30.10.2014 ACRON verkauft in San Francisco und legt neuen Spezialfonds auf
US-Gewerbeimmobilien bleiben ein Fokus der ACRON Gruppe. Das Immobilienunternehmen legt nun einen Spezialfonds für US-Büroimmobilien auf. Beispiel für 33 Jahre Markterfahrung der ACRON in den USA ist die Veräußerung einer Büroliegenschaft mit 6 800 m² (73 000 sq ft) Mietfläche in San Francisco im Juni 2014.
Der neue ACRON-Spezialfonds für US-Büroimmobilien soll Objekte in den 15 größten Metropolitan Statistical Areas des Landes halten. Eine mittlere Objektgröße von USD 20-80 Mio. pro Immobilie wird eine aktive Portfoliopflege und Transaktionen während der Fondslaufzeit erlauben. Die Ausschüttungsrendite ist mit 7,0 % p.a. vorgesehen.
In Übereinstimmung mit den Anforderungen der europäischen AIFM-Direktive wird das Portfolio- und Risikomanagement des neuen ACRON-Spezialfonds für US-Büroimmobilien durch die BIL Manage Invest S.A., eine Tochtergesellschaft der Banque Internationale à Luxembourg, ausgeübt. BIL Manage Invest S.A. ist durch die Luxemburger Finanzaufsicht CSSF als Verwalter alternativer Investmentfonds genehmigt und unterliegt ihrer Aufsicht.
Die amerikanische Wirtschaft hat sich seit der Finanzkrise 2007 besser erholt als der Euroraum. Auch der US-Büromarkt erreicht wieder das Vorkrisenniveau. Beispiel dafür ist die Wertenwicklung und der erfolgreiche Verkauf der Büroliegenschaft 10 UN Plaza, in San Francisco, die eine Tochtergesellschaft der ACRON AG Ende 2011 erwarb und im Juni 2014 veräußerte. Der Standort an der Market Street ist prominent und liegt gegenüber der City Hall und mehrerer bedeutender Gerichtsgebäude. Zweieinhalb Jahre später veräußerte ACRON die Immobilie mit 37 Prozent Aufschlag.
Klaus Bender, Gründer und Chairman der ACRON AG, sagt: „Dieser Verkauf ist ein Beweis für die aufstrebende Kraft des amerikanischen Immobilienmarktes. Es ist ein schöner Erfolg, basierend auf der langjährigen Erfahrung der ACRON in den USA. Wir haben aber auch die Entwicklungen während der Krisenjahre genau verfolgt. Eine Folgerung muss sein, auch bei Core-Objekten auf größere Risiko-Diversifikation zu setzen.“ Dies bestimmt auch die Portfoliogestaltung des neuen Spezialfonds für US-Büroimmobilien. Die Mehrzahl von Objekten an unterschiedlichen Märkten ist geeignet das Risiko auf Fondsebene zu reduzieren und Investoren einen optimalen Zugang zum starken Wirtschaftsstandort USA zu ermöglichen.
Mit der Übermittlung der Vertriebsanzeige an die deutsche Finanzaufsicht BaFin im Oktober 2014 startet der Vertrieb an professionelle und semi-professionelle Anleger. Der Spezialfonds für US-Büroimmobilien ist bereits in Luxemburg und der Schweiz (ausschließlich an qualifizierte Anleger im Sinne des Schweizerischen Kollektivanlagegesetzes) im Vertrieb.
Der neue ACRON-Spezialfonds für US-Büroimmobilien soll Objekte in den 15 größten Metropolitan Statistical Areas des Landes halten. Eine mittlere Objektgröße von USD 20-80 Mio. pro Immobilie wird eine aktive Portfoliopflege und Transaktionen während der Fondslaufzeit erlauben. Die Ausschüttungsrendite ist mit 7,0 % p.a. vorgesehen.
In Übereinstimmung mit den Anforderungen der europäischen AIFM-Direktive wird das Portfolio- und Risikomanagement des neuen ACRON-Spezialfonds für US-Büroimmobilien durch die BIL Manage Invest S.A., eine Tochtergesellschaft der Banque Internationale à Luxembourg, ausgeübt. BIL Manage Invest S.A. ist durch die Luxemburger Finanzaufsicht CSSF als Verwalter alternativer Investmentfonds genehmigt und unterliegt ihrer Aufsicht.
Die amerikanische Wirtschaft hat sich seit der Finanzkrise 2007 besser erholt als der Euroraum. Auch der US-Büromarkt erreicht wieder das Vorkrisenniveau. Beispiel dafür ist die Wertenwicklung und der erfolgreiche Verkauf der Büroliegenschaft 10 UN Plaza, in San Francisco, die eine Tochtergesellschaft der ACRON AG Ende 2011 erwarb und im Juni 2014 veräußerte. Der Standort an der Market Street ist prominent und liegt gegenüber der City Hall und mehrerer bedeutender Gerichtsgebäude. Zweieinhalb Jahre später veräußerte ACRON die Immobilie mit 37 Prozent Aufschlag.
Klaus Bender, Gründer und Chairman der ACRON AG, sagt: „Dieser Verkauf ist ein Beweis für die aufstrebende Kraft des amerikanischen Immobilienmarktes. Es ist ein schöner Erfolg, basierend auf der langjährigen Erfahrung der ACRON in den USA. Wir haben aber auch die Entwicklungen während der Krisenjahre genau verfolgt. Eine Folgerung muss sein, auch bei Core-Objekten auf größere Risiko-Diversifikation zu setzen.“ Dies bestimmt auch die Portfoliogestaltung des neuen Spezialfonds für US-Büroimmobilien. Die Mehrzahl von Objekten an unterschiedlichen Märkten ist geeignet das Risiko auf Fondsebene zu reduzieren und Investoren einen optimalen Zugang zum starken Wirtschaftsstandort USA zu ermöglichen.
Mit der Übermittlung der Vertriebsanzeige an die deutsche Finanzaufsicht BaFin im Oktober 2014 startet der Vertrieb an professionelle und semi-professionelle Anleger. Der Spezialfonds für US-Büroimmobilien ist bereits in Luxemburg und der Schweiz (ausschließlich an qualifizierte Anleger im Sinne des Schweizerischen Kollektivanlagegesetzes) im Vertrieb.
