14.10.2014 alstria verkauft in Hamburg für 41,7 Mio. und kauft in Düsseldorf
alstria office REIT-AG, der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt den Verkauf eines Gebäudes in Hamburg und den gleichzeitigen Ankauf von zwei Immobilien in Düsseldorf bekannt.
Die verkaufte Immobilie liegt in der Hamburger Straße 43-49 in Hamburg-Barmbek und wurde für EUR 41,7 Mio. verkauft. Das Gebäude wurde Ende 2006 erworben und ist vollständig an die Stadt Hamburg vermietet. Die Immobilie generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 2,5 Mio. auf der Basis eines neuen 10-jähigen Mietvertrages, der im Jahr 2013 abgeschlossen wurde.
Der erzielte Verkaufserlös wird unmittelbar in zwei Gebäude in Düsseldorf reinvestiert. Die Immobilien generieren jährliche Mieteinnahmen von EUR 2,2 Mio. und bieten ein höheres Wachstumspotenzial. Die erste Immobilie ist ein repräsentatives Bürogebäude im Zentrum der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt und liegt in der Elisabethstraße 5-11. Das 11.200 qm umfassende Gebäude, welches in den Jahren 2010/11 aufwändig renoviert wurde, weist einen Leerstand von 31% auf und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 1,7 Mio. Die zweite Immobilie liegt in der Hansaallee 247, bietet moderne Büroflächen von rund 6.000 qm und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von EUR 0,5 Mio. Der Leerstand des Gebäudes liegt bei 43%. Mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von 7,7 Jahren bieten die akquirierten Gebäude ein attraktives Cashflow-Profil und der existierende Leerstand eröffnet ein signifikantes Wachstumspotenzial. alstria akquiriert die beiden Gebäude zu Gesamtkosten von EUR 42,6 Mio.
Beide Transaktionen werden im Laufe des vierten Quartals 2014 abgeschlossen. alstria wurde bei beiden Transaktionen von trûon Rechtsanwälte LLP beraten, während der Verkauf der Hamburger Immobilie von der CBRE GmbH vermittelt wurde.
Die verkaufte Immobilie liegt in der Hamburger Straße 43-49 in Hamburg-Barmbek und wurde für EUR 41,7 Mio. verkauft. Das Gebäude wurde Ende 2006 erworben und ist vollständig an die Stadt Hamburg vermietet. Die Immobilie generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 2,5 Mio. auf der Basis eines neuen 10-jähigen Mietvertrages, der im Jahr 2013 abgeschlossen wurde.
Der erzielte Verkaufserlös wird unmittelbar in zwei Gebäude in Düsseldorf reinvestiert. Die Immobilien generieren jährliche Mieteinnahmen von EUR 2,2 Mio. und bieten ein höheres Wachstumspotenzial. Die erste Immobilie ist ein repräsentatives Bürogebäude im Zentrum der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt und liegt in der Elisabethstraße 5-11. Das 11.200 qm umfassende Gebäude, welches in den Jahren 2010/11 aufwändig renoviert wurde, weist einen Leerstand von 31% auf und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 1,7 Mio. Die zweite Immobilie liegt in der Hansaallee 247, bietet moderne Büroflächen von rund 6.000 qm und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von EUR 0,5 Mio. Der Leerstand des Gebäudes liegt bei 43%. Mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von 7,7 Jahren bieten die akquirierten Gebäude ein attraktives Cashflow-Profil und der existierende Leerstand eröffnet ein signifikantes Wachstumspotenzial. alstria akquiriert die beiden Gebäude zu Gesamtkosten von EUR 42,6 Mio.
Beide Transaktionen werden im Laufe des vierten Quartals 2014 abgeschlossen. alstria wurde bei beiden Transaktionen von trûon Rechtsanwälte LLP beraten, während der Verkauf der Hamburger Immobilie von der CBRE GmbH vermittelt wurde.
