16.04.2026 Wolf Theiss berät FM 33 beim Verkauf des Hotels Josefine in Wien
Wolf Theiss hat die FM 33 GmbH & Co KG erfolgreich beim Verkauf des Boutique-Hotels Josefine im 6. Wiener Gemeindebezirk an die spanische Hotusa Group beraten. Die Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse internationaler Investoren an prominent positionierten Hotelimmobilien in Wien.
Das Hotel Josefine befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe des Naschmarkts und der Mariahilfer Straße. Das Hotel wurde 2019 gepachtet und im Rahmen einer umfassenden Entwicklung und Neupositionierung umgestaltet. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten eröffnete das Hotel im Juni 2021 als Boutique-Hotel mit einem unverwechselbaren Design im Stil der 1920er- und 1930er-Jahre. Im Jahr 2025 wurde das Hotel mit dem MICHELIN Schlüssel für herausragendes Design und exzellenten Service ausgezeichnet.
Der neue Eigentümer übernimmt das Hotel im Einklang mit dem bestehenden Konzept und führt den Betrieb unverändert fort. Alle Mitarbeiter werden im Rahmen der Transaktion übernommen. Dies gewährleistet die Übergabe eines etablierten Hotels, das seine Qualität und Ausrichtung auch in Zukunft beibehalten wird.
Wolf Theiss beriet FM 33 umfassend zu allen rechtlichen Aspekten der Transaktion, insbesondere im Immobilienrecht und bei transaktionsbezogenen Fragen. Die Transaktion wurde als Asset Deal strukturiert und konzentrierte sich auf die operativen Vermögenswerte des Hotels.
Das Team von Wolf Theiss wurde von Partner und Hotelexperte Stefan Horn geleitet und von Associate Madlen Rimmele (beide Immobilienrecht) unterstützt.
„Wir verfolgen eine klare Strategie: Wir erwerben Hotels, positionieren sie neu, verfeinern ihr Konzept und bringen sie zum richtigen Zeitpunkt wieder auf den Markt. Der erfolgreiche Verkauf des Hotel Josefine zeigt, dass sich Hotelimmobilien sehr effektiv vermarkten lassen, insbesondere vor dem Hintergrund steigender Übernachtungszahlen in Wien und des anhaltenden Wachstums des Tourismus in ganz Europa.“ – Daniel Jelitzka, Inhaber und geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien
„Der Verkauf des Hotel Josefine beweist, dass klar positionierte Boutique-Hotelkonzepte in zentralen Stadtlagen weiterhin auf großes internationales Interesse stoßen. Wir freuen uns, FM 33 bei dieser Transaktion rechtlich beraten zu haben.“ – Stefan Horn, Partner
Auf Käuferseite agierte Cerha Hempel als Rechtsberater.
Das Hotel Josefine befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe des Naschmarkts und der Mariahilfer Straße. Das Hotel wurde 2019 gepachtet und im Rahmen einer umfassenden Entwicklung und Neupositionierung umgestaltet. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten eröffnete das Hotel im Juni 2021 als Boutique-Hotel mit einem unverwechselbaren Design im Stil der 1920er- und 1930er-Jahre. Im Jahr 2025 wurde das Hotel mit dem MICHELIN Schlüssel für herausragendes Design und exzellenten Service ausgezeichnet.
Der neue Eigentümer übernimmt das Hotel im Einklang mit dem bestehenden Konzept und führt den Betrieb unverändert fort. Alle Mitarbeiter werden im Rahmen der Transaktion übernommen. Dies gewährleistet die Übergabe eines etablierten Hotels, das seine Qualität und Ausrichtung auch in Zukunft beibehalten wird.
Wolf Theiss beriet FM 33 umfassend zu allen rechtlichen Aspekten der Transaktion, insbesondere im Immobilienrecht und bei transaktionsbezogenen Fragen. Die Transaktion wurde als Asset Deal strukturiert und konzentrierte sich auf die operativen Vermögenswerte des Hotels.
Das Team von Wolf Theiss wurde von Partner und Hotelexperte Stefan Horn geleitet und von Associate Madlen Rimmele (beide Immobilienrecht) unterstützt.
„Wir verfolgen eine klare Strategie: Wir erwerben Hotels, positionieren sie neu, verfeinern ihr Konzept und bringen sie zum richtigen Zeitpunkt wieder auf den Markt. Der erfolgreiche Verkauf des Hotel Josefine zeigt, dass sich Hotelimmobilien sehr effektiv vermarkten lassen, insbesondere vor dem Hintergrund steigender Übernachtungszahlen in Wien und des anhaltenden Wachstums des Tourismus in ganz Europa.“ – Daniel Jelitzka, Inhaber und geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien
„Der Verkauf des Hotel Josefine beweist, dass klar positionierte Boutique-Hotelkonzepte in zentralen Stadtlagen weiterhin auf großes internationales Interesse stoßen. Wir freuen uns, FM 33 bei dieser Transaktion rechtlich beraten zu haben.“ – Stefan Horn, Partner
Auf Käuferseite agierte Cerha Hempel als Rechtsberater.
