14.07.2026 Vengrove erwirbt Logistikobjekt in Leverkusen für 23 Mio. Euro
Fotocredit: Vengrove
Der paneuropäische Immobilieninvestmentmanager Vengrove hat den Erwerb eines Logistikobjekts in Leverkusen für 23,10 Mio. Euro abgeschlossen. Mit der fortschreitenden Konsolidierung des Industrie- und Logistikimmobilienmarktes gehört Vengrove zu den wenigen unabhängigen Investmentmanagern, die sich ausschließlich auf diese Assetklasse konzentrieren. Das 2013 gegründete Unternehmen hat bislang Transaktionen im Wert von mehr als 1,17 Mrd. Euro (1 Mrd. GBP) abgewickelt und unterhält Büros in München, Paris und London.
Während viele paneuropäische Investmentmanager mit lokalen Operating-Partnern zusammenarbeiten, setzt Vengrove auf eigene Teams in allen Zielmärkten und hält Beteiligungen an den Gesellschaften, die das Asset- und Property-Management übernehmen und in direktem Austausch mit den Mietern stehen. Diese vertikal integrierte Plattform ermöglicht es Vengrove, sämtliche Wertschöpfungsstufen – vom Ankauf bis zum laufenden Management – selbst zu steuern und operative Potenziale zu erschließen, die über einen klassischen Investmentansatz hinausgehen.
Der Erwerb in der Rhein-Ruhr-Region, Deutschlands größter Metropolregion, erfolgte von einem institutionellen Verkäufer und ist das jüngste deutsche Objekt im Portfolio von VRE Evergreen Logistics Partners (VREELP). VREELP investiert in Light-Industrial- und Logistikobjekte in urbanen Ballungsräumen, Logistikkorridoren sowie in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten rund um Kernstädte in Deutschland, Frankreich und Großbritannien.
Das Objekt umfasst eine moderne, 16.571 m² große Logistikeinheit in hochwertige Ausstattung mit einer lichten Höhe von 10 m, 31 Verladetoren, vollflächigem Sprinklersystem, einer Hoftiefe von 50 m sowie Stellplätzen für 123 Pkw und 15 Lkw. Das Objekt liegt an der Anschlussstelle 27 der A59, einer zentralen Verbindungsachse zwischen Leverkusen und Köln nach Düsseldorf, und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung innerhalb der gesamten Rhein-Ruhr-Region. Die Logistik-Leerstandsquote liegt dort aktuell bei unter 4 %, wodurch das Angebot weiterhin äußerst begrenzt ist.
Der Mieter, TMD Friction, ist ein weltweit führender Anbieter von Bremsreibtechnologie mit 23 Standorten in 12 Ländern und rund 4.200 Beschäftigten. Die Wirtschaft Leverkusens wird seit langem von der Chemie-, Automobilzuliefer- und Kunststoffverarbeitungsindustrie geprägt. Produzierende Unternehmen bleiben eine zentrale Nachfragequelle in der Region, ergänzt durch den E-Commerce-Sektor und zunehmend auch die Verteidigungsindustrie. Der Mietvertrag läuft Ende 2027 aus. Zusammen mit der niedrigen Grundstücksausnutzung von lediglich 21 % eröffnet dies Vengrove attraktive Wertsteigerungspotenziale. Hinzu kommt eine rund 15.000 m² große Reservefläche, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet
Korbinian Kirchner, Partner & Head of Germany bei Vengrove, kommentierte: „Mit dieser Akquisition bauen wir unser deutsches Logistikportfolio innerhalb von VREELP gezielt weiter aus und stärken unsere Präsenz in einem der attraktivsten urbanen Logistikmärkte Europas. Die kurze Restlaufzeit des Mietvertrags sowie die geringe Grundstücksausnutzung passen hervorragend zu unserer Value-add-Strategie und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den Wert des Standorts nachhaltig zu steigern. Die strategische Lage, die starken Marktfundamentaldaten und das vorhandene Entwicklungspotenzial bieten dafür eine ausgezeichnete Grundlage..“
Will Hunting, Partner & Head of European Acquisitions bei Vengrove, erklärte: „Deutschland bleibt die zentrale Säule der paneuropäischen Industrie- und Logistikstrategie von VREELP. Die Konsolidierung in dieser Assetklasse ist inzwischen so weit fortgeschritten, dass es nur noch sehr wenige tatsächlich unabhängige, paneuropäische Manager mit eigenen Teams vor Ort gibt, die auf diesem Niveau agieren können – diese Knappheit spielt uns in die Hände. Hochwertige Objekte wie dieses, in Deutschlands bedeutenden Metropolregionen und mit einem klaren Weg zur Wertschöpfung, sind genau .sind genau die Opportunitäten, auf die wir beim weiteren Ausbau von VREELP und unserer Plattform in Deutschland setzen
Vengrove wurde beraten von Simmons & Simmons, Gleeds, KAM und Nova Ambiente. Die Transaktion wurde von CBRE vermittelt.
