27.09.2022 AEW erwirbt Münchener Büroneubau THE RUN von neuplan
Fotocredit: AEW | neuplan
AEW, einer der weltweit führenden Immobilien-Investment- und -Asset-Manager, gibt den Erwerb des Büroneubaus „THE RUN“ im Münchener Bezirk Berg am Laim für ein pan-europäisch investierendes Individualmandat seiner deutschen Separate Account-Plattform bekannt. Der innovative Gebäuderiegel mit der namensgebenden Länge von über 100 Metern liegt an der Neumarkter Straße 75 und wurde jüngst vom Münchener Immobilienentwickler neuplan an AEW übergeben.
THE RUN befindet sich im aufstrebenden Bezirk Berg am Laim, zwischen Werksviertel und Leuchtenbergring, und damit rund vier Kilometer östlich der Innenstadt. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Leuchtenbergring verbindet den Standort in rund 10 Minuten mit dem Marienplatz und in 35 Minuten mit dem Münchener Flughafen.
Bei neuplans Objektkonzeption standen sowohl die architektonische Integration der Standorthistorie – entworfen vom renommierten Architekten Thomas Sutor (Oliv GmbH) – als auch die Berücksichtigung kontemporärer Flächenanforderungen sowie Nachhaltigkeitskriterien im Vordergrund. Während die Fassadengestaltung den vormals industriell geprägten Charakter der Mikrolage widerspiegelt, erstreckt sich im Innern über fünf Geschosse eine Mietfläche von rund 9600 Quadratmeter unter anderem mit bodentiefen Fenstern, Deckenhöhen von bis zu 3,3 Meter und einer 850 Quadratmeter großen Dachterrasse. Der verfolgte Nachhaltigkeitsanspruch der mit BREEAM „sehr gut“ und Wiredscore „GOLD“-zertifizierten Liegenschaft setzt sich dabei bis in die zweistöckige Tiefgarage fort, wo eine Etage komplett mit E-Ladesäulen ausgestattet wird.
Ab Herbst dieses Jahres bezieht die traditionsreiche Münchener Luxury Sport & Fashion Brand BOGNER die gesamten Flächen und wird das Objekt langfristig als globale Firmenzentrale nutzen. Hierzu wird in den kommenden Wochen ein multifunktionales Arbeitsplatzkonzept, bestehend aus offenen Büroflächen, Projekt- und Meeting-Räumen sowie informellen Rückzugsorten, umgesetzt. Zudem wird das Gebäude über firmeneigene Showrooms, eine Barista Bar sowie ein Fitnessstudio verfügen.
Lars-Henning Pylla, verantwortlicher Fondsmanager bei AEW, betont: „Wir sehen das Areal rund um die Neumarkter Straße als Verlängerung des nahegelegenen und zwischenzeitlich vollständig entwickelten Werksviertels, wo ebenfalls eine vorwiegend industriell geprägte Gegend in ein dynamisches, attraktives Quartier verwandelt wurde. Durch die exponierte Lage unseres Objekts im sogenannten „Munich Art District“ können wir mit dem internationalen Lifestyle-Unternehmen BOGNER einen zukunftsorientierten Mieter im THE RUN willkommen heißen, der neben den hohen Nachhaltigkeitsaspekten auch das innovative Flächenkonzept schätzt.“
Bernd Sacher, Geschäftsführer bei neuplan kommentiert: „Wir freuen uns, dass dieses ambitionierte Projekt mit dem Erwerb durch AEW zu einem rundum gelungenen Abschluss kommt. THE RUN ist als idealer Arbeitsort geplant, qualitätsvoll errichtet und entfaltet seine Möglichkeiten konsequent. Dem neuen Eigentümer und seinen zukünftigen Nutzern gratulieren wir zu der Entscheidung für dieses neuplan Gebäude und danken allen an dieser Veräußerung beteiligten Partnern für die gute Zusammenarbeit."
Bei dieser Transaktion wurde AEW von Simmons & Simmons, Jones Lang LaSalle, BNP Paribas Real Estate und Nova-Ambiente beraten.
THE RUN befindet sich im aufstrebenden Bezirk Berg am Laim, zwischen Werksviertel und Leuchtenbergring, und damit rund vier Kilometer östlich der Innenstadt. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Leuchtenbergring verbindet den Standort in rund 10 Minuten mit dem Marienplatz und in 35 Minuten mit dem Münchener Flughafen.
Bei neuplans Objektkonzeption standen sowohl die architektonische Integration der Standorthistorie – entworfen vom renommierten Architekten Thomas Sutor (Oliv GmbH) – als auch die Berücksichtigung kontemporärer Flächenanforderungen sowie Nachhaltigkeitskriterien im Vordergrund. Während die Fassadengestaltung den vormals industriell geprägten Charakter der Mikrolage widerspiegelt, erstreckt sich im Innern über fünf Geschosse eine Mietfläche von rund 9600 Quadratmeter unter anderem mit bodentiefen Fenstern, Deckenhöhen von bis zu 3,3 Meter und einer 850 Quadratmeter großen Dachterrasse. Der verfolgte Nachhaltigkeitsanspruch der mit BREEAM „sehr gut“ und Wiredscore „GOLD“-zertifizierten Liegenschaft setzt sich dabei bis in die zweistöckige Tiefgarage fort, wo eine Etage komplett mit E-Ladesäulen ausgestattet wird.
Ab Herbst dieses Jahres bezieht die traditionsreiche Münchener Luxury Sport & Fashion Brand BOGNER die gesamten Flächen und wird das Objekt langfristig als globale Firmenzentrale nutzen. Hierzu wird in den kommenden Wochen ein multifunktionales Arbeitsplatzkonzept, bestehend aus offenen Büroflächen, Projekt- und Meeting-Räumen sowie informellen Rückzugsorten, umgesetzt. Zudem wird das Gebäude über firmeneigene Showrooms, eine Barista Bar sowie ein Fitnessstudio verfügen.
Lars-Henning Pylla, verantwortlicher Fondsmanager bei AEW, betont: „Wir sehen das Areal rund um die Neumarkter Straße als Verlängerung des nahegelegenen und zwischenzeitlich vollständig entwickelten Werksviertels, wo ebenfalls eine vorwiegend industriell geprägte Gegend in ein dynamisches, attraktives Quartier verwandelt wurde. Durch die exponierte Lage unseres Objekts im sogenannten „Munich Art District“ können wir mit dem internationalen Lifestyle-Unternehmen BOGNER einen zukunftsorientierten Mieter im THE RUN willkommen heißen, der neben den hohen Nachhaltigkeitsaspekten auch das innovative Flächenkonzept schätzt.“
Bernd Sacher, Geschäftsführer bei neuplan kommentiert: „Wir freuen uns, dass dieses ambitionierte Projekt mit dem Erwerb durch AEW zu einem rundum gelungenen Abschluss kommt. THE RUN ist als idealer Arbeitsort geplant, qualitätsvoll errichtet und entfaltet seine Möglichkeiten konsequent. Dem neuen Eigentümer und seinen zukünftigen Nutzern gratulieren wir zu der Entscheidung für dieses neuplan Gebäude und danken allen an dieser Veräußerung beteiligten Partnern für die gute Zusammenarbeit."
Bei dieser Transaktion wurde AEW von Simmons & Simmons, Jones Lang LaSalle, BNP Paribas Real Estate und Nova-Ambiente beraten.
