04.05.2026 AMELIS verkauft 15 Baufelder an TERRA für 300 Wohneinheiten
Illustration: HH VIsion, Köln
Die AMELIS Projektentwicklungs GmbH & Co. KG hat im Stadtquartier Köln Rondorf Nord-West 15 Baufelder mit einer Gesamtfläche von 38.370 Quadratmetern an TERRA Real Estate Manager veräußert. Auf den Flächen sollen rund 300 Wohneinheiten entstehen. Der Baustart soll Anfang 2027 erfolgen. Die Umsetzung erfolgt über zwei Investment- bzw. Entwicklungsansätze: Für den Fonds TERRA?IF?7 Köln Rondorf?GmbH?&?Co.?KG Stadtquartier?geschlossene Investmentkommanditgesellschaft werden auf zehn Baufeldern etwa 200?Wohneinheiten in Form von gefördertem und freifinanziertem Geschosswohnungsbau sowie Reihen und Doppelhäusern zur Vermietung entwickelt. Ergänzend dazu wird eine weitere Projektentwicklungsgesellschaft der TERRA?Real Estate Manager rund 100?weitere Wohneinheiten realisieren und nach Fertigstellung veräußern.
„Wir haben die Zusammenarbeit mit einem berufsständischen Versorgungswerk ausgebaut und neue Fonds- und Gesellschaftsverträge mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 170?Mio.?Euro abgeschlossen“, informiert TERRA-CEO Frank Tölle. „Gleichzeitig investieren wir gezielt in Wohnangebote für Familien sowie in geförderten Wohnraum und leisten damit einen Beitrag zur Entlastung angespannter Wohnungsmärkte.“
Entwickelt wird das Gebiet im Kölner Süden von der AMELIS – einem Joint?Venture von AMAND?Landentwicklung und Aurelis Real Estate – in enger Abstimmung mit der Stadt?Köln. Neben rund 1.300 neuen Wohneinheiten sind in dem gemischt genutzten Quartier auch Schulen, Kitas und Nahversorgung geplant.
TERRA?Real?Estate?Manager verantwortet als Fonds- bzw. Assetmanager und Service?Developer die Steuerung, Realisierung und spätere Bewirtschaftung der Bauprojekte. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit: Das Quartier setzt auf ein CO? neutrales Energiekonzept über ein Kalt Nahwärmenetz der RheinEnergie?AG, energieeffizientes Bauen, autofreie Zonen, smarte Quartierslösungen und hohe Durchgrünung. Mit dem Projekt unterstreicht Terra?Real?Estate?Manager nach eigenen Angaben den Fokus auf verantwortungsbewusste, nachhaltig orientierte Wohninvestments, die zur Entlastung angespannter regionaler Wohnungsmärkte beitragen.
„Entscheidend für die Schaffung neuen Wohnraums ist, dass baureife Grundstücke zügig in die Umsetzung kommen. Mit der aktuellen Transaktion bringen wir einen weiteren Teil des Quartiers konkret voran“, sagt Björn Zimmer, Geschäftsführer der AMELIS.
Mit TERRA Real Estate Manager gewinnt AMELIS einen weiteren Investor für das Quartier: Erst kürzlich hatte GARBE Urban Real Estate ein zentrales Grundstück am künftigen Quartiersplatz erworben. Auf einer Grundstücksfläche von 6.904 Quadratmetern werden dort ein modernes Nahversorgungszentrum sowie mehr als 170 Mietwohnungen entstehen. Der Baubeginn ist für Sommer 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der Projektentwicklung für 2029. Darüber hinaus hat die Unternehmensgruppe SAHLE Wohnen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 28.800 Quadratmeter gekauft. Dort sind rund 400 öffentlich geförderte Wohnungen geplant, die langfristig im eigenen Bestand gehalten werden. Neben den Verkäufen an Investoren hat AMELIS auch weitere Grundstücke im Einzelvertrieb veräußert.
Insgesamt wurden damit rund 40 Prozent der Grundstücksflächen im Quartier verkauft.
„Dass wir auch im aktuellen Marktumfeld weitere Grundstücke veräußern können, liegt vor allem an der Qualität des Quartierskonzepts und daran, dass wir baureife Flächen mit klaren Entwicklungsperspektiven anbieten. Diese Kombination schafft die notwendige Planungssicherheit für Investoren“, so der AMELIS-Geschäftsführer Jörg Wieck.
„Wir haben die Zusammenarbeit mit einem berufsständischen Versorgungswerk ausgebaut und neue Fonds- und Gesellschaftsverträge mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 170?Mio.?Euro abgeschlossen“, informiert TERRA-CEO Frank Tölle. „Gleichzeitig investieren wir gezielt in Wohnangebote für Familien sowie in geförderten Wohnraum und leisten damit einen Beitrag zur Entlastung angespannter Wohnungsmärkte.“
Entwickelt wird das Gebiet im Kölner Süden von der AMELIS – einem Joint?Venture von AMAND?Landentwicklung und Aurelis Real Estate – in enger Abstimmung mit der Stadt?Köln. Neben rund 1.300 neuen Wohneinheiten sind in dem gemischt genutzten Quartier auch Schulen, Kitas und Nahversorgung geplant.
TERRA?Real?Estate?Manager verantwortet als Fonds- bzw. Assetmanager und Service?Developer die Steuerung, Realisierung und spätere Bewirtschaftung der Bauprojekte. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit: Das Quartier setzt auf ein CO? neutrales Energiekonzept über ein Kalt Nahwärmenetz der RheinEnergie?AG, energieeffizientes Bauen, autofreie Zonen, smarte Quartierslösungen und hohe Durchgrünung. Mit dem Projekt unterstreicht Terra?Real?Estate?Manager nach eigenen Angaben den Fokus auf verantwortungsbewusste, nachhaltig orientierte Wohninvestments, die zur Entlastung angespannter regionaler Wohnungsmärkte beitragen.
„Entscheidend für die Schaffung neuen Wohnraums ist, dass baureife Grundstücke zügig in die Umsetzung kommen. Mit der aktuellen Transaktion bringen wir einen weiteren Teil des Quartiers konkret voran“, sagt Björn Zimmer, Geschäftsführer der AMELIS.
Mit TERRA Real Estate Manager gewinnt AMELIS einen weiteren Investor für das Quartier: Erst kürzlich hatte GARBE Urban Real Estate ein zentrales Grundstück am künftigen Quartiersplatz erworben. Auf einer Grundstücksfläche von 6.904 Quadratmetern werden dort ein modernes Nahversorgungszentrum sowie mehr als 170 Mietwohnungen entstehen. Der Baubeginn ist für Sommer 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der Projektentwicklung für 2029. Darüber hinaus hat die Unternehmensgruppe SAHLE Wohnen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 28.800 Quadratmeter gekauft. Dort sind rund 400 öffentlich geförderte Wohnungen geplant, die langfristig im eigenen Bestand gehalten werden. Neben den Verkäufen an Investoren hat AMELIS auch weitere Grundstücke im Einzelvertrieb veräußert.
Insgesamt wurden damit rund 40 Prozent der Grundstücksflächen im Quartier verkauft.
„Dass wir auch im aktuellen Marktumfeld weitere Grundstücke veräußern können, liegt vor allem an der Qualität des Quartierskonzepts und daran, dass wir baureife Flächen mit klaren Entwicklungsperspektiven anbieten. Diese Kombination schafft die notwendige Planungssicherheit für Investoren“, so der AMELIS-Geschäftsführer Jörg Wieck.
