16.05.2024 Mannheim: Wohnobjekt mit Potenzial zum Faktor 25 verkauft
Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar hat im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof ein Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit 12 Wohnungen und rund 1.100 Quadratmetern Wohnfläche vermittelt. Verkauft wurde die Immobilie von einer Erbengemeinschaft. Den Käufer, einen ortsansässigen Investor, überzeugten neben der sehr guten Lage mit Blick auf das Stephanienufer und den Rhein der gepflegte Gesamtzustand und das Entwicklungspotenzial der Immobilie. Wertsteigerungen können unter anderem durch Aufstockung, den Wechsel zu Fernwärme und weitere energetische Maßnahmen erzielt werden. Aktuell sind die gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen für durchschnittlich knapp 8 Euro pro Quadratmeter vermietet, wodurch ein Kaufpreisfaktor von ca. 25 zustande kam. Daniel Eckert, Berater für Wohn- und Geschäftshäuser in Mannheim, war bei dieser Transaktion vermittelnd und beratend tätig.
