17.10.2025 H.I.G. erweitert seine städtische Logistikplattform in Großbritannien
H.I.G. Capital, ein führendes globales Unternehmen für alternative Investitionen mit einem verwalteten Kapital von 70 Milliarden US-Dollar, freut sich bekannt zu geben, dass eine seiner Tochtergesellschaften den Erwerb von zwei erstklassigen IOS- und Logistikimmobilien im Großraum London abgeschlossen hat.
Die Immobilien, die Off-Market in Erith und Rainham erworben wurden, befinden sich in strategisch günstiger Lage entlang wichtiger Logistikkorridore mit direkter Anbindung an das Zentrum von London und wichtige Verkehrsadern. Beide Standorte bieten sofortige Erträge und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Neupositionierung, Mietanpassungen und ESG-orientierte Modernisierungen.
Die Vermögenswerte wurden mit einem erheblichen Abschlag gegenüber den Wiederbeschaffungskosten erworben. Sie sind vollständig vermietet, jedoch aufgrund der bestehenden Mietvertragsstrukturen deutlich untervermietet. H.I.G. beabsichtigt, durch eine schrittweise Renovierungs- und Neugestaltungsstrategie das Potenzial des Objekts auszuschöpfen und hochwertige, nachhaltige Logistikflächen zu schaffen, die speziell auf Last-Mile-Logistik, industrielle Außenlagerung und flexible Mehrfachvermietung zugeschnitten sind.
Nach diesen Transaktionen umfasst die britische IOS- und Logistikplattform von H.I.G. Realty nun mehr als 1,5 Millionen Quadratfuß und einen GAV von über 300 Millionen Pfund. Die Plattform konzentriert sich auf hochpreisige, angebotsbeschränkte Teilmärkte in London und im Goldenen Dreieck, wo die Nachfrage nach modernen, institutionellen Logistikimmobilien weiterhin das Angebot übersteigt.
Riccardo Dallolio, geschäftsführender Direktor und Leiter von H.I.G. Realty in Europa, erklärte: „Diese Akquisitionen sind Ausdruck unserer Überzeugung vom anhaltenden strukturellen Wachstum der städtischen Logistik und unserer Fähigkeit, falsch bewertete Chancen in einem der dynamischsten Industriemärkte Europas zu identifizieren. Beide Standorte bieten sofortige Erträge und starke Mietrenditen sowie langfristiges Repositionierungspotenzial. Wir freuen uns, unsere Präsenz in Großbritannien mit hochwertigen, gut gelegenen Objekten weiter auszubauen."
Jérôme Fouillé, geschäftsführender Direktor bei H.I.G. Realty in Europa, fügte hinzu: „Wir konzentrieren uns weiterhin darauf, ein erstklassiges und widerstandsfähiges Portfolio an Logistikimmobilien in städtischen Nachverdichtungsmärkte mit klaren Fundamentaldaten und begrenztem Neuzugang aufzubauen. Diese Transaktionen sind beispielhaft für unseren thematischen Ansatz und unsere operative Umsetzung, die auf unterverwaltete Immobilien abzielt, die das Potenzial haben, moderne, ESG-konforme Produkte auf den Markt zu bringen. Wir prüfen weiterhin eine Reihe vielversprechender ähnlicher Möglichkeiten in Großbritannien und Kontinentaleuropa."
Die Immobilien, die Off-Market in Erith und Rainham erworben wurden, befinden sich in strategisch günstiger Lage entlang wichtiger Logistikkorridore mit direkter Anbindung an das Zentrum von London und wichtige Verkehrsadern. Beide Standorte bieten sofortige Erträge und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Neupositionierung, Mietanpassungen und ESG-orientierte Modernisierungen.
Die Vermögenswerte wurden mit einem erheblichen Abschlag gegenüber den Wiederbeschaffungskosten erworben. Sie sind vollständig vermietet, jedoch aufgrund der bestehenden Mietvertragsstrukturen deutlich untervermietet. H.I.G. beabsichtigt, durch eine schrittweise Renovierungs- und Neugestaltungsstrategie das Potenzial des Objekts auszuschöpfen und hochwertige, nachhaltige Logistikflächen zu schaffen, die speziell auf Last-Mile-Logistik, industrielle Außenlagerung und flexible Mehrfachvermietung zugeschnitten sind.
Nach diesen Transaktionen umfasst die britische IOS- und Logistikplattform von H.I.G. Realty nun mehr als 1,5 Millionen Quadratfuß und einen GAV von über 300 Millionen Pfund. Die Plattform konzentriert sich auf hochpreisige, angebotsbeschränkte Teilmärkte in London und im Goldenen Dreieck, wo die Nachfrage nach modernen, institutionellen Logistikimmobilien weiterhin das Angebot übersteigt.
Riccardo Dallolio, geschäftsführender Direktor und Leiter von H.I.G. Realty in Europa, erklärte: „Diese Akquisitionen sind Ausdruck unserer Überzeugung vom anhaltenden strukturellen Wachstum der städtischen Logistik und unserer Fähigkeit, falsch bewertete Chancen in einem der dynamischsten Industriemärkte Europas zu identifizieren. Beide Standorte bieten sofortige Erträge und starke Mietrenditen sowie langfristiges Repositionierungspotenzial. Wir freuen uns, unsere Präsenz in Großbritannien mit hochwertigen, gut gelegenen Objekten weiter auszubauen."
Jérôme Fouillé, geschäftsführender Direktor bei H.I.G. Realty in Europa, fügte hinzu: „Wir konzentrieren uns weiterhin darauf, ein erstklassiges und widerstandsfähiges Portfolio an Logistikimmobilien in städtischen Nachverdichtungsmärkte mit klaren Fundamentaldaten und begrenztem Neuzugang aufzubauen. Diese Transaktionen sind beispielhaft für unseren thematischen Ansatz und unsere operative Umsetzung, die auf unterverwaltete Immobilien abzielt, die das Potenzial haben, moderne, ESG-konforme Produkte auf den Markt zu bringen. Wir prüfen weiterhin eine Reihe vielversprechender ähnlicher Möglichkeiten in Großbritannien und Kontinentaleuropa."
