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10.02.2015 DERECO kauft Einzelhandelsimmobilie von Matrix in Stade

Das Multi Family Office für Immobilienvermögen DERECO aus Köln hat für ein aktuelles Mandat eines deutschen Family Offices eine Immobilie in 1A-Lage von Stade (Metropolregion Hamburg) für den beauftragten Portfolioaufbau erworben. Nach dem Eigentumsübergang soll die Liegenschaft vom Asset Management der DERECO verwaltet werden.

Verkäuferin ist eine Projektgesellschaft der Matrix Immobilien GmbH, Hamburg.
Das ehemalige Hertie-Gebäude in direkter Lage der Fußgängerzone war jahrelang ungenutzt. Das Bestandsgebäude wird nun abgerissen und bis Ende 2016 neu errichtet. Die Immobilie wird zukünftig auf rd. 8.500 m² Mietfläche und einem eigenen Parkdeck ca. 14 namhaften Einzelhandelsfilialisten Platz bieten. Auf drei Hauptgeschossen werden die modernsten Einzelhandelsflächen der Fußgängerzone entstehen, die den Mikrostandort neu beleben werden. Auf einem angrenzenden Grundstück wird ein öffentliches Parkhaus neu errichtet, das mit dem Gebäude und dessen Parkdeck verbunden wird.

Die als Asset Deal durchgeführte Transaktion umfasst ein Volumen von ca. 34 Mio. Euro und wurde bereits im Dezember zu einem sehr frühen Projektstand als Forward-Deal beurkundet.

Die Käuferseite wurde rechtlich von Taylor Wessing, Berlin und technisch von der IQ Real Estate GmbH, Düsseldorf, beraten. Die juristische Beratung der Verkäuferin erfolgte durch die HEUSSEN Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, München.

Auch in 2015 wird das Family Office DERECO ihre bundesweiten Ankäufe fortsetzen. Neben den bundesweiten A-Städten wird die Suche auch in kennzifferstarken Städten ab 50.000 Einwohner fortgeführt. Neubauimmobilien als auch Bestandsliegenschaften ab 10-40 Mio. Euro stehen dabei im Vordergrund. Neben Wohn- und Büroimmobilien werden vorrangig Handelsimmobilien in 1A Lagen gesucht. Liegenschaften mit einer Mischnutzung und mehreren Mietern werden dabei favorisiert. Spezialimmobilien wie Hotel, Pflegeheime, Logistik oder Single-Tenant-Objekte werden für das aktuelle Portfolio nicht vorgesehen.


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