10.03.2022 Nuveen stärkt europäische Logistikplattform mit Käufen für 150 Mio. €
Objekt in Rinteln. Copyright Rendering: www.FormFest.de
Nuveen Real Estate, einer der größten Investmentmanager weltweit, hat fünf Logistikobjekte in Deutschland, Großbritannien, Norwegen und Spanien erworben. Die Akquisitionen stellen eine Gesamtinvestition von fast 150 Millionen Euro dar, die Bruttogesamtfläche beläuft sich auf 89.271 Quadratmeter. Bis auf eine Ausnahme sind alle erworbenen Objekte langfristig und vollständig an namhafte Mieter vermietet.
Thorsten Kiel, Head of Industrial and Logistics Europe bei Nuveen Real Estate, kommentiert: „Investoren sind weiterhin auf der Suche nach Wertsteigerungen, wodurch sich der europäische Logistikmarkt nach wie vor äußerst wettbewerbsintensiv gestaltet. Die jüngsten Zukäufe unterstreichen unsere Investitionsstrategie und wir freuen uns daher über den Erwerb dieser Objekte, die unserer Meinung nach einige der Schlüsselfaktoren aufweisen, nach denen wir in diesem Sektor suchen. Dazu gehören qualitativ hochwertige, zweckmäßige Flächen an gut angebundenen, strategisch gelegenen Standorten für die jeweiligen Regionen, sowie das Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial bei einigen der Objekte.“
Im Einzelnen umfassen die Transaktionen folgende Objekte:
• Deutschland: Nuveen Real Estate erwarb ein modernes und flexibles Objekt in Rinteln, etwa 60 Kilometer südöstlich von Hannover, vom Projektentwickler Peper & Sander. Das Objekt bietet 33.533 Quadratmeter Logistikfläche mit höchsten Umweltstandards und verfügt durch die flexible Aufteilung über drei vollständig vermietete Einheiten. Nuveen wurde bei der Akquisition von Graf von Westphalen (Recht), Ernst & Young (Steuer), orange recon (Technik) sowie TheGreenBlue und Nova-Ambiente (Umwelt) beraten. Robert C. Spies Industrial Real Estate unterstützte bei der Vermietung des Objekts.
• Großbritannien: Nuveen Real Estate erwarb das Citylink Industrial Estate, einen erstklassigen, modernen Gewerbepark, der weniger als fünf Kilometer vom Stadtzentrum Glasgows entfernt liegt. Die insgesamt 5.254 Quadratmeter sind in zehn Lagereinheiten für aktuell fünf Mieter unterteilt. Das Objekt wurde vom vorherigen Eigentümer umfassend renoviert und bietet hervorragende kurzfristige Ertragsaussichten mit weiterem Investitionspotenzial, um ESG-Eigenschaften zu verbessern und langfristig solide sowie nachhaltige Erträge zu erzielen. Citivale und CBRE haben Nuveen Real Estate gemeinsam beraten.
• Norwegen: Nuveen Real Estate erwarb ein Portfolio aus zwei vollständig vermieteten, hochwertigen Lagerhausimmobilien an starken Mikrostandorten in Oslo bzw. Bergen. Mit den jüngsten Akquisitionen steigen die Investitionen von Nuveen in den norwegischen Logistikmarkt auf über 100 Millionen Euro in den letzten zwölf Monaten. Die beiden Objekte umfassen 28.710 Quadratmeter vermietbare Fläche, wurden vor kurzem energetisch saniert und werden in Kürze mit Solaranlagen ausgestattet. Das Portfolio wurde mit zusätzlichen Baurechten erworben, die Nuveen Real Estate zusammen mit seinem operativen Partner Midgard Partners aktiv nutzen wird, um den starken Nutzermarkt mit hochwertigen, nachhaltigen Logistikflächen zu versorgen.
• Spanien: Nuveen Real Estate erwarb zusammen mit Catella Logistics Europe ein schlüsselfertiges Projekt in Sant Feliu de Buixalleu (Gerona), etwa 70 Kilometer nördlich von Barcelona. Der Standort wird im Laufe des Jahres 2022 entwickelt und bietet 21.774 Quadratmeter Logistikfläche entlang hoher Umweltstandards. Das Objekt liegt strategisch günstig in der Nähe der französischen Grenze, was den Zugang zu Kunden in ganz Europa ermöglicht. Mieter ist ein lokaler 3PL-Anbieter. Perez Llorca, Hill International und EHS Techniques waren als Dienstleister für Nuveen Real Estate tätig.
