News RSS-Feed

26.09.2022 Düsseldorfer LIC erwirbt ihre bislang größte Wohnimmobilie in Houston

Metro Midtown Apartments, Houston/Texas. Fotocredit: LIC Asset Management GmbH
Die LIC Asset Management GmbH hat für den von ihr verwalteten Fonds „LIC US Growth Fund SICAV-FIS“ einen Apartmentkomplex mit 17 dreigeschossigen Wohngebäuden und 419 Wohneinheiten, „Metro Midtown Apartments“, in Houston/Texas zum Kaufpreis in Höhe von 95 Mio. US$ erworben. Der Fonds investiert dabei in Partnerschaft mit der Houston Housing Authority (HHA) erstmalig im Rahmen einer PFC-Struktur. Diese Struktur ermöglicht eine 100%ige Grundsteuerbefreiung im Gegenzug dafür, dass 51% der Einheiten zu reduzierten Konditionen vermietet werden. Diese Einheiten richten sich an Familien mit mittlerem Einkommen. Die Steuerbefreiung gilt für die gesamte Lebensdauer des Investments. Nach einer Sperrfrist von 10 Jahren kann die Immobilie wieder in ein Standartobjekt zu Marktpreisen umgewandelt werden.

Voraussetzung für den Deal war der Verkauf der Bestandsimmobilie „Third Rail Lofts“ in Dallas/Texas, die bereits im März erfolgreich veräußert wurde, sowie die Refinanzierung des fertiggestellten Multifamily Developments „The Lively at Firewheel“ in Garland/Texas. Allein durch die Refinanzierung wurden über 18 Mio. US$ generiert.

Der „LIC US Growth Fund SICAV-FIS“ legt den Fokus auf US-Wohnimmobilien in Märkten mit starken Fundamentaldaten wie dem Sunbelt. Die Strategie der Anlage in Investments mit Wachstumspotenzial hat sich als einträglich erwiesen. So wurde die Immobilie „The Lively at Firewheel“ nach Fertigstellung mit 72,5 Mio. US$ bewertet bei Baukosten in Höhe von 51,7 Mio. US$.

LIC Asset Management GmbH fungiert als Berater und Manager von Investitionen in Bestandsimmobilien oder Developments in Primär- und ausgewählten Sekundärmärkten der USA. Hierfür werden individuelle Kapitalanlageprodukte (Spezial-AIFs, Separate Accounts etc.) konzipiert, die die Interessen der Investoren individuell und zeitnah bedienen. Civicap Partners in den USA übernimmt dabei den Bereich Investment und Asset Management und hat bereits eine große Expertise in Investitionen, die der PFC-Struktur unterliegen.







Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!