Während viele paneuropäische Investmentmanager mit lokalen Operating-Partnern zusammenarbeiten, setzt Vengrove auf eigene Teams in allen Zielmärkten und hält Beteiligungen an den Gesellschaften, die das Asset- und Property-Management übernehmen und in direktem Austausch mit den Mietern stehen. Diese vertikal integrierte Plattform ermöglicht es Vengrove, sämtliche Wertschöpfungsstufen – vom Ankauf bis zum laufenden Management – selbst zu steuern und operative Potenziale zu erschließen, die über einen klassischen Investmentansatz hinausgehen.
Der Erwerb in der Rhein-Ruhr-Region, Deutschlands größter Metropolregion, erfolgte von einem institutionellen Verkäufer und ist das jüngste deutsche Objekt im Portfolio von VRE Evergreen Logistics Partners (VREELP). VREELP investiert in Light-Industrial- und Logistikobjekte in urbanen Ballungsräumen, Logistikkorridoren sowie in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten rund um Kernstädte in Deutschland, Frankreich und Großbritannien.
Das Objekt umfasst eine moderne, 16.571 m² große Logistikeinheit in hochwertige Ausstattung mit einer lichten Höhe von 10 m, 31 Verladetoren, vollflächigem Sprinklersystem, einer Hoftiefe von 50 m sowie Stellplätzen für 123 Pkw und 15 Lkw. Das Objekt liegt an der Anschlussstelle 27 der A59, einer zentralen Verbindungsachse zwischen Leverkusen und Köln nach Düsseldorf, und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung innerhalb der gesamten Rhein-Ruhr-Region. Die Logistik-Leerstandsquote liegt dort aktuell bei unter 4 %, wodurch das Angebot weiterhin äußerst begrenzt ist.
Der Mieter, TMD Friction, ist ein weltweit führender Anbieter von Bremsreibtechnologie mit 23 Standorten in 12 Ländern und rund 4.200 Beschäftigten. Die Wirtschaft Leverkusens wird seit langem von der Chemie-, Automobilzuliefer- und Kunststoffverarbeitungsindustrie geprägt. Produzierende Unternehmen bleiben eine zentrale Nachfragequelle in der Region, ergänzt durch den E-Commerce-Sektor und zunehmend auch die Verteidigungsindustrie. Der Mietvertrag läuft Ende 2027 aus. Zusammen mit der niedrigen Grundstücksausnutzung von lediglich 21 % eröffnet dies Vengrove attraktive Wertsteigerungspotenziale. Hinzu kommt eine rund 15.000 m² große Reservefläche, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet
Korbinian Kirchner, Partner & Head of Germany bei Vengrove, kommentierte: „Mit dieser Akquisition bauen wir unser deutsches Logistikportfolio innerhalb von VREELP gezielt weiter aus und stärken unsere Präsenz in einem der attraktivsten urbanen Logistikmärkte Europas. Die kurze Restlaufzeit des Mietvertrags sowie die geringe Grundstücksausnutzung passen hervorragend zu unserer Value-add-Strategie und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den Wert des Standorts nachhaltig zu steigern. Die strategische Lage, die starken Marktfundamentaldaten und das vorhandene Entwicklungspotenzial bieten dafür eine ausgezeichnete Grundlage..“
Will Hunting, Partner & Head of European Acquisitions bei Vengrove, erklärte: „Deutschland bleibt die zentrale Säule der paneuropäischen Industrie- und Logistikstrategie von VREELP. Die Konsolidierung in dieser Assetklasse ist inzwischen so weit fortgeschritten, dass es nur noch sehr wenige tatsächlich unabhängige, paneuropäische Manager mit eigenen Teams vor Ort gibt, die auf diesem Niveau agieren können – diese Knappheit spielt uns in die Hände. Hochwertige Objekte wie dieses, in Deutschlands bedeutenden Metropolregionen und mit einem klaren Weg zur Wertschöpfung, sind genau .sind genau die Opportunitäten, auf die wir beim weiteren Ausbau von VREELP und unserer Plattform in Deutschland setzen
Vengrove wurde beraten von Simmons & Simmons, Gleeds, KAM und Nova Ambiente. Die Transaktion wurde von CBRE vermittelt.
