04.11.2025 MiDEAL erwirbt erstklassige Logistikimmobilie im bayerischen Kösching
Fotocredit: MiDEAL Group
Die MiDEAL Group hat im Auftrag ihres zweiten Fonds, MiDEAL Management 2 LP, die Übernahme einer hochwertigen Logistikanlage in Kösching, Bayern, abgeschlossen. Die Transaktion stellt ein bedeutendes neunstellige Investment in den dynamischen Logistikmarkt Süddeutschlands dar.
Strategisch günstig in der Nähe von Ingolstadt, einem der wichtigsten Automobilzentren Deutschlands, gelegen, profitiert die Immobilie von der direkten Anbindung an die Autobahnen A9 und A93 sowie einer integrierten Bahnanbindung. Dies gewährleistet eine exzellente Konnektivität in ganz Süddeutschland und Mitteleuropa.
Die in den Jahren 2019/2020 fertiggestellte Anlage bietet eine Bruttomietfläche von ca. 115.000 qm, einschließlich Lager- und Büroflächen. Sie ist langfristig und vollständig an die Volkswagen AG und die Audi AG vermietet. Die Anlage dient als geschäftskritischer Logistik- und F&E-Hub innerhalb der Lieferketten beider Mieter und wurde nach höchsten institutionellen Standards entwickelt.
Nach dieser Transaktion umfasst das Portfolio von MiDEAL Real Estate 23 Gewerbeimmobilien in Europa mit einer Mietfläche von über 755.000 qm, die überwiegend in Deutschland liegen. Die Akquisition steht im Einklang mit der MiDEAL-Strategie, in etablierten europäischen Märkten einzigartige Chancen bei Logistikimmobilien zu identifizieren, die sichere Einnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden.
MiDEAL hat 2021 für ihren zweiten Fonds 300 Millionen Euro Eigenkapital (einschließlich Co-Investments) aufgenommen, das hauptsächlich von israelischen Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften bereitgestellt wurde. Der Fonds baut seine europäische Präsenz durch selektive Übernahmemöglichkeiten für hochwertige Gewerbeimmobilien weiter aus.
Raviv Koren, Gründer und Managing Partner bei MiDEAL, sagt: „Diese Akquisition steht im Einklang mit unserem Engagement, unser Portfolio mit hochwertigen Assets an Schlüsselstandorten in ganz Europa zu erweitern und dabei einzigartige Möglichkeiten zu erkunden. Diese Akquisition beweist erneut unser Engagement für Investitionen in Immobilien mit starkem Wachstumspotenzial und einer stabilen Mieterbasis. Wir freuen uns darauf, dieses Asset zu nutzen, um einen nachhaltigen Mehrwert für unsere Investoren zu schaffen“.
Tom Stroosky, Acquisitions Manager bei MiDEAL, ergänzt: „Diese Akquisition erzählt die Geschichte unseres Teams – von der Identifizierung spezieller Off-Market-Möglichkeiten über das Underwriting bis hin zur Finanzierung und Ausführung. Indem wir erneut unsere kreative und flexible Herangehensweise unter Beweis gestellt haben, konnten wir diese einzigartige Off-Market-Sondergelegenheit sichern. Unsere effiziente Entscheidungsfindung ermöglichte es uns, die Finanzierung erfolgreich zu erhalten und den Deal trotz der Marktwiderstände schnell abzuschließen. Dieses Investment passt perfekt zu unseren Kriterien, und wir gehen davon aus, unsere Aktivitäten in Europa, wie in den letzten 20 Jahren, fortzusetzen“.
MiDEAL wurde von AHB Rechtsanwälte Steuerberater (Recht), Busch von Rönn und Partner (Steuern) und Brand Berger (Technik) beraten.
Strategisch günstig in der Nähe von Ingolstadt, einem der wichtigsten Automobilzentren Deutschlands, gelegen, profitiert die Immobilie von der direkten Anbindung an die Autobahnen A9 und A93 sowie einer integrierten Bahnanbindung. Dies gewährleistet eine exzellente Konnektivität in ganz Süddeutschland und Mitteleuropa.
Die in den Jahren 2019/2020 fertiggestellte Anlage bietet eine Bruttomietfläche von ca. 115.000 qm, einschließlich Lager- und Büroflächen. Sie ist langfristig und vollständig an die Volkswagen AG und die Audi AG vermietet. Die Anlage dient als geschäftskritischer Logistik- und F&E-Hub innerhalb der Lieferketten beider Mieter und wurde nach höchsten institutionellen Standards entwickelt.
Nach dieser Transaktion umfasst das Portfolio von MiDEAL Real Estate 23 Gewerbeimmobilien in Europa mit einer Mietfläche von über 755.000 qm, die überwiegend in Deutschland liegen. Die Akquisition steht im Einklang mit der MiDEAL-Strategie, in etablierten europäischen Märkten einzigartige Chancen bei Logistikimmobilien zu identifizieren, die sichere Einnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden.
MiDEAL hat 2021 für ihren zweiten Fonds 300 Millionen Euro Eigenkapital (einschließlich Co-Investments) aufgenommen, das hauptsächlich von israelischen Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften bereitgestellt wurde. Der Fonds baut seine europäische Präsenz durch selektive Übernahmemöglichkeiten für hochwertige Gewerbeimmobilien weiter aus.
Raviv Koren, Gründer und Managing Partner bei MiDEAL, sagt: „Diese Akquisition steht im Einklang mit unserem Engagement, unser Portfolio mit hochwertigen Assets an Schlüsselstandorten in ganz Europa zu erweitern und dabei einzigartige Möglichkeiten zu erkunden. Diese Akquisition beweist erneut unser Engagement für Investitionen in Immobilien mit starkem Wachstumspotenzial und einer stabilen Mieterbasis. Wir freuen uns darauf, dieses Asset zu nutzen, um einen nachhaltigen Mehrwert für unsere Investoren zu schaffen“.
Tom Stroosky, Acquisitions Manager bei MiDEAL, ergänzt: „Diese Akquisition erzählt die Geschichte unseres Teams – von der Identifizierung spezieller Off-Market-Möglichkeiten über das Underwriting bis hin zur Finanzierung und Ausführung. Indem wir erneut unsere kreative und flexible Herangehensweise unter Beweis gestellt haben, konnten wir diese einzigartige Off-Market-Sondergelegenheit sichern. Unsere effiziente Entscheidungsfindung ermöglichte es uns, die Finanzierung erfolgreich zu erhalten und den Deal trotz der Marktwiderstände schnell abzuschließen. Dieses Investment passt perfekt zu unseren Kriterien, und wir gehen davon aus, unsere Aktivitäten in Europa, wie in den letzten 20 Jahren, fortzusetzen“.
MiDEAL wurde von AHB Rechtsanwälte Steuerberater (Recht), Busch von Rönn und Partner (Steuern) und Brand Berger (Technik) beraten.
