Objekt in Ergänzung zu den spezifischen Entwicklungsperspektiven des Design District attraktives Wertsteigerungspotenzial.

„Mit dem neuerlichen Erwerb in Miami unterstreichen wir unsere Konsequenz in dem Vorhaben, das außereuropäische Engagement von hausInvest gezielt auszuweiten. Gemäß der Anlagestrategie können wir bis zu 15 Prozent des Fondsvermögens in Überseemärkten investieren. Dabei sind für uns neben dem Asien-Pazifik-Raum vor allem ausgewählte Standorte in Nordamerika von Interesse“, erläutert Dr. Andreas Muschter, Vorsitzender des Vorstands der Commerz Real AG. „Wir freuen uns außerdem, dass wir die im Herbst des vergangenen Jahres begründete strategische Kooperation mit unserem erfahrenen US-Partner RFR bereits wenige Monate später mit einer weiteren Transaktion erfolgreich fortführen können.“

RFR managt in den USA einen Eigenbestand von über 1,4 Millionen Quadratmeter Gewerbefläche und verantwortet die Vermarktung der Flächen und den Betrieb des „Atlas Plaza“. Mit RFR entwickelt die Commerz Real bereits das im Oktober 2014 für hausInvest erworbene Objekt „800 Lincoln Road“ in Miami Beach, das von einem Ausstellungsgebäude in eine Einzelhandelsimmobilie umgewandelt wird.


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