23.08.2024 RHE vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Wilmersdorf
Das inhabergeführte Maklerunternehmen RHE Grundbesitz aus Berlin hat ein Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Wilmersdorf vermittelt. Der nahe des Volkspark Wilmersdorf gelegene Jugendstil-Altbau kommt aus langjährigem Privatbesitz und wurde in das Portfolio eines westdeutschen institutionellen Investors vermittelt. Der Erwerb fand vollständig aus Eigenmitteln statt.
„Der klassische Altbau mit den typischen Jugendstilelementen verfügt über eine äußerst solide Bausubstanz. Dabei bietet die Immobilie mit dem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, einer Durchschnittsmiete der Wohnungen von 8,46 €/m², der Ölzentralheizung und einer Energieeffizienzklasse D gleichermaßen Herausforderungen und Potentiale für die nächsten Jahre, sagt Delano Kyles, der geschäftsführende Gesellschafter von RHE Grundbesitz.“
Die Ankaufsparameter der Immobilie lagen bei einem Quadratmeterpreis von 2.350 €/m² und einem Vervielfältiger von 22.
„Der klassische Altbau mit den typischen Jugendstilelementen verfügt über eine äußerst solide Bausubstanz. Dabei bietet die Immobilie mit dem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, einer Durchschnittsmiete der Wohnungen von 8,46 €/m², der Ölzentralheizung und einer Energieeffizienzklasse D gleichermaßen Herausforderungen und Potentiale für die nächsten Jahre, sagt Delano Kyles, der geschäftsführende Gesellschafter von RHE Grundbesitz.“
Die Ankaufsparameter der Immobilie lagen bei einem Quadratmeterpreis von 2.350 €/m² und einem Vervielfältiger von 22.
