10.10.2021 Grundstücksareal im Schlosspark Venauen bei Rösrath verkauft
Der BBF Immobiliengruppe als Investor und der moderne stadt GmbH als Verkäuferin ist es gelungen, sich auf einen Vertragsabschluss für ein zukunftsorientiertes Wohnquartier in Rösrath-Hoffnungsthal bei Köln zu einigen. Damit haben die BBF Immobiliengruppe und die moderne stadt eine wesentliche Voraussetzung für einen exzellenten Akzent im Megatrend der Suburbanisierung geschaffen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Venauen ist der Weg für attraktiven Wohnungsbau in der Region Köln/Bonn jetzt geebnet. KAMPMEYER Immobilien begleitete die Transaktion auf Verkäuferseite.
In dem über 16.000 Quadratmeter großen Schlosspark, der mehrere Baufelder umfasst, plant der Bauträger eine Bebauung mit anspruchsvoll gestalteten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. „Die Landkreise in der Region gewinnen immer mehr an Bedeutung für die Zukunft des stadtbezogenen Wohnens“ sagt Norbert Bäuerle, Gründer der BBF Immobiliengruppe. Er bringt die Situation an den regionalen Wohnungsmärkten auf den Punkt: „Das Umland braucht neue Qualitätsimmobilien im Einzugsbereich der Großstädte, die der Zukunft des Wohnens in der Metropolregion gerecht werden.“
Das denkmalgeschützte Schloss Venauen im Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal ist ein ehemaliger Adelssitz, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1555 zurückreichen. Im Rahmen erster Bautätigkeiten und einer umfangreichen, mit der Denkmalpflege abgestimmten Restaurierung in den Jahren 2008-2013 wurden erste Eigentumswohnungen veräußert. Das neue Quartier beinhaltet nun über das Areal der ehemaligen Kapelle hinaus die Räume zwischen Schloss und der benachbarten Schule, entlang des Schlossteichs. Das vorgesehene Konzept spricht durch den vielfältigen Flächenmix unterschiedlich strukturierte Haushalte an. Nach vorläufigen Planungen werden sowohl Wohnungen unterschiedlicher Größe als auch Einfamilienhäuser errichtet werden – alle in nachhaltiger, höchst energieeffizienter Bauweise und mit Bezug zum einzigartigen Naherholungsgebiet, das sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Dabei ist dem Investor sein Engagement zur Schaffung eines nachhaltig attraktiven Quartiers besonders wichtig, denn er wird selbst auch einen Teil der Immobilien zur freien Vermietung im Bestand halten.
Der Standort verspricht auch durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn A3 und die direkte Verbindung der Oberbergischen Bahn in die Kölner Innenstadt großen Markterfolg. „moderne stadt hat mit der Entwicklung des Bebauungsplans und der Zuführung des Geländes an den Markt die wesentlichen Schritte unternommen, dass die Baufelder des Schlossparks zukunftsorientiert entwickelt und jetzt erfolgreich umgesetzt werden können“, betont Thomas Scheitza, Geschäftsführer der Stadtentwicklungsgesellschaft moderne stadt.
Er und die BBF sind sich einig. Sowohl das Quartier als auch die Stadt Rösrath erhalten durch das schlüssige Konzept wertvolle Impulse. „Zwischen Großstadt und Umland wird durch das Neubauprojekt am Schloss Venauen eine zukunftsweisende Verbindung auf hohem Niveau geschaffen.“ Der Verkauf der Eigentumswohnungen und Häuser startet im nächsten Jahr.
In dem über 16.000 Quadratmeter großen Schlosspark, der mehrere Baufelder umfasst, plant der Bauträger eine Bebauung mit anspruchsvoll gestalteten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. „Die Landkreise in der Region gewinnen immer mehr an Bedeutung für die Zukunft des stadtbezogenen Wohnens“ sagt Norbert Bäuerle, Gründer der BBF Immobiliengruppe. Er bringt die Situation an den regionalen Wohnungsmärkten auf den Punkt: „Das Umland braucht neue Qualitätsimmobilien im Einzugsbereich der Großstädte, die der Zukunft des Wohnens in der Metropolregion gerecht werden.“
Das denkmalgeschützte Schloss Venauen im Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal ist ein ehemaliger Adelssitz, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1555 zurückreichen. Im Rahmen erster Bautätigkeiten und einer umfangreichen, mit der Denkmalpflege abgestimmten Restaurierung in den Jahren 2008-2013 wurden erste Eigentumswohnungen veräußert. Das neue Quartier beinhaltet nun über das Areal der ehemaligen Kapelle hinaus die Räume zwischen Schloss und der benachbarten Schule, entlang des Schlossteichs. Das vorgesehene Konzept spricht durch den vielfältigen Flächenmix unterschiedlich strukturierte Haushalte an. Nach vorläufigen Planungen werden sowohl Wohnungen unterschiedlicher Größe als auch Einfamilienhäuser errichtet werden – alle in nachhaltiger, höchst energieeffizienter Bauweise und mit Bezug zum einzigartigen Naherholungsgebiet, das sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Dabei ist dem Investor sein Engagement zur Schaffung eines nachhaltig attraktiven Quartiers besonders wichtig, denn er wird selbst auch einen Teil der Immobilien zur freien Vermietung im Bestand halten.
Der Standort verspricht auch durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn A3 und die direkte Verbindung der Oberbergischen Bahn in die Kölner Innenstadt großen Markterfolg. „moderne stadt hat mit der Entwicklung des Bebauungsplans und der Zuführung des Geländes an den Markt die wesentlichen Schritte unternommen, dass die Baufelder des Schlossparks zukunftsorientiert entwickelt und jetzt erfolgreich umgesetzt werden können“, betont Thomas Scheitza, Geschäftsführer der Stadtentwicklungsgesellschaft moderne stadt.
Er und die BBF sind sich einig. Sowohl das Quartier als auch die Stadt Rösrath erhalten durch das schlüssige Konzept wertvolle Impulse. „Zwischen Großstadt und Umland wird durch das Neubauprojekt am Schloss Venauen eine zukunftsweisende Verbindung auf hohem Niveau geschaffen.“ Der Verkauf der Eigentumswohnungen und Häuser startet im nächsten Jahr.
