03.06.2026 Hemsö erwirbt das Amtsgericht Hamburg-Altona von der alstria
Amtsgericht Altona, Fotoquelle: Cushman & Wakefield, Foto Urheberin: Annika Feuss
Hemsö baut seine Präsenz in Norddeutschland weiter aus. Die deutsche Tochtergesellschaft des schwedischen Immobilienunternehmens Hemsö hat das historische Gebäude des Amtsgerichts Hamburg-Altona an der Max-Brauer-Allee 89 von der alstria Gruppe, beraten von der alstria advisors GmbH, erworben. Für Hemsö Deutschland ist es die erste Investition in Hamburg. Der Ankauf steht im Einklang mit Hemsös langfristiger Strategie, gesellschaftlich relevante Immobilien zu entwickeln und zu halten.
Die langfristig vermietete Immobilie umfasst rund 9.793 m² Mietfläche auf einem etwa 5.444 m² großen Grundstück. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde laufend modernisiert. Mieter bleibt die Behörde für Justiz und Verbraucherschutz.
Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines exklusiven Direktprozesses und wurde von Cushman & Wakefield begleitet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
”Nach unserem sehr erfolgreichen Markteintritt in Deutschland vor rund 15 Jahren haben wir zunächst ein hochwertiges Portfolio an Sozialimmobilien übernommen. Seit geraumer Zeit bauen wir unsere Präsenz auch im Bereich Bildung sowie Justiz und Rechtswesen deutlich aus”, erklärt Jens Nagel, Geschäftsführer von Hemsö Deutschland. ”Auch in Hamburg konnten wir nun mit unserer langfristig ausgerichteten Kapitalstruktur und einer äußerst verlässlichen Transaktionssicherheit punkten. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit unserem Mieter.”
Marc Bensemann, Head of Office Capital Markets Hamburg bei Cushman & Wakefield: „Langfristig an öffentliche Nutzer vermietete Objekte stehen aufgrund ihres gesicherten Cashflows und der hohen Verbundenheit der Mieter mit dem jeweiligen Standort aktuell besonders im Fokus institutioneller Investoren."
Robert Köwener, Director Office Capital Markets Hamburg bei Cushman & Wakefield, ergänzt zum Kauf des Objektes: „Das Gebäude des Amtsgerichts Altona entspricht passgenau den Anforderungen langfristig investierter Anleger und bietet eine sehr stabile Perspektive in einer hervorragend eingebetteten innerstädtischen Lage. Neben klassischen strukturierten Verkaufsprozessen sehen wir im aktuellen Marktumfeld immer wieder, dass gezielt entwickelte und adressierte Investorenansätze zu guten Ergebnissen führen.“
Mit dem Ankauf wächst das Deutschland-Portfolio von Hemsö auf insgesamt 86 Objekte, davon sechs im Bereich Rechtswesen – vier Polizeiobjekte in Hessen, das BKA-Ausbildungszentrum in Wiesbaden sowie das neu erworbene Amtsgericht in Hamburg-Altona.
Die langfristig vermietete Immobilie umfasst rund 9.793 m² Mietfläche auf einem etwa 5.444 m² großen Grundstück. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde laufend modernisiert. Mieter bleibt die Behörde für Justiz und Verbraucherschutz.
Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines exklusiven Direktprozesses und wurde von Cushman & Wakefield begleitet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
”Nach unserem sehr erfolgreichen Markteintritt in Deutschland vor rund 15 Jahren haben wir zunächst ein hochwertiges Portfolio an Sozialimmobilien übernommen. Seit geraumer Zeit bauen wir unsere Präsenz auch im Bereich Bildung sowie Justiz und Rechtswesen deutlich aus”, erklärt Jens Nagel, Geschäftsführer von Hemsö Deutschland. ”Auch in Hamburg konnten wir nun mit unserer langfristig ausgerichteten Kapitalstruktur und einer äußerst verlässlichen Transaktionssicherheit punkten. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit unserem Mieter.”
Marc Bensemann, Head of Office Capital Markets Hamburg bei Cushman & Wakefield: „Langfristig an öffentliche Nutzer vermietete Objekte stehen aufgrund ihres gesicherten Cashflows und der hohen Verbundenheit der Mieter mit dem jeweiligen Standort aktuell besonders im Fokus institutioneller Investoren."
Robert Köwener, Director Office Capital Markets Hamburg bei Cushman & Wakefield, ergänzt zum Kauf des Objektes: „Das Gebäude des Amtsgerichts Altona entspricht passgenau den Anforderungen langfristig investierter Anleger und bietet eine sehr stabile Perspektive in einer hervorragend eingebetteten innerstädtischen Lage. Neben klassischen strukturierten Verkaufsprozessen sehen wir im aktuellen Marktumfeld immer wieder, dass gezielt entwickelte und adressierte Investorenansätze zu guten Ergebnissen führen.“
Mit dem Ankauf wächst das Deutschland-Portfolio von Hemsö auf insgesamt 86 Objekte, davon sechs im Bereich Rechtswesen – vier Polizeiobjekte in Hessen, das BKA-Ausbildungszentrum in Wiesbaden sowie das neu erworbene Amtsgericht in Hamburg-Altona.