Thorsten Kiel, Head of Industrial and Logistics Europe bei Nuveen Real Estate, kommentiert: „Investoren sind weiterhin auf der Suche nach Wertsteigerungen, wodurch sich der europäische Logistikmarkt nach wie vor äußerst wettbewerbsintensiv gestaltet. Die jüngsten Zukäufe unterstreichen unsere Investitionsstrategie und wir freuen uns daher über den Erwerb dieser Objekte, die unserer Meinung nach einige der Schlüsselfaktoren aufweisen, nach denen wir in diesem Sektor suchen. Dazu gehören qualitativ hochwertige, zweckmäßige Flächen an gut angebundenen, strategisch gelegenen Standorten für die jeweiligen Regionen, sowie das Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial bei einigen der Objekte.“
Im Einzelnen umfassen die Transaktionen folgende Objekte:
• Deutschland: Nuveen Real Estate erwarb ein modernes und flexibles Objekt in Rinteln, etwa 60 Kilometer südöstlich von Hannover, vom Projektentwickler Peper & Sander. Das Objekt bietet 33.533 Quadratmeter Logistikfläche mit höchsten Umweltstandards und verfügt durch die flexible Aufteilung über drei vollständig vermietete Einheiten. Nuveen wurde bei der Akquisition von Graf von Westphalen (Recht), Ernst & Young (Steuer), orange recon (Technik) sowie TheGreenBlue und Nova-Ambiente (Umwelt) beraten. Robert C. Spies Industrial Real Estate unterstützte bei der Vermietung des Objekts.
• Großbritannien: Nuveen Real Estate erwarb das Citylink Industrial Estate, einen erstklassigen, modernen Gewerbepark, der weniger als fünf Kilometer vom Stadtzentrum Glasgows entfernt liegt. Die insgesamt 5.254 Quadratmeter sind in zehn Lagereinheiten für aktuell fünf Mieter unterteilt. Das Objekt wurde vom vorherigen Eigentümer umfassend renoviert und bietet hervorragende kurzfristige Ertragsaussichten mit weiterem Investitionspotenzial, um ESG-Eigenschaften zu verbessern und langfristig solide sowie nachhaltige Erträge zu erzielen. Citivale und CBRE haben Nuveen Real Estate gemeinsam beraten.
• Norwegen: Nuveen Real Estate erwarb ein Portfolio aus zwei vollständig vermieteten, hochwertigen Lagerhausimmobilien an starken Mikrostandorten in Oslo bzw. Bergen. Mit den jüngsten Akquisitionen steigen die Investitionen von Nuveen in den norwegischen Logistikmarkt auf über 100 Millionen Euro in den letzten zwölf Monaten. Die beiden Objekte umfassen 28.710 Quadratmeter vermietbare Fläche, wurden vor kurzem energetisch saniert und werden in Kürze mit Solaranlagen ausgestattet. Das Portfolio wurde mit zusätzlichen Baurechten erworben, die Nuveen Real Estate zusammen mit seinem operativen Partner Midgard Partners aktiv nutzen wird, um den starken Nutzermarkt mit hochwertigen, nachhaltigen Logistikflächen zu versorgen.
• Spanien: Nuveen Real Estate erwarb zusammen mit Catella Logistics Europe ein schlüsselfertiges Projekt in Sant Feliu de Buixalleu (Gerona), etwa 70 Kilometer nördlich von Barcelona. Der Standort wird im Laufe des Jahres 2022 entwickelt und bietet 21.774 Quadratmeter Logistikfläche entlang hoher Umweltstandards. Das Objekt liegt strategisch günstig in der Nähe der französischen Grenze, was den Zugang zu Kunden in ganz Europa ermöglicht. Mieter ist ein lokaler 3PL-Anbieter. Perez Llorca, Hill International und EHS Techniques waren als Dienstleister für Nuveen Real Estate tätig.
