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03.06.2014 AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Wohn-/Geschäftshauses in Berlin

Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Exklusivauftrag eines irischen Kapitalanlegers das Wohn-/Geschäftshaus „Wilhelminenhofstraße 35“ in Berlin-Köpenick an ein Family Office zur langfristigen Bestandshaltung. Insgesamt umfasst die gepflegte, um 1900 errichtete Liegenschaft in zunehmend gefragter Wohnlage von Köpenick 25 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 1.870 m².

„Ausschlaggebend für den Erwerb waren die attraktive Rendite von rd. 7% p.a. sowie die nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes inklusive Wertsteigerungspotential u.a. dank der zunehmenden Aufwertung des Standortes“, erläutert Peter Starke, Niederlassungsleiter AENGEVELT Berlin, den Abschluss.

Weiterhin hohe Nachfrage nach Berliner Wohninvestments
2013 entfielen auf die in Berlin traditionell größte Anlageklasse der Wohninvestments nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH rd. EUR 8,67 Mrd. Dies entspricht einem Zuwachs binnen Jahresfrist um 50% (2012: EUR 5,79 Mrd.) und übertrifft das jüngste Dekadenmittel (Ø 2003 bis 2012: EUR 4,92 Mrd.) deutlich um 77%. Aufgrund der starken Nachfrage erzielen dabei Top-Wohnimmobilien mit 4% die niedrigsten Spitzenrenditen am gesamten Berliner Investmentmarkt (Geschäftshäuser in Top-A-Lagen: 4,4%; Büroobjekte in A-Lagen: 4,8%), während die markttypischen Renditen im Wohnsegment derzeit zwischen 4,5% und 5,9% liegen.

AENGEVELT prognostiziert auch für 2014 eine hohe Nachfrage nach Berliner Wohninvestments. Das Segment profitiert dabei u.a. vom anhaltenden Bevölkerungswachstum. Dabei ist mittlerweile Wohnungsneubau attraktiver als Bestandsobjekte (Spitzenrendite: 4%), zumal er sogar eine höhere Anfangsverzinsung bietet.



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